Дело № 2-205/2011                                                                           

                                          Р Е Ш Е Н И Е

                           Именем Российской Федерации

г. Юрьев-Польский                                             06 декабря 2011 г.

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Батина А.Л., при секретаре Кемпинской О.М., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельный отношений администрации Владимирской области Российской Федерации о понуждении граждан <данные изъяты> Раудоне Т. и К.А. к продаже долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

                                       У С Т А Н О В И Л:

В 1994 году гражданка Российской Федерации Крюкова К.В.А. приобрела в результате приватизации государственного сельскохозяйственного предприятия <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № с адресом (местоположением): примерно в <данные изъяты> м по направлению на северо-запад от ориентира центральная усадьба СПК «КИМ», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

После смерти К.В.А. ДД.ММ.ГГГГ, ее наследники по завещанию граждане <данные изъяты> <данные изъяты> Раудоне Т. и К.А. получили эту земельную долю в собственность - каждый по <данные изъяты> доли.

Департамент имущественных и земельный отношений администрации Владимирской области Российской Федерации, действующий в рамках своих полномочий, определенных Положением о Департаменте имущественных и земельный отношений администрации Владимирской области Российской Федерации, утвержденным постановлением Губернатора Владимирской области от 20 декабря 2005 г. № 739, обратился в суд с иском о понуждении Раудоне Т. и К.А. к продаже этих долей, в обоснование иска сослался на положения Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в соответствии с которыми иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, но не на праве собственности.

Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Раудоне Т. сообщила о признании иска и рассмотрении дела в ее отсутствие, представила справку о смерти К.А. ДД.ММ.ГГГГ

Раудоне Т. также информировала суд, что является единственным наследником после <данные изъяты>, но наследство после него не оформляла, продажей земельных долей заниматься не будет, согласна на продажу земельных долей без ее участия.

Супружество Раудоне Т. и К.А. и смерть последнего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> подтверждено свидетельством о заключении брака и справкой о смерти.

Так как правоотношение, касающееся собственности умершего К.А., допускает правопреемство в связи с наличием наследника, исковое требование к К.А. выделено в отдельное производство.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 30, пункта 2 части 3, пункта 1 части 1 статьи 403 ГПК РФ и статьи 38 Договора между Российской федерацией и Латвийской Республикой о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (Рига, 3 февраля 1993 г.) настоящее дело подсудно Юрьев-Польскому районному суду и подлежит разрешению в соответствии с материальным и процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку связано с правом на недвижимое имущество - земельный участок, находящийся на территории <адрес> Российской Федерации.

Зарегистрированное в установленном порядке право собственности граждан <данные изъяты> Раудоне Т. и К.А. на названные доли земельного участка в землях сельскохозяйственного назначения подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31 марта 2011 г. № 18/001/2011-548.

В соответствии со статьей 3 упомянутого Федерального закона иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Пунктом 1 статьи 5 этого Федерального закона установлено, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В силу пунктов 2 и 3 этой статьи орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

Исходя из того, что принадлежащая Раудоне Т. земельная доля в установленные приведенными нормами сроки и до сего времени не отчуждена из ее собственности, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд

                                             Р Е Ш И Л:

Обязать гражданку <данные изъяты> Раудоне Т. в срок до 01 июля 2012 г. продать на торгах (конкурсах, аукционах) гражданам Российской Федерации или российским юридическим лицам принадлежащие ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № с адресом (местоположением): примерно в <данные изъяты> м по направлению на северо-запад от ориентира центральная усадьба СПК «КИМ», расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Настоящее решение не препятствует Раудоне Т. в срок до 01 июля 2012 года произвести отчуждение своей земельной доле гражданам Российской Федерации или российским юридическим лицам в ином законном порядке (по договору купли-продажи без проведения торгов (конкурсов, аукционов), в порядке дарения и т.д.).

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение десяти дней со дня вручения копии решения.

                                                 Судья А.Л. Батин

Решение вступило в законную силу 19 декабря 2011 года.