Дело № 2-10/2010 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 года г. Юрьев-Польский
Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Савельева В.С., при секретаре Дорофеевой Е.В., с участием представителя истца Семеновой А.А. - Семенова И.В., ответчика Матвеева С.В., третьего лица на стороне ответчика Чичерина С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семеновой А.В. к Матвееву С.В, об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ей земельным участком, расположенным по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен,
у с т а н о в и л:
Семенова А.А. обратилась в суд с выше указанным иском.
В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок площадью ... квадратных метров, расположенные по адресу: .... Собственником смежного земельного и дома Номер обезличен является Матвеев С.В. В 2008 году Матвеев С.В. установил на границе участков забор. Каких-либо согласований с ней на возведение забора не производил. Часть забора была установлена на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности. Все её обращения в адрес ответчика о переносе забора на территорию принадлежащего ему земельного участка оставлены без удовлетворения. Нарушены её права на пользование принадлежащим ей на праве собственности земельным участком.
В добровольном порядке устранить препятствие Матвеев С.В. отказался. Не желая обострять ситуацию, она решила разрешить этот спор через суд.
В рамках предварительного судебного заседания представитель истца Семенов И.В. заявил ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы.
Определением от 25 января 2010 года по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство по делу приостановлено.
Определением от 17 июля 2010 года производство по делу возобновлено в связи с получением экспертного заключения и на 26 июля 2010 года назначено предварительное слушание по делу. Стороны надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, однако ответчик Матвеев С.В. в судебное заседание не прибыл. Слушание по делу назначено на 11 августа 2010 года на 14 час. 30мин.
В судебном заседании представитель истца Семеновой А.А.- Семенов И.В. исковые требования поддержал и пояснил, что заключением экспертизы подтверждено нарушением Матвеевым С.В. прав его доверителя и забор установлен на территории её земельного участка. Он просит принять уточнение исковых требований в следующей редакции: обязать Матвеева С.В. перенести принадлежащий ему забор с территории принадлежащего Семеновой А.А. на праве собственности земельного участка в северо-восточной части на расстояние 1,53 метра в сторону участка, принадлежащего Матвееву С.В., в юго- восточной части перенести забор на расстояние 0,25 метра в сторону земельного участка, принадлежащего Матвееву С.В. Взыскать с Матвеева С.В. судебные расходы в сумме ... рублей.
Ответчик Матвеев С.В. иск не признал, пояснив, что он установил забор по границе, которую он согласовал с представителем истца. Он (Семенов И.В.) лично натянул веревочку по линии предполагаемого забора и по этой веревочке он (Матвеев С.В.) вкопал столбы и установил забор. После того, как он установил забор, проводилось межевание границ земельного участка и сотрудники Юрьев-Польского филиала ОАО «Владземпредприятие» никаких нарушений не нашли, что записано в кадастровом паспорте земельного участка. С заключением эксперта он не согласен, так как последний не представил ему письменного ответа на дополнительно поставленные им при проведении экспертизы вопросы. На основании этого, он ходатайствует о вызове эксперта в суд для получения ответов на поставленные им вопросы. Кроме этого, он ходатайствует о привлечении к участию по делу на стороне ответчика в качестве третьего лица Юрьев-Польского филиала ОАО «Владземпредприятие» и вызове в суд свидетелей с его стороны.
Представитель истца Семенов И.В. возражал против удовлетворения ходатайств.
Определением от 11 августа 2010 года к участию по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечен Юрьев-Польский филиал ОАО «Владземпредприятие». Слушание по делу отложено на 20.08.2010 года на 10 час. 00 мин.
В судебном заседании стороны подтвердили ранее высказанную позицию относительно иска.
Представитель третьего лица по делу - Юрьев-Польского филиала ОАО «Владземпредприятие» Чичерин С.Ю. после ознакомления с экспертным заключением, пояснил суду, что данные кадастровых планов и данные экспертного заключения совпадают. Некорректная ссылка в кадастровом паспорте на соответствие границ земельного участка линие забора, не влечет признания правильности расположения забора по границе земельного участка.
Допрошенный в качестве эксперта В.С.А. пояснил суду, что забор, установленный Матвеевым С.В. в северо-восточной части границ земельных участков находится на углублении 1,53 метра на территории земельного участка, принадлежащего Семеновой А.А., в юго-восточной части он заходит на территорию земельного участка на 25 сантиметров, но учетом толщины столбов, наклона забора в этой части - это допустимое отклонение. Это заключение соответствует кадастровым паспортам земельных участков. Везде имеется точка координат 329. Данная граница определялась в соответствие с показаниями прибора, а не по линии установленного забора.
Выслушав участников судебного заседания, свидетелей по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В прениях, представитель истца Семенов И.В., исходя из пояснений эксперта, частично отказался от исковых требований в части переноса забора в северо-восточной части границ земельных участка на 25 сантиметров, поскольку это допустимая погрешность. В остальной части исковые требования поддержал.
Ответчик Матвеев С.В. после пояснения эксперта и третьего лица, заявил суду, что признает иск, но уточнив, что требование истца не убрать забор с его территории, а перенести его на границу, указанную в заключение экспертизы, заявил, что согласен с иском в части возмещения судебных расходов, в остальной части иск не признает.
В соответствие со ст. 60 ЗК РФ: «Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
2) самовольного занятия земельного участка;
2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».
В соответствие со ст. 304 ГК РФ: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
В ходе судебного заседания установлено, что Семенова А.А. и Матвеев С.В. являются собственниками соседних земельных участков.
Заключение землеустроительной экспертизы подтвердило позицию Семеновой А.А. о том, что Матвеев С.В. нарушает её право владения принадлежащим ей земельным участком, поскольку, установив забор, он захватил часть принадлежащего ей земельного участка. Данное препятствие должно быть устранено.
Касаясь вопросов взыскания судебных расходов, связанных с расходами на оплату услуг юриста при составлении искового заявления, оплату землеустроительной экспертизы и госпошлины, суд приходит к следующему выводу.
В соответствие со ст. 98 ГПК РФ: « Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Матвеева С.В, устранить препятствия в пользовании Семеновой А.В. принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен, перенеся принадлежащий ему забор с территории принадлежащего ей на праве собственности земельного участка в северо-восточной части на расстояние 1,53 метра в сторону участка, принадлежащего Матвееву С.В.
В части требования Семеновой А.А. о переносе забора в юго-восточной части границ земельного участка на 0,25 метра - отказать, в связи с отказом представителя истца от данного требования.
Взыскать с Матвеева С.В, в пользу Семеновой А.В. судебные расходы, понесенные в связи с оплатой земельно-устроительной экспертизы, юридических услуг и возврате госпошлины в сумме ... рублей.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение десяти дней.
Судья В.С. Савельев
Решение вступило в законную силу 6 сентября 2010 года.
Копия верна
Судья В.С. Савельев
Секретарь Г.Н.Н.