Дело №2-313/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
31 мая 2010 года г. Юрьев-Польский
Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Савельева В.С., при секретаре Дорофеевой Е.В., с участием истца Смирновой Ирины Александровны, представителя истца Шебанкова Р.А. и представителя ответчика Трутневой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смирновой Ирины Александровны к Парасюте Тамаре Александровне о понуждении её к заключению договора купли-продажи квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Смирнова И.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском.
Кроме этого ею было заявлено ходатайство об применении обеспечительных мер по иску.
В обоснование иска Смирнова И.А. указала, что 20 мая 2008 года между ней и ответчиком был заключен предварительный договор купли продажи квартиры. По условиям сделки стороны до 1 августа 2008 года должны были заключить договор купли-продажи квартиры по адресу Адрес с передачей денег в сумме 1190000 рублей. Расчет по большей части суммы должен быть произведен за счет заемных средств по кредитному договору со Сбербанком РФ в лице Кольчугинского отделения №2484. В пределах оговоренного срока Сбербанк предоставил истцу указанную сумму и она обратилась к ответчику с предложением заключить договор купли-продажи квартиры. Ответчик, сославшись на повышение цен на жильё, стала требовать с неё дополнительно 300000 рублей. Она обратилась в банк с заявлением об увеличении суммы кредита, но ей было в этом отказано. Так как ответчик отказалась продать квартиру на оговоренных ранее условиях, она вынуждена была вернуть кредит в банк и уплатить штрафные санкции за досрочное возвращение кредита. В срок до 1 августа 2008 года она направила ответчику письменную оферту с предложением заключить договор купли-продажи квартиры исходя из условий предварительного договора. Ответчик отказался от сделки. По её мнению в соответствие с п.4 предварительного договора, который предусматривает, что: «Договор купли-продажи указанного жилого имущества по соглашению сторон может быть заключен и до истечения указанного в пункте 3 настоящего договора срока», - то истец решила, что сделка может быть заключена и позже указанного в предварительном договоре срока. Исходя из указанных обстоятельств она не отказалась от заключения сделки и по договоренности с ответчиком решила накопить необходимую сумму чтобы расплатиться за квартиру с ответчицей. В настоящий момент ей стало известно, что ответчик продает спорную квартиру другим лицам за сумму меньшую, чем ранее оговорена с ней. Поскольку её права были нарушены, она обратилась с иском в суд.
Определением от 14 апреля 2010 года исковое заявление принято к производству суда, по нему возбуждено гражданское дело и назначена подготовка дела к судебному разбирательству.
В предварительном судебном заседании 18 мая 2010 года, после разъяснения сторонам возможности закончить спор путем заключения мирового соглашения, стороны заявили ходатайство об отложении предварительного слушания по делу для рассмотрения вопроса о заключении мирового соглашения.
В предварительном судебном заседании 31 мая 2010 года стороны представили суду мировое соглашение, просят его утвердить, а производство по делу прекратить. Кроме этого истец заявил ходатайство об отмене обеспечительных мер по иску.
Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу согласно ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены.
Поскольку мировое соглашение не противоречит закону, не затрагивает права и законные интересы других лиц, и совершено в интересах обеих сторон, его следует утвердить и дело прекратить.
В соответствие с ч.4 ст. 152 ГПК РФ: «При наличии обстоятельств, предусмотренных статьями 215, 216, 220, абзацами вторым - шестым статьи 222 настоящего Кодекса, производство по делу в предварительном судебном заседании может быть приостановлено или прекращено, заявление оставлено без рассмотрения».
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 39, п.ч.4 ст.152, п.4 ст.
220, ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить заключенное между сторонами, Смирновой Ириной Александровной и Парасютой Тамарой Александровной, мировое соглашение от 31 мая 2010 года, согласно которому ответчик уплачивает истцу в счет возмещения убытков, связанных с неисполнением условий предварительного договора от 20 мая 2008 года о купле-продаже принадлежащей ответчику квартиры деньги в сумме 60000 (шестьдесят тысяч) рублей. Указанную сумму ответчик уплачивает истцу Смирновой И.А. следующим образом:
- первый платеж в сумме 20000 (двадцать тысяч) рублей ответчик Парасюта Т.А. уплачивает до подписания настоящего мирового соглашения;
- оставшуюся сумму 40000 (сорок тысяч) рублей Парасюта Т.А. уплачивает Смирновой И.А. в срок до 30 сентября равными долями по 10000 (десять тысяч) рублей ежемесячно.
Истец Смирнова И.А., в свою очередь, отказывается от иска к ответчику Парасюте Т.А. о понуждении её к заключению договора купли-продажи квартиры, а также от всех претензий, вытекающих из предварительного договора от 20 мая 2008 года о купле продажи квартиры, расположенной по адресу Адрес в том числе от взыскания убытков.
Каждая из сторон взаимообразно отказывается от возмещения судебных издержек, в том числе компенсации услуг представителей, связанных с рассмотрением иска Смирновой И.А.
Производство по настоящему делу прекратить.
В связи с прекращением производства по делу отменить обеспечительные меры по иску в виде запрета Парасюте Тамаре Александровне, а также другим лицам на основании данной ею доверенности, совершать сделки по отчуждению (купле-продаже, дарению и т.д.) квартиры по адресу Адрес.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между ними, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в десятидневный срок во Владимирский областной суд.
Судья В.С. Савельев
Определение вступило в законную силу 11.06.2010 года.
Копия верна.
Судья В.С. Савельев
Начальник отдела М.Ю.А.