Дело № 2-814/2010 г.
Р Е Ш Е H И Е
Именем Российской Федерации
г. Юрьев-Польский 1 сентября 2010 г.
Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Никулина П.Н., при секретаре Кемпинской О.М., с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудкиной А.В. к администрации муниципального образования г. Юрьев-Польский о признании за ней права на приватизацию занимаемого жилья и права собственности на данное жилье в порядке приватизации,
У С Т А H О В И Л:
Наниматель принадлежащего муниципальному образованию г. Юрьев-Польский жилого помещения Номер обезличен по адресу: ... Дудкина А.В. обратилась в суд с иском, в котором указала, что занимает названное жильё по договору социального найма.
В июле 2009 г. она обратилась в администрацию муниципального образования г. Юрьев-Польский с заявлением о приватизации занимаемой комнаты, однако ей было отказано по мотивам того, что эта комната находится в общежитии, которое было включено в реестр объектов недвижимости муниципальной собственности г. Юрьев-Польский общей площадью, без разделения на комнаты, поэтому выдать необходимые для оформления приватизации комнаты документы не представляется возможным.
Считая отказ незаконным, истец просит признать за ней право собственности на названую комнату в порядке приватизации по тому основанию, что к отношениям по пользованию этим жилым помещением применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма и, следовательно, комната подлежит приватизации.
В судебное заседание истец Дудкина А.В. не прибыла, представив заявление о поддержке предъявленного иска и просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, представил заявление о признании предъявленных исковых требований и просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо по делу Дудкина И.Б. в судебное заседание не прибыла, представив заявление о согласии с рассматриваемым иском, отказе от своего права на приватизацию занимаемого жилья и просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. В материалах дела имеется также её нотариально заверенное согласие на приватизацию Дудкиной А.В. их жилого помещения.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав доказательства, суд полагает возможным иск удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июня 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
Согласно справки паспортиста и выписке из лицевого счета Дудкина А.В. в настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: ....
Из договора найма жилого помещения в общежитии № 84 от 04.06.2007 г., заключенного с Дудкиной И.Б. администрацией МО г. Юрьев-Польский видно, что ей была предоставлена комната в жилом доме, используемом администрацией МО г. Юрьев-Польский в качестве общежития, в которую впоследствии, как наниматель, также заселилась Дудкина А.В. Согласно закона Владимирской области № 173 от 07.12.2007 г. «О разграничении имущества между муниципальным образованием Юрьев-Польский район и муниципальным образованием город Юрьев-Польский», этот дом и соответственно комната в нём, которую занимают Дудкины, находится в собственности муниципального образования г. Юрьев-Польский.
Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Следовательно, общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.
Таким образом, Дудкина А.В., занимающая вышеназванное жилое помещение по договору социального найма, вправе приобрести его в собственность в соответствии со статьей 2 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Как видно из выписки из технического паспорта на жилое помещение Номер обезличен в ... и из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, право муниципальной собственности на это жилое помещение в установленном порядке в соответствующих регистрационных органах не зарегистрировано.
Вместе с тем, неисполнение муниципальными органами обязанности по надлежащей регистрации прав собственности на муниципальные жилые помещения также не может служить основанием для лишения истцов возможности реализовать предоставленное им законом право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Статьями 8 и 12 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают как из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, так и из судебного решения, устанавливающего эти права и обязанности, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Поскольку Дудкина А.В. имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения, но не может реализовать это право во внесудебном порядке, за ней должно быть признано право собственности на это помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Дудкиной А.В. право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения Номер обезличен в доме ....
Признать за Дудкиной А.В. право собственности на жилое помещение Номер обезличен в доме ... в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение десяти дней.
Судья П.Н. Никулин
Решение вступило в законную силу 14.09.2010 г.
Копия верна
Судья П.Н. Никулин
Секретарь суда Г.Н.Н.