Дело № 2-573/2011                                                                            

                                           Р Е Ш Е H И Е

                            Именем Российской Федерации

г. Юрьев-Польский                                               11 ноября 2011 г.

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Батина А.Л., при секретаре Кемпинской О.М., с участием истцов Кононовой Е.А. и Кононова М.А. и представителя органа опеки и попечительства Ефимовой Т.М., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Кононовой Е.А. и Кононова М.А. к администрации муниципального образования город Юрьев-Польский Юрьев-Польского района о признании на приватизацию жилого помещения и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                     У С Т А H О В И Л:

Истцы, занимающие по договору социального найма муниципальное жилое помещение (комнату) № в <адрес>, обратились в суд с иском, в котором указали, что ответчик отказал им в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку дом, в котором находится это помещение, числится в реестре муниципальной собственности без разделения на отдельные жилые помещения.

Истцы просят признать за ними право на приватизацию жилого помещения и право собственности на него в порядке приватизации, в судебном заседании иск поддержали.

Ответчик представил заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.

Поскольку по месту жительства в названном жилом помещении кроме истцов зарегистрированы <данные изъяты> - К.Н.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения и К.В.М. ДД.ММ.ГГГГ рождения, к участию в деле привлечен орган опеки и попечительства.

Представитель органа опеки и попечительства Ефимова Т.М. в приватизации комнаты одними истцами не возражала, поскольку комната имеет общую площадь лишь 15,5 кв.м., с приватизацией комнаты родителями дети не утрачивают право пользования этой комнатой, жилищные права детей не нарушаются. Соответствующее этим пояснениям заключение органа опеки и попечительства представлено.

Исследовав доказательства и выслушав судебные прения, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

Из договора социального найма, выписок из лицевого счета и технического паспорта БТИ, сообщения Управления Росрегистрации по Владимирской области и справок видно, что истцы по социальному найму занимают жилое помещение в жилом доме, находящемся в муниципальном жилищном фонде, ранее в приватизации жилья не участвовали.

Отсутствие на учете в реестре муниципальной собственности отдельного жилого помещения, занимаемого истцами и являющегося самостоятельным предметом социального найма (статья 62 ЖК РФ), не может служить основанием для лишения истцов возможности реализовать предоставленное законом право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Таким образом, суд находит подтвержденным, что истцы занимают отдельное жилое помещение, которое может быть приватизировано в соответствии с Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", и имеют право на его приватизацию.

Приватизация занимаемого жилого помещения одними истцами без участия их малолетних детей в данном случае не нарушает жилищных прав и законных интересов детей.

Статьями 8 и 12 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают как из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, так и из судебного решения, устанавливающего эти права и обязанности, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Поскольку истцы имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения, но в данной ситуации не могут реализовать это право во внесудебном порядке, за ними должно быть признано право на приватизацию жилого помещения и право собственности на него.

Руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд

                                            Р Е Ш И Л:

Признать право Кононовой Е.А. и Кононова М.А. на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, жилое помещение № (общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.) в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Признать право общей долевой собственности (в равных долях по <данные изъяты> доле) Кононовой Е.А. и Кононова М.А. на жилое помещение по адресу: <адрес>, жилое помещение № (общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.) в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение десяти дней.

                                                Судья А.Л. Батин

Решение вступило в законную силу 22 ноября 2011 года.