Дело № 2 – 33/ 2012г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ивановский районный суд Амурской области
в составе председательствующего судьи Кравцовой А.П.
при секретаре Сергачевой Л.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романюк Павла Андреевича к администрации Анновского сельсовета о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Романюк Павел Андреевич обратился в суд с данным заявлением, указывая на то, что в 1953 году он за счет собственных средств построил для своей семьи жилой дом в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он женился и стал проживать с семьёй в указанном доме. Позднее дому был присвоен адрес: <адрес>. Со дня постройки он постоянно проживает в построенном им доме. При этом никаких правоустанавливающих документов на дом у него не имеется.
В паспорте у него прописка в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, потому что в 1979 году он менял паспорт и дату прописки указали по дате выдачи паспорта.
ДД.ММ.ГГГГ его жена Романюк Нина Фёдоровна умерла. В настоящее время в доме зарегистрирован и фактически проживает он один.
С 1953 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом: проживает в нем, поддерживает его нормальное техническое состояние, на протяжении всего периода проживания в доме постоянно строил надворные постройки, производил капитальный ремонт дома и др. С ним все считаются как с собственником дома. До 1990 года он производил обязательное страхование строений в сельской местности.
За ним как за собственником жилого помещения администрацией сельсовета закреплен в безвозмездной собственности приусадебный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., на который он ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности.
Просит суд признать за Романюк Павлом Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенный в <адрес>.
Ответчик – администрация Анновского сельсовета иск признает в полном объеме.
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования законны и обоснованы.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных законами.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно копии паспорта Романюк Павла Андреевича 10 01 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ивановским РОВД Амурской области: Романюк Павел Андреевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец села <адрес> зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки, выданной администрацией Анновского сельсовета: Жилой дом по адресу: <адрес> сельсовета не стоит, муниципальной собственностью не является.
По указанному адресу с 1955 года зарегистрирован и фактически проживает Романюк Павел Андреевич – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Указанный дом находится в собственности Романюк Павла Андреевича с 1955 года.
Согласно копии свидетельства о смерти I-ОТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по <адрес>: Романюк Нина Федоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии: Романюк Павел Андреевич зарегистрировал право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.
Согласно копии технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»: Технический паспорт составлен на жилой дом 1953 года постройки, расположенный в <адрес> инвентарный №, общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно копии кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»: Кадастровы паспорт выдан на жилой дом 1953 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес> инвентарный №.
Согласно сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ: Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не числится.
Согласно сообщения Министерства имущественных отношений Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ: Информация о жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес> отсутствует.
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ: В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ивановское отделение от ДД.ММ.ГГГГ: Сведения о регистрации права собственности на жилой <адрес> в архиве Ивановского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отсутствуют.
Согласно сообщения Комитета по управлению имуществом Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ: Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Ивановского района не числится.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Романюк Павел Андреевич добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет владеет жилым домом №, расположенным в <адрес>, в связи с чем заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Романюк Павла Андреевича – удовлетворить.
Признать за Романюк Павлом Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенный в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в месячный срок с момента провозглашения.
<данные изъяты>
Судья: А.П. Кравцова