Дело № 2-1019/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е H И Е
Именем Российской Федерации
г. Юрьев-Польский 27 декабря 2010 г.
Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Савельева В.С., при секретаре Дорофеевой Е.В., с участием истца Коловайло В.М., третьего лица на стороне истца Коловайло А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрьев-Польском гражданское дело по иску Коловайло В.М. к Кондакову П.Г. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Коловайло В.М. обратился в суд с иском к Кондакову П.Г. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.
В обоснование иска истец указал, что является единоличным собственником квартиры № в <адрес> на основании договора о передаче квартиры в собственность по договору о приватизации. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает его <данные изъяты> Коловайло А.И.. 22.12.1999 года он по просьбе матери зарегистрировал в квартире её <данные изъяты> Кондакова П.Г., который проживал в квартире вместе с <данные изъяты> до 7 августа 2010 года. В августе 2010 года мать сообщила ему, что Кондаков П.Г. уехал в <адрес> вместе со своим <данные изъяты>. После этого <данные изъяты> попросила его подать заявление в суд, чтобы не платить за Кондакова Г.П. коммунальные платежи. Поскольку Кондаков П.Г. не уведомил <данные изъяты> об отъезде и не сообщил ей, собирается ли он к ней возвращаться, он по её просьбе подал заявление. Поскольку Кондаков П.Г. не является его родственником, он утрачивает право на пользование принадлежащей ему квартирой с момента выезда из таковой.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.
В судебном заседании истец Коловайло В.М. иск поддержал и просит суд признать Кондакова П.Г. прекратившим право пользования квартирой.
Третье лицо по делу Коловайло А.И. иск поддержала и пояснила, что с ответчиком она проживала совместно с 1999 года. В течение этого времени Кондаков П.Г. два раза уезжал жить к <данные изъяты> в <адрес>, но потом возвращался. В начале августа 2010 года <данные изъяты> Кондакова П.Г. снова приехал к ним. Она считала, что сын приехал навестить <данные изъяты>. Кондаков П.Г. не говорил ей о намерение уехать с <данные изъяты>, никаких конфликтных ситуаций между ней и Кондаковым П.Г. ни до приезда <данные изъяты>, ни в его присутствие не было. 7 августа 2010 года она ушла на работу. Кондаков П.Г. и <данные изъяты> остались дома. Когда она пришла с работы, ни Кондакова П.Г., ни его <данные изъяты> дома не было. Она сначала не придала этому значения, подумав, что они куда-нибудь отошли. Потом она обратила внимание на то, что в квартире отсутствуют вещи Кондакова П.Г. После этого она нашла на столе клочок бумажки, на котором было написано: «Приезжал Колек, я уехал с ним, можешь выписывать». После этого Кондаков П.Г. никаких известий о себе не подавал, поэтому она попросила сына подать заявление в суд.
Выслушав ответчика и третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
- В соответствие со ст. 30 ЖК РФ: « Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».
В соответствие со ст. 304 ГК РФ: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
В соответствие со ст.35 ЖК РФ: « В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что собственником квартиры является Коловайло В.М. Коловайло А.И. является его <данные изъяты>. Кондаков П.Г. и Коловайло А.И. брак не заключали, в связи с чем последний не является родственником собственника квартиры, договор найма квартиры Коловайло В.М. и Кондаков П.Г. не заключали. Выехав из квартиры, Кондаков П.Г. утратил право пользования ею.
Исходя из анализа материалов дела, позиции истца и третьего лиц по делу, суд приходит к выводу о том, что иск Коловайло В.М. обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194 - 198 УПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Коловайло В.М. удовлетворить и признать Кондакова П.Г. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней после его получения.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение десяти дней.
Судья В.С. Савельев
Решение вступило в законную силу 14 января 2011 года.