Дело № 2 – 31/ 2012г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ивановский районный суд Амурской области
в составе председательствующего судьи Кравцовой А.П.
при секретаре Сергачевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широковой Галины Степановны к администрации Ивановского сельсовета о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Широкова Галина Степановна обратилась в суд с данным заявлением, указывая на то, что решением исполнительного комитета Ивановского районного Совета народных депутатов от 13.03.1981г. № 112 «О разрешении строительства и предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов в с.Ивановка» её мужу Широкову А.Н. было разрешено строительство одноквартирного жилого дома жилой площадью не более 60 кв.м. с предоставлением земельного участка согласно схеме привязки по <адрес>.
В 1982 году дом был построен, но акт приемки построенного дома не составлялся. Дому был присвоен адрес: <адрес>. Они с мужем прописались по указанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ её муж Широков А.Н. умер, а она осталась проживать в указанном доме. В 1997 году сын сделал к дому пристройку, в результате чего получился двухквартирый дом. Её дом стал квартирой, которой присвоен адрес: <адрес> кв.2, а пристройке присвоен адрес: <адрес> кв.1. Акт приемки реконструированного дома не составлялся.
С 1982 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу <адрес> кв.2.
За нею закреплен приусадебный земельный участок по адресу <адрес> кв.2, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, на который она зарегистрировала право собственности.
В Управлении Росреестра по Амурской области ей отказывают в государственной регистрации права на квартиру, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы.
Просит суд признать за Широковой Галиной Степановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села Ивановка, Ивановского района Амурской области право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенную по адресу <адрес> кв.№ 2.
От ответчика – Администрации Ивановского сельсовета возражений на заявление не поступило.
Суд, заслушав истицу, изучив материалы дела, считает, что исковые требования законны и обоснованы.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных законами.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
Согласно копии решения исполнительного комитета Ивановского районного Совета народных депутатов № 112 от 13 марта 1981 года: Широкову А.Н. разрешено строительство одноквартирного жилого дома жилой площадью не более <данные изъяты> кв.м. согласно законодательства, с предоставлением земельного участка площадью <данные изъяты> га, на участке согласно схемы привязки по <адрес>.
Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом строительства администрации Ивановского района: Строительство жилого дома Широковым А.Н. по <адрес> выполнено без нарушений строительных норм и правил.
Согласно копии паспорта Широковой Галины Степановны №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ивановским РОВД Амурской области: Широкова Галина Степановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес> кв.2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки, выданной администрацией Ивановского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ: Широкова Галина Степановна ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>. В 1997 году была проведена реконструкция одноквартирного жилого дома в двухквартирный жилой дом, после чего её адрес изменился на: <адрес> кв.2.
Согласно подтверждения начальника отдела строительства администрации Ивановского района от 06 февраля 2012 года: В 1997 году была произведена реконструкция одноквартирного жилого дома в двухквартирный, принадлежащий Широковой Галине Степановне, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно справок, выданных администрацией Ивановского сельсовета: Квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации Ивановского сельсовета не стоит, муниципальной собственностью не является. В указанной квартире зарегистрирована Широкова Галина Степановна.
Согласно копии свидетельства о смерти I-ЖО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа Ивановского района Амурской области: Широков Алексей Николаевич умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов смерти произведена запись за №.
Согласно копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Ивановского сельсовета: Широковой Галине Степановне принадлежит на праве личной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> кв.2.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии: Широкова Галина Степановна зарегистрировала право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № №, расположенный по адресу <адрес> кв.2.
Согласно копии кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»: Кадастровый паспорт выдан на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в <адрес> кв.2 инвентарный №, кадастровый №.
Согласно копии технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»: Технический паспорт составлен на <адрес> в <адрес>, инвентарный №, полезная площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
Согласно сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ: Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кв.2, в реестре федерального имущества не числится.
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ: В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кв.2.
Согласно сообщения Министерства имущественных отношений Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ: Информация о квартире № 2, расположенной по адресу: <адрес> отсутствует.
Согласно сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ивановское отделение от ДД.ММ.ГГГГ: Сведения о регистрации права собственности на квартиру № 2 жилого <адрес> в архиве Ивановского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отсутствуют.
Согласно сообщения Комитета по управлению имуществом Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ: Дом, находящийся по адресу: <адрес> кв.2 в реестре муниципальной собственности Ивановского района не числится.
Судом установлено, что спор о праве собственности на указанную квартиру отсутствует. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Широкова Галина Степановна добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет владеет, квартирой № 2, расположенной в <адрес>, в связи с чем заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Широковой Галины Степановны – удовлетворить.
Признать за Широковой Галиной Степановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села Ивановка, Ивановского района Амурской области право собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью № кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение месяца с момента провозглашения.
Судья: А.П. Кравцова