Дело № 2 – 795/ 2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ивановский районный суд Амурской области
в составе председательствующего судьи Кравцовой А.П.
при секретаре Гофман А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Делюкова Ивана Романовича к администрации Черемховского сельсовета о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Делюков Иван Романович обратился в суд с данным заявлением, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом «Восток» был построен жилой дом в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его семья приехала из <адрес> <адрес> на постоянное место жительство в <адрес>, он устроился на работу в колхоз «Восток» водителем. В мае 1959 года руководством колхоза «Восток» его семье был предоставлен дом №№ по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по месту жительства в доме. В 1992 г. колхоз «Восток» был ликвидирован. Постановлением администрации Ивановского района от 17.04.1992 г. № 243 «О государственной регистрации ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств «Восток» была зарегистрирована АКХ «»Восток». В 1991г. вышел на пенсию, нигде не работает. Постановлением администрации Ивановского района от 27.08.1999 г. №702 «О ликвидации ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств» АКХ «Восток» была ликвидирована.
При ликвидации колхоза «Восток» весь жилищный фонд, в том числе его дом, на баланс администрации Черемховского сельсовета, администрации Ивановского района или в АКХ «Восток» не передавался. С момента вселения в дом он никому не платил квартплату. Налоги на строение на него не начислялись, поскольку он не является собственником дома. По указанной причине он не производил страхование своего дома.
С 1959 г. он добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным домом.. Как за владельцем дома администрацией Черемховского сельсовета за ним был закреплен в безвозмездной собственности земельный приусадебный участок общей площадью <данные изъяты>, кадастровый № №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю сер. АМО № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с кадастровым паспортом помещения серия р № от ДД.ММ.ГГГГ г. и техническим паспортом на помещение серия № отДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рублей. Согласно этим же документам общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м. Жилому дому присвоен инвентарный № №, кадастровый № №.
В настоящее время в доме фактически проживает он один.
Просит суд признать за Делюковым Иваном Романовичем ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженцем села <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности
- на дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный № № кадастровый № №, расположенный в селе <адрес>, дом №№.
Ответчик – администрация Черемховского сельсовета иск признает в полном объеме.
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования законны и обоснованы.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных законами.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
В соответствии с мировое соглашение сторон" target="blank" data-id="12773">ч.3 ст.173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно копии паспорта Делюкова Ивана Романовича №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>: Делюков Иван Романович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки, выданной администрацией Черемховского сельсовета: дом, расположенный в селе <адрес>, принадлежит Делюкову Ивану Романовичу, данный дом не состоит на балансе администрации Черемховского сельсовета и муниципальной собственностью не является. Кроме Делюкова И.Р. в данном доме никто не зарегистрирован и не проживает, и другого адреса дом не имел.
Согласно справки выданной СПК «Зея»: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не состоит на балансе кооператива.
Согласно копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Черемховского сельсовета: Делюкову Ивану Романовичу принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № №, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно копии технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ МУП «Белогорсктехинвентаризация» города Белогорска: Технический паспорт составлен на дом <данные изъяты> года постройки по адресу: <адрес> инвентарный № №, кадастровый № №, общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты>
кв.м.
Согласно копии кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ МУП «Белогорсктехинвентаризация» города Белогорска: Кадастровый паспорт выдан на дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>, инвентарный № №, кадастровый № №.
Согласно сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ: Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не числится.
Согласно сообщения Министерства имущественных отношений Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ: Информация о жилом доме № №, расположенном по адресу: <адрес> отсутствует.
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ: В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно сообщения Комитета по управлению имуществом Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ: Информация о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Ивановского района отсутствует.
Согласно сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ивановское отделение от ДД.ММ.ГГГГ: Сведения о регистрации права собственности на жилой дом № № по <адрес> в архиве Ивановского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Делюков Иван Романович добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет владеет домом № №, расположенным в <адрес>. В связи с чем заявление Делюкова Ивана Романовича подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Делюкова Ивана Романовича – удовлетворить.
Признать за Делюковым Иваном Романовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью <адрес> кв.м., инвентарный № №, кадастровый № №, расположенный в селе <адрес>, дом № №.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение 10 суток с момента провозглашения.
Судья: А.П. Кравцова