Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е H И Е
Именем Российской Федерации
г. Юрьев-Польский 3 июня 2010 г.
Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Батина А.Л., при секретаре Приказчиковой М.В., с участием истцов Рожнова С.А. и Рожновой Р.Н., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Рожнова Сергея Александровича и Рожновой Раисы Николаевны к Ответчик о признании права на приватизацию квартиры и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А H О В И Л:
Рожновы С.А. и Р.Н. обратились в суд с иском, в котором указали, что с 1976 года проживают в квартире, предоставленной С*. При реорганизации совхоза квартира ни его правопреемнику, ни в муниципальную собственность передана не была, что препятствует им в оформлении приватизации квартиры в обычном порядке. Истцы просят признать за ними право на приватизацию квартиры и право собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании Рожновы С.А. и Р.Н. иск поддержали.
Ответчик против удовлетворения иска не возражает, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав доказательства и выслушав судебные прения, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно пункту 5 статьи 2 Закона Российской Федерации от 03.07.1991 N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" приватизация объектов жилищного фонда имеет особый режим приватизации и регулируется иными законодательными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (статья 18 Закона РФ от 4 июня 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями).
Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
Справками О* (правопреемника С* и Ответчик, выпиской технического паспорта БТИ и сообщения У* подтверждено, что квартира предоставлена истцам в 1976 году государственным предприятием - совхозом, в дальнейшем ни правопреемнику, ни в муниципальную собственность она не передавалась, права собственности на квартиру в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрированы, истцы ранее в приватизации жилого помещения не участвовали.
Таким образом, суд находит подтвержденным, что истцы занимают квартиру, подлежащую приватизации в соответствии с Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и имеют право на ее приватизацию.
Статьями 8 и 12 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают как из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, так и из судебного решения, устанавливающего эти права и обязанности, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Неисполнение совхозом и его правопреемниками, государственными и муниципальными органами обязанностей по передаче квартиры в государственный или муниципальный жилищный фонд и государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на нее не может служить основанием для лишения истцов возможности реализовать предоставленное законом право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Так как истцы имеют право на приватизацию квартиры, но в данной ситуации не могут реализовать это право во внесудебном порядке, за ними должно быть признано право на приватизацию квартиры и право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право Рожнова Сергея Александровича и Рожновой Раисы Николаевны на приватизацию квартиры по адресу: Адрес в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Признать право собственности Рожнова Сергея Александровича и Рожновой Раисы Николаевны в равных долях (по 1/2) доле на квартиру по адресу: Адрес в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение десяти дней.
Судья
Решение вступило в законную силу 16 июня 2010 года.
Копия верна
Судья А.Л. Батин
Секретарь суда Г.Н.Н.