Дело № 2-988/2010 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
29 ноября 2010 года г. Юрьев-Польский
Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Никулина П.Н., при секретаре Кемпинской О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кондакова М.В., Сорокиной М.Н., действующей в своих интересах и интересах Кондакова М.В. к администрации МО г. Юрьев-Польский о признании за ними права на приватизацию занимаемого жилого помещения и права собственности на него в равных долях в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Кондаков М.В. и Сорокина М.Н., действующая в своих интересах и интересах Кондакова В.В. обратились в суд с иском к администрации МО г. Юрьев-Польский о признании за ними права на приватизацию дома <адрес> и права собственности на него в равных долях в порядке приватизации.
Истцы Кондаков М.В. и Сорокина М.Н., действующая в своих интересах и интересах Кондакова В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали, пояснив, что на основании ордера, выданного им 23.05.1994 г. АООТ «Хлебоприемное предприятие» они заселились в дом <адрес>. Будучи квартиросъёмщиками, они зарегистрировались там по месту жительства и стали нанимателями данного жилья. Решив оформить право собственности на дом путём приватизации они обратились в администрацию МО г. Юрьев-Польский, однако, в реестре объектов недвижимости названного образования занимаемое ими жилье значилось, как квартира <адрес>, хотя они занимают весь дом и квартир в нём нет. По сведениям БТИ право собственности на дом <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Таким образом, они лишились возможности реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилья, хотя, регулярно оплачивают начисляемые коммунальные платежи.
Представитель ответчика администрации МО г. Юрьев-Польский в судебное заседание не прибыл, представив заявление, в котором не возражал против удовлетворения иска и просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно сообщений администрации МО г. Юрьев-Польский и КУМИ администрации МО Юрьев-Польский район в реестре объектов муниципальной собственности значится квартира <адрес>.
Обстоятельства регистрации по месту жительства истцов, занятия ими, а также владение и пользование домом № по <адрес> на условиях социального найма подтверждены ордером на это жилое помещение от 23.05.1994 г., выданным истцам АООТ «Хлебоприемное предприятие», справкой администрации МО г. Юрьев-Польский, выпиской из лицевого счета.
Следуя справке ОАО «Хлебоприемное предприятие» от 02.11.2010 г. жилой фонд данного предприятия в 1995 г. был передан в домуправление.
В техническом паспорте на указанный дом от 22.10.2010 г. сведения о его собственниках отсутствуют.
По справке Юрьев-Польского филиала ГУ Владимирской области «БТИ» истцы ранее право на приватизацию жилья не использовали.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июня 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
Суд находит установленные в суде и подтверждённые документами обстоятельства, препятствующие истцам реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилья и соответственно оформить право собственности объективными и от них не зависящими, что не может служить основанием для лишения их возможности реализовать предоставленное им законом право на приватизацию этого жилья.
Статьями 8 и 12 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают как из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, так и из судебного решения, устанавливающего эти права и обязанности, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Поскольку истцы имеют право на приватизацию занимаемого жилья, но в рассматриваемой ситуации не могут реализовать это право во внесудебном порядке, их требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кондаковым М.В., Сорокиной М.Н. и Кондаковым М.В. право на приватизацию дома <адрес>.
Признать за Кондаковым М.В., Сорокиной М.Н. и Кондаковым М.В. право собственности в равных долях на дом <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение десяти дней.
Судья П.Н. Никулин
Решение вступило в законную силу 10.12.2010 г.