Дело № 2-623/2010
Р Е Ш Е H И Е
Именем Российской Федерации
г. Юрьев-Польский 21 июля 2010 г.
Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Батина А.Л., при секретаре Приказчиковой М.В., с участием истца Баландиной С.В. и третьего лица Баландина А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баландиной С.В. к администрации муниципального образования город Юрьев-Польский о признании права на приватизацию жилого помещения и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А H О В И Л:
Истец, пользующаяся по договору социального найма муниципальным жилым помещением по адресу: ..., обратилась в суд с иском, в котором указала, что ответчик отказал в приватизации, поскольку дом, в котором находится эта квартира, числится в реестре муниципальной собственности без разделения на отдельные жилые помещения.
Истец просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения и право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании Баландина С.В. иск поддержала.
Ответчик представил заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Баландин А.С., проживающий в этой же квартире, против удовлетворения иска не возражал, представил письменное заявление о согласии с иском, указав, что участвовать в приватизации квартиры не желает.
Исследовав доказательства и выслушав судебные прения, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
Из договора социального найма жилого помещения, выписок из лицевого счета и технического паспорта БТИ, сообщения Управления Росреестра по Владимирской области и справок видно, что истец занимает жилое помещение в жилом доме, фактически находящемся в муниципальном жилищном фонде, ранее в приватизации жилья не участвовала.
Отсутствие на учете в реестре муниципальной собственности отдельных жилых помещений названного жилого дома, являющихся самостоятельными предметами социального найма жилого помещения (статья 62 ЖК РФ), не может служить основанием для лишения истца возможности реализовать предоставленное законом право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Таким образом, суд находит подтвержденным, что истец на условиях социального найма занимает жилое помещение, подлежащее приватизации, и имеет право на его приватизацию.
Статьями 8 и 12 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают как из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, так и из судебного решения, устанавливающего эти права и обязанности, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Поскольку истец имеет право на приватизацию жилого помещения, но в данной ситуации не может реализовать это право во внесудебном порядке, за истцом должно быть признано право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право Баландиной С.В. на приватизацию жилого помещения по адресу: ... (общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.) в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Признать право собственности Баландиной С.В. на жилое помещение по адресу: ... (общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.) в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение десяти дней.
Судья А.Л. Батин
Решение вступило в законную силу 03 августа 2010 года.
Копия верна
Судья А.Л. Батин
Секретарь суда Г.Н.Н.