Дело № 2-28/2011 г.
Р Е Ш Е H И Е
Именем Российской Федерации
г. Юрьев-Польский 9 февраля 2011 г.
Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Никулина П.Н. с участием прокурора Антоновой Н.П., истца Коркина А.М., ответчика Коркиной Е.П., представителя третьего лица Ивановой Ж.Н., при секретаре Кемпинской О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрьев-Польском гражданское дело по иску Коркина А.М. к Коркиной Е.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением № в <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Коркин А.М. обратился в суд с иском о признании Коркиной Е.П. утратившей право пользования жилым помещением № в <адрес>.
В судебном заседании истец Коркин А.М. иск поддержал, пояснив, что они вместе с <данные изъяты> Коркиной Е.П. с 1994 г. зарегистрированы по месту жительства в муниципальном жилом помещении № <адрес>, используемом ранее, как общежитие. Документов о предоставлении им названного жилья не сохранилось, но заселялись они в неё вместе, когда находились в браке. Впоследствии, отношения между ними не сложились и Коркина Е.П. в 2005 г. вместе со своими вещами уехала от него на постоянное место жительства к своему сожителю в <адрес>, где прожила до 2007 г., после чего снова вернулась к нему и они прожили вместе в спорном жилье примерно 6 месяцев, затем окончательно разошлись, расторгнув брак. В поведении Коркиной Е.П. его не устраивал праздный образ её жизни, наличие постоянных компаний у них дома, а также её связь на стороне, в связи с чем, они и расстались. С 2005 г., а затем с 2007 г. Коркина Е.П. периодически примерно раз в полгода приезжала к нему в гости, но больше дня не задерживалась. Своих ключей от комнаты она не имеет, так как оставила их, когда уходила. Последний раз она гостила у него в декабре 2010 г. С 2005 г., а затем конца 2007 г., после ухода Коркиной Е.П. он проживает в спорном жилом помещении с <данные изъяты> З.Г.В., с которой ведёт общее хозяйство. В течении всего срока своего отсутствия Коркина Е.П. не оплачивает за себя коммунальные платежи по месту своей регистрации и никак не участвует в содержании и ремонте жилья.
Ответчик Коркина Е.П. иск Коркина А.М. не признала, показав, что её супружеская жизнь с ним не сложилась ввиду злоупотребления им спиртными напитками и периодически возникающими между ними скандалами. Она полюбила жителя <адрес> Е.С.В., в связи с чем, в 2005 г. уехала к нему на постоянное место жительства, забрав с собой все свои вещи. В 2007 г. снова вернулась к Коркину А.М., но прожила с ним не долго, так как поняла, что не может жить без Е.С.В., в связи с чем, снова вернулась к нему. Оба раза от Коркина А.М. она уезжала добровольно вместе со всеми своими вещами, оставив ключи от жилья Коркину А.М. Впоследствии, примерно раз в 6 месяцев она заезжала к Коркину А.М. помыться, задерживаясь у него на 1 - 2 часа. В оплате коммунальных платежей по месту своей регистрации не участвует с 2005 г. Всё это время проживает вместе с Е.С.В. и его <данные изъяты>, по месту их регистрации в <адрес>.
Представитель третьего лица администрации МО г. Юрьев-Польский Иванова Ж.Н. в судебном заседании с заявленным Коркиным А.М. требованием согласилась, считая, что у суда достаточно оснований для его удовлетворения.
Исследовав представленные доказательства, выслушав участников судебного заседания, а также заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
Документами, в соответствии с которыми Коркин А.М. и Коркина Е.П. изначально заселились в жилое помещение № в <адрес> суд не располагает.
В справке паспортиста от 16.12.2010 г. указано, что Коркины зарегистрированы там по месту жительства с 25.02.1994 г.
Следуя паспорту Коркина А.М. брак с Коркиной Е.П. они зарегистрировали 20.11.1987 г.
По выписке из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности МО г. Юрьев-Польский от 15.12.2010 г. многоквартирный жилой дом <адрес> находится в собственности данного муниципального образования.
26.11.2008 г. между администрацией МО г. Юрьев-Польский и Коркиным А.М. был заключен письменный договор социального найма № 6 занимаемого им жилого помещения, в п. 3 которого указано, что совместно с нанимателем Коркиным А.М. в жилое помещение вселяется Коркина Е.П.
Приведенные обстоятельства свидетельствует о наличии между сторонами этого договора фактически сложившихся отношений по найму жилья и до его заключения.
Из свидетельства о расторжении брака от 19.12.2007 г. следует, что брак между Коркиными был прекращен 18.12.2007 г.
Со слов истца и ответчика, а также ответа на запрос директора Юрьев-Польского филиала ГАУ Владимирской области «БТИ» Коркина Е.П. не имеет в Юрьев-Польском районе и городе своего собственного жилья.
Показания истца относительно обстоятельств не проживания Коркиной Е.П. с 2007 г. по настоящее время в жилом помещении № <адрес> и добровольного выезда её из данного жилья на постоянное место жительство в <адрес> в целом соответствуют объяснениям по этому поводу ответчика и подтверждаются показаниями выступивших в суде свидетелей Ц.В.М., К.Н.А., Д.М.В., М.Н.И., З.Г.В. и Е.С.В.
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
В суде установлено, что Коркина Е.П. с 2007 г. не проживает в жилом помещении № <адрес>, добровольно выехав из него вместе со своими вещами на постоянное жительство в другое место. Последние пять лет не оплачивает за себя коммунальные платежи по месту своей регистрации и никак не участвует в содержании и ремонте жилья. Сведениями о наличии у неё препятствий в пользовании этим жильём суд не располагает.
Следуя позиции Пленума Верховного суда РФ, изложенной в п. 32 его Постановления № 14 от 02.07.2009 г. разрешая рассматриваемый спор суд, выяснив причину и время отсутствия ответчика в жилом помещении, пришел к выводу, что исследуемые обстоятельства по существу свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а значит, иск о признании его утратившим право на жилое помещение является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Коркину Е.П. утратившей право пользования жилым помещением № <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение десяти дней.
Судья П.Н. Никулин
Решение вступило в законную силу 22.02.2011 г.