Дело № 2-594/2011           

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Юрьев-Польский         24 ноября 2011 года

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего - судьи Бакрина М.Ю., при секретаре Гогиной Т.Ю., с истицы Черемухиной Л.А., а также третьего лица Черемухина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемухиной Л.А. к администрации муниципального образования город Юрьев - Польский Юрьев - Польского района Владимирской области о признании права на приватизацию жилого помещения и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Черемухина Л.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Юрьев-Польский о признании за ней права на приватизацию занимаемого жилого помещения <адрес> и права собственности на него в порядке приватизации.

Как указано в исковом заявлении, ответчик отказал ей в приватизации жилого помещения, поскольку дом, в котором оно находится, числится в реестре муниципальной собственности без разделения на отдельные жилые помещения.

В судебном заседании истица Черемухина Л.А. исковые требования поддержала.

Ответчиком представлено в суд заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо по делу Черемухин А.В., супруг истицы, зарегистрированный по тому же адресу, в суде заявил о своем согласии с иском и отказе от приватизации занимаемого им жилья, представив соответствующее заявление.

Исследовав доказательства и выслушав судебные прения, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений заключается в бесплатной передаче в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 того же закона, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным предприятиям учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

Как явствует из ордера, 18 апреля 2003 года Черемухиной Л.А. и членам ее семьи администрацией Юрьев - Польского района была предоставлена комната № в общежитии, расположенном по вышеуказанному адресу.

Согласно справке паспортиста, Черемухина Л.А. в настоящее время зарегистрирована вместе с <данные изъяты> Черемухиным А.В. по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности города Юрьев-Польский, Черемухина Л.А. занимает вышеуказанное жилое помещение в доме, находящемся в муниципальном жилищном фонде.

По сведениям Юрьев - Польского филиала ГАУ ВО «БТИ» ранее в приватизации жилья истица и <данные изъяты> не участвовали.

Из нотариально удостоверенного согласия от 1 октября 2011 года явствует, что Черемухин А.В. отказался от права на приватизацию данного жилого помещения.

Как видно из выписок из технического паспорта на жилое помещение <адрес> и из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право муниципальной собственности на это жилое помещение в установленном порядке в соответствующих регистрационных органах не зарегистрировано.

Между тем, неисполнение муниципальными органами обязанности по надлежащей регистрации прав собственности на муниципальные жилые помещения, а равно отсутствие на учете в реестре муниципальной собственности отдельного жилого помещения, занимаемого истицей и являющегося самостоятельным предметом социального найма (ст.62 ЖК РФ), не может служить основанием для лишения истца возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Таким образом, суд находит подтвержденным, что истица занимает отдельное жилое помещение, которое может быть приватизировано в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и имеет право на его приватизацию.

Согласно ст.ст.8 и 12 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают как из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, так и из судебного решения, устанавливающего эти права и обязанности, а защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Поскольку истица имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, но в данной ситуации не может реализовать это право во внесудебном порядке, за ней должно быть признано право на приватизацию жилого помещения и право собственности на него.

При таких обстоятельствах признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц,

Поэтому суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Черемухиной Л.А. право на приватизацию жилого помещения № (общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенного в <адрес>.

Признать за Черемухиной Л.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещения № (общей и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенное в <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение десяти дней.

Судья                  М.Ю. Бакрин

Решение вступило в законную силу 6 декабря 2011 года.