Дело № 2-323/2011 г. Р Е Ш Е H И Е Именем Российской Федерации г. Юрьев-Польский 10 июня 2011 г. Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Никулина П.Н., при секретаре Кемпинской О.М., с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мозгового С.А. к администрации МО г. Юрьев-Польский о признании за ним права на приватизацию занимаемого жилого помещения и права собственности на данное жилье в порядке приватизации, У С Т А H О В И Л: Наниматель принадлежащего муниципальному образованию г. Юрьев-Польский жилого помещения № по адресу: <адрес>, Мозговой С.А. обратился в суд с рассматриваемым иском. В апреле 2011 г. Мозговой С.А. подал в администрацию муниципального образования г. Юрьев-Польский заявление о приватизации занимаемого жилья, однако ему было отказано по мотивам того, что оно находится в общежитии, которое было включено в реестр объектов недвижимости муниципальной собственности г. Юрьев-Польский общей площадью, без разделения на комнаты, поэтому выдать необходимые для оформления приватизации комнаты документы не представляется возможным. Считая отказ незаконным, истец просит признать за ним право собственности на названное жилое помещение в порядке приватизации по тому основанию, что к отношениям по пользованию этим жилым помещением применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма и, следовательно, комната подлежит приватизации. В судебном заседании истец Мозговой С.А. иск поддержал по указанному основанию. Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, представив заявление о признании предъявленных исковых требований и просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав участников судебного заседания, исследовав доказательства, суд полагает возможным иск удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июня 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Согласно справки паспортиста Мозговой С.А. с 20.09.2006 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Из договора социального найма жилого помещения № от 29.04.2011 г., заключенного администрацией МО г. Юрьев-Польский с Мозговым С.А. видно, что ему была предоставлена комната в жилом доме, ранее используемом, как общежитие. Согласно закона Владимирской области № 173 от 07.12.2007 г. «О разграничении имущества между муниципальным образованием Юрьев-Польский район и муниципальным образованием город Юрьев-Польский», этот дом и соответственно жилое помещение в нём, которое занимает истец, находится в собственности муниципального образования г. Юрьев-Польский. По сведениям Юрьев-Польского филиала ГУ Владимирской области «Бюро Технической Инвентаризации» ранее Мозговой С.А. в приватизации жилья не участвовал. Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Следовательно, общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. Отсутствие у ответчика необходимых для приватизации истцом занимаемого жилья документов не должно препятствовать осуществлению им прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления данных документов. Таким образом, истец, занимающие вышеназванное жилое помещение по договору социального найма, вправе приобрести его в собственность в соответствии со статьей 2 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Как видно из выписки из технического паспорта на жилое помещение № в <адрес> и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право муниципальной собственности на это жилое помещение в установленном порядке в соответствующих регистрационных органах не зарегистрировано. Вместе с тем, неисполнение муниципальными органами обязанности по надлежащей регистрации прав собственности на муниципальные жилые помещения также не может служить основанием для лишения истца возможности реализовать предоставленное ему законом право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Статьями 8 и 12 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают как из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, так и из судебного решения, устанавливающего эти права и обязанности, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Поскольку истец имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения, но не может реализовать это право во внесудебном порядке, за ним должно быть признано право собственности на это помещение. В силу того, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Мозговым С.А. право на приватизацию занимаемого им жилого помещения № в <адрес>. Признать за Мозговым С.А. право собственности на жилое помещение № в <адрес>, в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение десяти дней. Судья П.Н. Никулин Решение вступило в законную силу 21.06.2011 г.