Дело № 2-752/2010
Р Е Ш Е H И Е
Именем Российской Федерации
г. Юрьев-Польский 19 августа 2010 г.
Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Савельева В.С., при секретаре Дорофеевой Е.В., с участием истца Адушевой Л.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Адушевой Л.А. к Карпук В.Е. о признании договора купли-продажи квартиры заключенным и исполненным и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
У С Т А H О В И Л:
Адушева Л.А. обратилась в суд с выше указанным иском.
В обоснование иска истец указала и в судебном заседании подтвердила, что 21.04.2000 года её ... А.О.В. заключил с Карпук В.Е. договор купли-продажи квартиры .... Договор купли-продажи и акт приема-передачи квартиры были нотариально заверены. Стороны, принятые на себя обязательства по указанному договору, выполнили в полном объеме. 16.08.2000 года она была зарегистрирована в указанной квартире вместе с .... Дата обезличена года её ... А.О.В. умер. При сборе документов для оформления наследства выяснилось, что сын не зарегистрировал надлежащим образом переход права собственности на квартиру. Согласно выписки из единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником указанной квартиры является Карпук В.Е.. Такое положение препятствует ей в оформлении наследства. Разрешить данный вопрос можно только через суд.
Определением от 2 августа 2010 года дело принято к производству суда и на 19 августа 2010 года на 10 час. 00 мин. назначено рассмотрение дела. Стороны были надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, однако ответчик в судебное заседание не прибыл, конверт возвращен почтовым отделением с отметкой: «Отсутствие адресата по указанному адресу».
Согласно сведений, полученных от паспортиста управляющей компании ЖКХ Карпук В.Е. снялась с регистрации по адресу ... 31.03.2000 года. Причина снятия с учета переезд на место жительства в ....
В соответствие со ст. 119 ГПК РФ: «При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика».
В судебном заседании истец Адушева Л.А. поддержала исковые требования.
Третье лицо - администрация муниципального образования г. Юрьев-Польский в судебное заседание не прибыл, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, просит иск удовлетворить.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования, заявленные Адушевой Л.А., обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
- представленный в деле договор купли-продажи квартиры ... и передаточный акт к данному договору удостоверены нотариусом Юрьев-Польского нотариального округа 21 апреля 2000 года и зарегистрированы в реестре под №1-1917 и №1-1920 и выполнены в письменной форме.
В соответствие со ст. 550 ГК РФ: «Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность».
В соответствие со ст. 549 ГК РФ: « По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130)».
Сведений о том, что одна из сторон уклонялась от регистрации сделки, у суда не имеется. В связи со смертью одной стороны по сделке, регистрация сделки в установленном порядке произведена быть не может.
- в соответствии со ст. 1142 ГК РФ: « Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».
- в соответствие со ст. 1153 ГК РФ: «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества».
Представленными документами, а именно: свидетельством о смерти сер. Номер обезличен подтверждается факт смерти А.О.В. Дата обезличена года. Согласно справки о рождении Номер обезличен А.О.В. в актовой записи о рождении Номер обезличен от Дата обезличена года его ... записана Адушева Л.А.. Таким образом, подтверждается, что А.О.В. является ... Адушевой Л.А.. Согласно справки управляющей компании ЖКХ Адушева Л.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу ... с 16.08.2000 года по настоящее время. В настоящее время квартирой фактически владеют истец. Наличие наследуемого имущества - квартиры, подтверждается выпиской из технического паспорта БТИ №513 от 13.07.2010 года. Спора по наследству нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор купли-продажи квартиры ..., заключенный между Карпук В.Е. и А.О.В. заключенным и исполненным.
Признать за Адушевой Л.А. право собственности на квартиру ... в порядке наследования после ... А.О.В., умершего Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение десяти дней.
Судья В.С. Савельев
Решение вступило в законную силу 31 августа 2010 года.
Копия верна
Судья В.С. Савельев
Секретарь суда Г.Н.Н.