Дело № 2 – 32/ 2012г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» февраля 2012года Ивановский районный суд Амурской области
в составе председательствующего судьи Кравцовой А.П.
при секретаре Сергачевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селеверстова Александра Петровича и Селеверстовой Светланы Ивановны к администрации Ивановского сельсовета о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Селеверстов Александр Петрович и Селеверстова Светлана Ивановна обратились в суд с данным заявлением, указывая на то что, в середине шестидесятых годов истец Селеверстов А.П. вместе со своими родителями из <адрес> по переселению переехал в <адрес>, где правлением колхоза «Родина» семье Селеверстовых был предоставлен для проживания <адрес> года постройки. Родители Селеверстова А.П. со временем умерли, а с 1995 года в указанном доме зарегистрировались и стали проживать Селеверстов А.П. и Данько Светлана Ивановна. ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили брак, после чего Данько С.И. изменила фамилию на Селеверствову.
С 2001 года, когда в связи со Всесоюзной переписью населения появились названия улиц и номера домов и дому истцов был присвоен адрес <адрес>, №.
В 1992 году колхоз «Родина» был ликвидирован, а на его базе создана АКХ «Возрождение», которая ликвидирована ДД.ММ.ГГГГ
При ликвидации колхоз «Родина» жилой фонд, построенный за счет средств колхоза, на баланс коммерческой организации АКХ «Возрождение» и на баланс администрации Ивановского сельсовета не передавался. В настоящее время дом истцов на балансе нигде не стоит, муниципальной собственностью не является.
С 1995 года супруги Селеверстовы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным жилым домом: проживают в нем, поддерживают его в нормальном техническом состоянии, на протяжении всего периода проживания в доме постоянно возводили надворные постройки, производили капитальный ремонт дома и др. С ними все считаются как с собственниками дома.
За Селеверстовым А.П., как за собственником дома администрацией Ивановского сельсовета закреплен в безвозмездной собственности приусадебный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №.
Просят признать за Селеверстовым Александром Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, и Селеверстовой Светланой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в силу приобретательной давности право общей долевой собственности в размере одной второй доли каждому на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, расположенный в <адрес>.
От ответчика – администрации Ивановского сельсовета возражений на исковое заявление не поступило.
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования законны и обоснованы.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных законами.
Согласно п.1 ст.256 ГК РФ и подпунктами 1,2 ст.34 СК РФ – имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Таким образом, земельный участок, предоставленный в период брака, в том числе и безвозмездно, одному из супругов не переходит в раздельную собственность. На такие земельные участки распространяется законное положение об общем имуществе супругов.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
Согласно копии паспорта Селеверстова Александра Петровича №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ивановским РОВД Амурской области: Селеверстов Александр Петрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец села <адрес> зарегистрирован по адресу: <адрес> кв. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии паспорта Селеверстовой Светланы Ивановны №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ивановским РОВД Амурской области: Селеверстова Светлана Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справок, выданных администрацией Ивановского сельсовета: Дому, в котором проживают Селеверстов Александр Петрович и Селеверстова Светлана Ивановна адрес: <адрес> присвоен в 2002 году.
Указанный дом на балансе администрации Ивановского сельсовета не состоит, муниципальной собственность не является.
В доме зарегистрированы и проживают: Селеверстов Александр Петрович с ДД.ММ.ГГГГ, Селеверстова Светлана Ивановна с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Ивановского сельсовета: Селеверстову Александру Петровичу принадлежит на праве собственности приусадебный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Запись в похозяйственной книге произведена ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»: Технический паспорт составлен на жилой <адрес>года постройки по адресу: <адрес> инвентарный № общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно копии кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Кадастровый паспорт выдан на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес> инвентарный №.
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ: В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на дом, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ: Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не числится.
Согласно сообщения Министерства имущественных отношений Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ: Информация о <адрес>, расположенном по адресу: Амурская.область, <адрес>, в реестре собственности Амурской области отсутствует.
Согласно сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ивановское отделение от ДД.ММ.ГГГГ: Сведения о регистрации права собственности на <адрес> в <адрес> в архиве Ивановского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отсутствуют.
Согласно сообщения Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: Дом находящийся по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Селеверстов Александр Петрович и Селеверстова Светлана Ивановна добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет владеют домом №, расположенном в <адрес>, в связи с чем заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Селеверстова Александра Петровича и Селеверстовой Светланы Ивановны – удовлетворить.
Признать за Селеверстовым Александром Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, и Селеверстовой Светланой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в силу приобретательной давности право общей долевой собственности в размере одной второй доли каждому на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, расположенный в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение месяца с момента провозглашения.
Судья: А.П. Кравцова