Дело № 2 – 55/2012г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ивановский районный суд Амурской области
в составе председательствующего судьи Кравцовой А.П.
при секретаре Сергачевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлевой Людмилы Александровны к администрации Ивановского сельсовета, Яковлеву Алексею Васильевичу о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Яковлева Людмила Александровна обратилась в суд с данным заявлением, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Агентством по приватизации жилья в лице директора Агентства Ефимовой В.Н., с одной стороны и ей, Яковлевой Людмилой Александровной, с другой стороны, был заключен Договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан, согласно которому в её собственность была передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Договор удостоверен нотариусом Ивановского нотариального округа Моисеевым Д.А. по реестровому № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в администрации Ивановского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ №.
Однако в Договоре вместо полного имени и отчества правообладателя указаны лишь инициалы, не указано наименование населенного пункта (село Ивановка Ивановского района Амурской области), в котором находится приватизированная квартира.
На момент заключения Договора на безвозмездную передачу квартиры кроме истицы в указанной квартире также проживал и был зарегистрирован её муж – Яковлев Алексей Васильевич ДД.ММ.ГГГГ г.р., который желает, чтобы квартира была приватизирована только в её личную собственность.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и фактически проживают супруги Яковлева Людмила Александровна и Яковлев Алексей Васильевич.
Во внесудебном порядке внести соответствующие изменения в договор невозможно, т.к. постановлением администрации Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ № Агентство по приватизации жилья ликвидировано.
После проведения технической инвентаризации, были уточнены размеры квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Квартире присвоен инвентарный №.
Кроме того, за Яковлевой Людмилой Александровной как за собственником квартиры, закреплен земельный участок, на котором расположена приватизированная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №.
Просит суд признать за Яковлевой Людмилой Александровной право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: с. Ивановка Ивановского района Амурской области, <адрес>, переданную Агентством по приватизации жилья в Ивановском районе на основании Договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Яковлев А.В. с иском согласен в полном объеме.
От ответчика – администрации Ивановского сельсовета возражений на заявление не поступило.
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования законны и обоснованы.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно ст.7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передаётся в общую с несовершеннолетними собственность.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
Согласно копии паспорта Яковлевой Людмилы Александровны №, выданного Ивановским РОВД Амурской области: Яковлева Людмила Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно копии паспорта Яковлева Алексея Васильевича, №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ивановским РОВД Амурской области: Яковлев Алексей Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец села Андреевка Ивановского района Амурской области, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно копии договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ: Агентство по приватизации жилья в лице директора Ефимовой В.Н. передало безвозмездно в личную собственность, а Яковлева Л.А. приобрела квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.
Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ивановского сельсовета: На момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и фактически проживали:
Яковлева Людмила Александровна – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Яковлев Алексей Васильевич – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы:
Яковлева Людмила Александровна – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Яковлев Алексей Васильевич – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Ивановского сельсовета: Яковлевой Людмиле Александровне принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Запись в похозяйственной книге произведена ДД.ММ.ГГГГ
Согласно копии технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда, составленного ДД.ММ.ГГГГ БТИ: Технический паспорт составлен на <адрес> № в с.Ивановка Ивановского района Амурской области. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
Согласно сообщения Комитета по управлению имуществом Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ: Квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Ивановского района не числится.
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ: В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно сообщения Министерства имущественных отношений Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ: Информация о <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> реестре собственности Амурской области отсутствует.
Согласно сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ: Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не числится.
Согласно сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ивановское отделение от ДД.ММ.ГГГГ: Квартира № <адрес>, Ивановского района, Амурской области зарегистрирована за Яковлевой Людмилой Александровной на основании Договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии постановления Главы Администрации Ивановского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О ликвидации Агентства по приватизации жилья в Ивановском районе»»: Агентство по приватизации жилья в Ивановском районе ликвидировано.
Согласно копии свидетельства о внесении записей в Единый государственный реестр юридических лиц серия 28 №: Агентство по приватизации жилья снято с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией.
Судом установлено, что спор о праве собственности на указанный объект недвижимости отсутствует. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц не имеется.
В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных законами.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что <адрес> в с.Ивановка Ивановского района Амурской области принадлежит Яковлевой Людмиле Александровне на праве собственности, в связи с чем заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Яковлевой Людмилы Александровны – удовлетворить.
Признать за Яковлевой Людмилой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу <адрес>, Ивановка Ивановского <адрес>, переданную Агентством по приватизации жилья в Ивановском районе на основании Договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в месячный срок с момента провозглашения.
<данные изъяты>
Судья: А.П. Кравцова