Дело № 2-925/2010 г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года г. Юрьев-Польский
Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Никулина П.Н., при секретаре Кемпинской О.М., с извещением лиц участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Серебрякова В.С. к администрации МО Красносельское Юрьев-Польского района и администрации МО Юрьев-Польский район о признании договоров приватизации, купли-продажи, дарения объектов недвижимости заключенными и признании за ним права собственности на квартиру и жилую пристройку,
У С Т А H О В И Л:
Серебряков В.С. обратился в суд с иском к администрации МО Красносельское и администрации МО Юрьев-Польский район о признании договоров приватизации от 17.12.1992 г., купли-продажи от 26.05.1990 г., дарения от 26.05.1990 г. заключенными и признании за ним права собственности на квартиру Номер обезличен и жилую пристройку ....
Истец Серебряков В.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснив, что Дата обезличена г. умерла его ... С.А.П., которой при жизни были заключены с Кольчугинским леспромхозом договоры приватизации занимаемой ею квартиры ... от 17.12.1992 г., купли-продажи жилой пристройки ... от 26.05.1990 г., с ним дарения жилой пристройки ... от 26.05.1990 г. Право собственности на указанные объекты недвижимости ни она, ни он в установленном порядке не зарегистрировали. После смерти С.А.П. осталось наследство, состоящее из квартиры ..., которой стал владеть и пользоваться он, фактически приняв наследство. Земельный участок под названными объектами недвижимости находится в его собственности. Других наследников С.А.П. не имеется.
Представители ответчиков администрации МО Красносельское Юрьев-Польского района и администрации МО Юрьев-Польский район в судебное заседание не прибыли, представили заявления, согласно которых не возражали против удовлетворения требования истца и просили суд рассмотреть дело без их участия.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 представленного удостоверенного заместителем главы Подолецкой администрации Юрьев-Польского района договора от 17.12.1992 г. С.А.П. приватизировала квартиру ....
В соответствии с п. 1 представленного удостоверенного заместителем главы Подолецкой администрации Юрьев-Польского района договора от 26.05.1990 г. С.А.П. купила у Кольчугинского леспромхоза жилую пристройку ....
Следуя п. 1 представленного удостоверенного заместителем главы Подолецкой администрации Юрьев-Польского района договора от 26.05.1990 г. С.А.П. подарила Серебрякову В.С. жилую пристройку ....
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, а также в выписках из технических паспортов квартиры Номер обезличен и жилого помещения ... Юрьев-Польского филиала «БТИ» ГАУ Владимирской области от 12.08.2010 г. до настоящего времени собственниками указанных объектов недвижимости никто не значится.
В выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 02.09.2010 г. указано, что Кольчугинский леспромхоз ликвидирован по решению суда.
Из свидетельства о смерти С.А.П. от 08.11.1994 г. следует, что она умерла 06.11.1994 г.
Из свидетельства о рождении истца от 02.06.1995 г. следует, что он является ... умершей С.А.П.
В соответствии с ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключённым с момента его регистрации. Сторонами приведенных договоров это своевременно сделано не было, а в настоящий момент, по объективным причинам это не представляется возможным.
Вместе с тем, все названные договора совершены в надлежащей форме, никем не оспорены и ничтожными не является. Обязательства по ним их стороны выполнили в полном объёме.
Следовательно, их можно считать заключённым со всеми вытекающими последствиями, предусмотренными их условиями.
В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР и ныне действующими ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признавалось ранее и признаётся сейчас, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наличие в собственности умершей С.А.П. наследственного имущества, состоящего из квартиры ... подтверждается соответствующим договором от 17.12.1992 г. о её приватизации.
Из дела № 224 о выдаче свидетельства о праве на наследство и свидетельства о праве на наследство по закону от 02.06.1995 г. следует, что истец Серебряков В.С. является единственным наследником, принявшим наследство после смерти своей матери С.А.П.
По справкам главы администрации МО Красносельское Юрьев-Польского района квартира Номер обезличен и жилая пристройка ..., а также земельный участок под ними принадлежат на праве собственности Серебрякову В.С.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 24.08.2010 г. С.А.П. является собственником земельного участка площадью ... кв.м в ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать заключенным договор приватизации квартиры ... от 17.12.1992 г. между Кольчугинским леспромхозом и С.А.П..
Признать заключенным договор купли-продажи жилого помещения ... от 26.05.1990 г. между Кольчугинским леспромхозом и С.А.П..
Признать заключенным договор дарения жилого помещения ... от 26.05.1990 г. между С.А.П. и Серебряковым В.С..
Признать за Серебряковым В.С. право собственности на квартиру Номер обезличен и жилое помещение ....
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд в течение 10 дней.
Судья П.Н. Никулин
Решение вступило в законную силу 26.10.2010 г.