Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Юрьев-Польский 28 мая 2010 г.
Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Батина А.Л. при секретаре Приказчиковой М.В., с участием представителя истца Кирпичниковой Е.П., представителя ответчика Евстигнеевой О.Н. и представителя третьего лица Синотовой И.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Кудрякова Валерия Сергеевича к Ответчик и Касаткиной Марине Алексеевне о признании Касаткиной Марины Алексеевны не приобретшей права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Собственник жилого дома по адресу: Адрес (далее - спорный дом) Кудряков В.С. обратился в суд с иском, в котором указал, что купил этот дом у С* по договору от 1 августа 2005 г.
В 2009 году выяснилось, что до совершения сделки Ответчик (далее - Ответчик) зарегистрировала по месту жительства в спорном доме Касаткину М.А. на основании охранного свидетельства.
По мотивам того, что бронирование за Касаткиной М.А. спорного дама и ее регистрация по месту жительства в нем были произведены необоснованно, истец просит признать Касаткину М.А. не приобретшей права пользования спорным домом.
Иск обоснован тем, что постановлением от 10 декабря 1996 г. № 471 о направлении Павловой М.А. (добрачная фамилия ответчика) и П.И.А. Дата обезличена г. рождения в детский дом Ответчик поручил М* забронировать за детьми жилую площадь в Адрес по месту бывшей прописки матери. Однако их мать по месту жительства в спорном доме зарегистрирована не была. Кроме того, дом являлся собственностью сельскохозяйственной организации и бронированию не подлежал.
В судебном заседании представитель истца Кирпичникова Е.П. иск поддержала.
Ответчик Касаткина М.А. зарегистрирована по месту жительства в спорном доме, однако фактически в нем не проживает, ее место нахождения не известно.
Представитель Ответчик (правопреемника М*) Евстигнеева О.Н. считала иск необоснованным, пояснила, что документы о бронировании жилого помещения за Касаткиной (Павловой) М.А. из М* не поступали, охранное свидетельство о сохранении за ней с 10 декабря 1996 г. до возвращения из детского дома жилого помещения общей площадью 48 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м. состоящего из двух комнат и находящегося в Адрес, предъявила сама Касаткина М.А.
Представитель третьего лица - Третьев лицо - Синотова И.В. считала иск правомерным, поскольку спорный дом не подлежал бронированию за Касаткиной М.А.
Исследовав доказательства и выслушав судебные прения, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.
Право собственности истца на указанный спорный жилой дом подтверждено договором купли-продажи этого дома от 1 августа 2005 г. (продавец С*, покупатель Кудряков В.А.), свидетельством о государственной регистрации права от 1 сентября 2005 г.
Из договора купли-продажи спорного дома, справок Ответчик, справки БТИ от 23 апреля 2010 г., справки Управления сельского хозяйства Юрьев-Польского района от 22 апреля 2010 г. и справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Юрьев-Польский район от 23 апреля 2010 г. видно, что спорный дом принадлежал К*, переименованному в 1992 году в Т*, которое в 2000 году было переименовано в С*, впоследствии ликвидированное. В муниципальной собственности спорный дом не находился.
До 1998 года, что следует из справки Ответчик, наименований улиц и нумерации домов в Адрес не было, в настоящее время спорный дом имеет адрес: Адрес.
Постановлением Третьев лицо от 10 декабря 1996 г. № 471 Павлова (ныне Касаткина) М.А. и П.И.А. были направлены в детский дом. В постановлении указано, что их мать М.В.И. умерла 26 декабря 1995 г., отец П.А.И. проживает в Адрес.
Решением Юрьев-Польского районного суда от 19 декабря 2000 г. П.А.И. был лишен родительских прав в отношении Касаткиной М.А.
Абзацем 1 пункта 1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» установлено, что дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности.
Вышеназванным постановлением от 10 декабря 1996 г. № 471 М* была обязана забронировать за детьми жилую площадь по месту жительства их матери.
В ксерокопии предъявленного в Ответчик Касаткиной М.А. охранного свидетельства адрес забронированного за ней жилого помещения не указан.
Ее регистрацию по месту жительства в спорном доме с 23 сентября 2004 года Ответчик мотивировала тем, что в похозяйственной книге, переданной из М*, П.А.И. его сын П.С.А., М.В.И. ее дочь М.Т.И. и совместные дети П.А.И. и М.В.И. - Павлова (ныне Касаткина) М.А. и П.И.А. числились как проживающие в одном доме.
Вместе с тем, согласно показаниям свидетелей Свидетель 1 (бывшего секретаря К*, Т* и С*) и Свидетель 2 (бывшего заместителя главы М*), М.В.И. и П.А.И. с детьми проживали в разных жилых помещениях, предоставленных им колхозом: М.В.И. со своей дочерью и детьми от П.А.И. в жилом доме, имеющем в настоящее время адрес: Адрес; П.А.И. со своим сыном в жилом, имеющем в настоящее время адрес: Адрес. Когда М.В.И. довела занимаемый дом до состояния, непригодного для проживания, она с детьми проживала и у своих знакомых и в доме, в котором ранее проживал П.А.И.. На переселение М.В.И., Павловой (Касаткиной) М.А. и П.И.А. из занимаемого им дома в спорный дом и на регистрацию их по месту жительства в спорном доме разрешения ни К*, ни Т*, ни С* разрешения не давали.
В представленной Ответчик похозяйственной книге указано, что П.А.И. выбыл в Адрес 17 октября 1994 г.
По справке Ответчик от 29 июля 2005 г., на регистрационном учете по месту жительства в спорном доме на это время никто не состоял.
Ответчик подтвердила, что по месту жительства в спорный дом Касаткина М.А. была зарегистрирована с 23 сентября 2004 г. без ведома собственника дома.
Кроме того, из материалов Юрьев-Польского детского дома, видно, что в детский дом было представлено охранное свидетельство М* о бронировании за Павловой (ныне Касаткиной) М.А. жилого помещения площадью 16 кв.м., состоящего из одной комнаты.
На запрос детского дома о сохранности этого жилого помещения, глава Матвейщевского сельского округа письмом от 22 марта 2001 г. сообщил, что эта квартира, расположена по адресу: Адрес.
По пояснениям представителя Третьев лицо Синотовой И.В., эта квартира относилась к муниципальной собственности Юрьев-Польского района и в настоящее время продана.
При таких обстоятельствах и отсутствии достоверных данных о наличии у Касаткиной М.А. права пользования спорным домом, возникшего по основаниям, установленным законом, суд считает подтвержденными доводы истца о том, что ответчик не приобрела права пользования этим домом.
Доводы Ответчик об обратном доказательствами не подтверждены.
Ненадлежащее исполнение органами местного самоуправления обязанностей по охране жилищных прав детей, оставшихся без попечения родителей, не могло служить основанием для возложения на прежних и настоящего собственников спорного дома обязанности предоставления этого дома в пользование Касаткиной М.А.
Следовательно, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Так как Касаткина М.А. фактически не имела закрепленного в установленном порядке жилого помещения, она должна была обеспечиваться жилой площадью органами исполнительной власти в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации
Руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кудрякова Валерия Сергеевича удовлетворить.
Признать Касаткину Марину Алексеевну не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: Адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия Касаткиной Марины Алексеевны с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме по адресу: Адрес.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение десяти дней.
Судья
Решение вступило в законную силу 11 июня 2010 года.
Копия верна
Судья А.Л. Батин
Секретарь суда Г.Н.Н.