Дело № 2-551/2011 Р Е Ш Е H И Е Именем Российской Федерации г. Юрьев-Польский 9 ноября 2011 г. Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Батина А.Л. при секретаре Кемпинской О.М., с участием истца Дудиной С.А. и представителя ответчика Синотовой И.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Дудиной С.А. к администрации муниципального образования Юрьев-Польский район о признании права собственности на земельный участок, У С Т А H О В И Л: По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дудина С.А. купила у жителя <адрес> С.В.А. жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. С этого времени земельным участком пользуется только Дудина С.А., однако до сего времени пользователем участка числится С.В.А. По тому основанию, что она пользуется земельным участком более 15 лет, Дудина С.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. В дальнейшем Дудина С.А. изменила основание иска и просила признать за ней право собственности на земельный участок в связи с тем, что с переходом к ней права собственности на дом к ней перешли и права на земельный участок, включая право на получение участка в собственность. В судебном заседании Дудина С.А. иск поддержала. Представитель ответчика Синотова И.В. иск не признала по мотивам того, что пользователем земельного участка до сего времени зарегистрирован продавец дома С.В.А., а письменного отказа С.В.А. от права пользования этим участком нет. Доводы Дудиной С.А. о том, что с момента покупки дома земельным участком фактически пользуется она, а не бывший собственник дома С.В.А., ответчик не оспаривает. Исследовав представленные доказательства и выслушав судебные прения, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям. Переход права собственности на названный дом от продавца С.В.А. к покупателю Дудиной С.А. подтвержден договором купли-продажи от 29 ноября 1994 г., зарегистрированным в установленном (на время заключения договора) порядке в БТИ. Предоставление С.В.А. спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. при упомянутом доме в пользование подтверждено свидетельством № ВЛ 12-1282, выданным главой администрации города Юрьев-Польский 25 июня 1993 г. Данный земельный участок с кадастровым номером № сформирован и поставлен на кадастровый учет, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от 7 июня 2010 г. В кадастровом паспорте в качестве пользователя земельным участком указан С.В.А. Вместе с тем из налоговых уведомлений в адрес Дудиной С.А. на уплату земельного налога и квитанций об уплате налога за 2006 - 2010 годы видно, что Дудина С.А. является плательщиком земельного налога на спорный участок. В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР (в редакции Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 г. № 2287), действовавшей на момент купли-продажи дома, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Следовательно, при переходе права собственности на дом, к Дудиной С.А. от С.В.А. перешло и право пользования спорным земельным участком. При таких обстоятельствах вышеуказанные доводы ответчика не являются основанием для отказа истцу в получении земельного участка в собственность, поскольку в соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ и статьей 271 ГК РФ Дудина С.А., как покупатель недвижимого имущества - жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, имеет исключительное право на приобретение этого участка в собственность и отказ С.В.А. от права пользования этим участком не требуется, так как его право пользования земельным участком прекращено в силу приведенной нормы ЗК РСФСР. Руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности Дудиной С.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение десяти дней. Судья А.Л. Батин Решение вступило в законную силу 22 ноября 2011 года.