Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года г. Юрьев-Польский
Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Савельева В.С., при секретаре Дорофеевой Е.В., с участием истца Ширшикова Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ширшикова Н.С. к администрации муниципального образования «Красносельское» о признании права собственности на дом в порядке приобретательской давности,
У С Т А Н О В И Л:
Ширшиков Н.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Красносельское» о признании права собственности на дом в порядке приобретательской давности.
В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 23.11.1992 года, заключенного между ним и коопхозом имени РККА, он пробрел дом в <адрес>. Данный договор был оформлен через нотариуса и зарегистрирован в реестре нотариуса за №89. Однако указанный договор он не зарегистрировал в БТИ, так как не знал о необходимости его регистрации. В последствие, на основании постановления Кучковского сельского Совета данному дому был присвоен №9. В период проведения земельной реформы он оформил право собственности на земельный участок, прилегающий к дому. В 2010 году он решил узаконить право собственности на дом, но сделать это не представилось возможным, поскольку договор купли-продажи не был зарегистрирован надлежащим образом. С момента заключения договора купли-продажи дома, он пользуется этим домом как своей собственностью, содержит его, производит необходимый ремонт. Спор о принадлежности дома за этот период не возникал. Себя он считает добросовестным приобретателем занимаемого жилья, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет. На протяжение всего указанного периода времени, он зарегистрирован там по месту жительства, своими силами и за свой счёт содержит дом, производит необходимый ремонт. Право собственности, на занимаемый им дом, ни за кем не зарегистрировано. Таким образом, он имеет право на приобретение данного дома в собственность.
В судебном заседании истец Ширшиков Н.С. исковые требования поддержал и подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик - администрация муниципального образования Красносельское представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия и не возражает против удовлетворения иска.
Третье лицо по делу СПК «Сосновоборский», являющийся правопреемником коопхоза имени РККА, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без их участия, претензий по этому делу не имеет.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Из представленных истцом документов установлено, что 23.11.1992 года он через нотариуса заключил с коопхозом имени РККА договор купли-продажи на указанный дом. В последствие надлежащим образом указанный договор не зарегистрировал, в связи с чем, у него не возникло право собственности на указанный дом.
Обстоятельства регистрации по месту жительства истца, занятия им, а также непрерывное владение и пользование на законных основаниях домом № в <адрес> подтверждены, справкой администрации муниципального образование Красносельское Юрьев-Польского района.
В техническом паспорте №842 от 29.11.2010 года на дом <адрес> сведения о его принадлежности отсутствуют.
Спор о праве на дом <адрес> отсутствует.
В связи с изложенным, суд находит установленными, подтверждённые показаниями истца и представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, как своим собственным, занимаемым домом в течение более 15 лет, в силу чего приобретшим на него право собственности на основании приведённой нормы закона.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ширшиковым Н.С. право собственности на дом № и хозяйственные постройки, согласно перечню в выписке из технического паспорта №842 от 29.11.2010 года в <адрес> на основании приобретательской давности.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение десяти дней.
Судья В.С. Савельев
Решение вступило в законную силу 11 января 2011 года.