Дело № 2-35/2012 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е г. Юрьев-Польский 5 марта 2012 г. Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Батина А.Л. при секретаре Коршак М.В., с участием Булановой В.И. - истца по первоначальному и ответчика по встречному иску, представителя Булановой В.И. адвоката Васильева М.В., Рыжова П.И. - ответчика по первоначальному и истца по встречному иску, представителя Рыжова П.И. адвоката Мохорева М.И., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску Булановой Валентины Ивановны к Рыжову Петру Ивановичу о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и взыскании <данные изъяты> рублей в компенсацию морального вреда и встречному иску Рыжова Петра Ивановича к Булановой Валентине Ивановне о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Буланова В.И. и Рыжов П.И. являются собственниками равных долей (<данные изъяты>) жилого дома по адресу: <адрес> земельного участка площадью (по свидетельствам о государственной регистрации собственности) <данные изъяты> кв.м. с кадастровым (или условным) номером № по этому же адресу. По мотивам того, что между ними сложился порядок пользования домом, а Рыжов П.И. препятствует ей в пользовании домом, Буланова В.И. обратилась в суд с иском об обязании Рыжова П.И. не чинить препятствия в пользовании домом и в доступе к сетям электроснабжения, передаче ей ключей от дома и об определении порядка пользования домом, в соответствии с которым в ее пользование выделяются жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. в помещении под литерой А технического паспорта дома, а Рыжову П.И. в пользование выделяются остальные помещения дома. В дальнейшем Буланова В.И. дополнила иск требованием о взыскании с Рыжова П.И. <данные изъяты> рублей в компенсацию морального вреда. Рыжов П.И. обратился в суд со встречным иском о разделе между ним и Булановой В.И. названных дома и земельного участка в натуре. При разбирательстве дела установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади, указанной в свидетельстве о праве собственности на земельный участок. Стороны пояснили, что в свидетельстве о праве собственности площадь земельного участка указана как на ранее учтенный земельный участок, установленную при обмере и указанную в заключении специалистов агентства «Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ фактическую площадь участка <данные изъяты> кв.м. считают правильной и ее не оспаривают. В судебном заседании стороны представили изложенное в письменной форме мировое соглашение, согласно которому: 1. Прекращается режим общей долевой собственности Булановой В.И. и Рыжова П.И. на земельный участок с находящимся на нем жилым домом и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. 2. Производится раздел указанного домовладения между собственниками согласно плану дома по варианту, указанному в заключении специалистов № от ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты>, в соответствии с которым: Булановой В.И. собственность передняя (по фасаду) часть домовладения - <данные изъяты> включающая в себя следующие жилые помещения, служебные и хозяйственные постройки (на плане приложения № к данному заключению специалистов заштриховано зеленым цветом): • помещение № (жилая комната) в лит. А полезной <данные изъяты> кв. м. • помещение № (жилая комната) в лит. А полезной площадью <данные изъяты> кв. м. • помещение № в веранде лит. а площадью после перепланировки <данные изъяты> кв. м, • помещение №(тамбур) лит. а2 площадью после перепланировки <данные изъяты> кв. м. Общая стоимость выделяемых Булановой В.И. помещений и хозяйственных построек составляет <данные изъяты> рубля. Рыжову П.И. выделяется в собственность задняя (по фасаду) часть домовладения - квартира №2, включающая в себя следующие жилые помещения, служебные и хозяйственные постройки (на плане приложения № к данному заключению специалистов заштриховано фиолетовым цветом): • помещение № (жилая комната) в лит.А1 полезной площадью без учета печи <данные изъяты> кв. м. • помещение № (коридор) в лит.а площадью после перепланировки <данные изъяты> кв. м. • помещение № (летняя кухня) в лит.а1 площадью <данные изъяты> кв. м. • помещение № (сарай) в лит. Г площадью <данные изъяты> кв. м. • гараж лит. Г1 площадью <данные изъяты> кв. м. • баня лит. Г2 площадью <данные изъяты> кв. м. • навес лит. Г3 площадью <данные изъяты> кв. м. Общая стоимость выделяемых Рыжову П.И. помещений и хозяйственных построек составляет <данные изъяты> рублей. 3. Производится раздел указанного земельного участка между собственниками согласно плану земельного участка по варианту, указанному в заключении специалистов № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым: Булановой В.И. выделяется в собственность земельный участок, заштрихованный на плане в приложение № к данному заключению экспертов в зелёный цвет, в соответствии с вариантом раздела дома (Приложение к заключению № и № к №з/16.1 от ДД.ММ.ГГГГ). Общая площадь выделяемого участка составляет <данные изъяты> кв. м. Выделяемый участок расположен в следующих границах: - Фасадная (передняя), относительно основной улицы <адрес> граница выделяемого участка проходит по точкам 2н - 16 - 19 - 14н; - Левая, смежная с домовладением № основной улицы <адрес>, граница выделяемого участка проходит по точкам: 14н - 23 - 26 - 27 - 28 - 41; - Правая, смежная с участком, выделяемым собственнику <адрес>, граница выделяемого участка проходит по точкам 2н - 3н - 15 - 4н - 5н - 6н - 7н - 8н - 9н - 10н - 11н - 12н - 13н; - Задняя (тыльная), граница выделяемого участка проходит по точкам 13н - 41. Расстояние между точками - <данные изъяты> м. Земельный участок, обозначенный на планах в приложениях № и № контуром по точкам 2н - 3н - 15 - 16 - 2н, выделяется собственнику № для обслуживания выделяемой ему части жилого дома. Ширина зоны обслуживания равна 1 м. Рыжову П.И. выделяется в собственность земельный участок, заштрихованный на плане в приложение № к данному заключению экспертов в фиолетовый цвет, в соответствии с вариантом раздела дома (Приложение № и № к заключению №з/16.1 от ДД.ММ.ГГГГ). Общая площадь выделяемого участка составляет <данные изъяты> кв. м. Выделяемый участок расположен в следующих границах: - Фасадная (передняя), относительно основной улицы <адрес>, граница выделяемого участка проходит по точкам 1н - 2н; - Правая, смежная с домовладением № основной улицы <адрес>, граница выделяемого участка проходит по точкам: 1н - 10 - 31 - 32 - 35 - 36 - 9 - 37 - 38; - Левая, смежная с участком, выделяемым собственнику <адрес>, граница выделяемого участка проходит по точкам 2н - 3н - 15 - 4н - 5н - 6н - 7н - 8н - 9н - 10н - 11н - 12н - 13н; - Задняя (тыльная), граница выделяемого участка проходит по точкам 38 - 13н. Расстояние между точками - <данные изъяты> м. Земельный участок, обозначенный на планах в приложениях № и № контуром по точкам 7н - 8н - 9н - 10н - 11н - 12н - 15н - 29 - 8 - 7 - 7н, выделяется собственнику № для обслуживания выделяемой ему части жилого дома. Ширина зоны обслуживания равна 1 м. 4. Стороны договорились, что строительные работы, необходимые для раздела домовладения будут выполнены в следующем порядке: - Буланова В.И. выполняет строительные работы, предусмотренные п.5-10 приложения № заключения специалистов ООО <данные изъяты> №1 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: обязуется выполнить следующие работы: установить внутренний дверной блок в помещении №; пробить проем из помещения № в помещение №; установить в пробиваемом проеме из помещения № в помещение № перемычку; установить внутреннюю дверь в помещении №; установить печь в помещении №; установить однофазный счетчик в помещении №. Общей стоимостью, в соответствии с приложением № к заключению специалистов ООО <данные изъяты>» №з/16.1 от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., без учета НДС и стоимости материалов. - Рыжов П.И. выполняет строительные работы, предусмотренные п.1-4 заключения специалистов ООО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: обязуется выполнить следующие работы: демонтировать дверной проем из помещения № в помещение №; демонтировать часть перегородки в помещении № и перегородку между помещениями № и помещении №; заложить дверной проем между помещениями № и помещениями №; установить дощатую перегородку, между помещением № и помещением № площадью <данные изъяты> кв.м. Общей стоимостью, в соответствии с приложением № к заключению специалистов ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., без учета НДС и стоимости материалов. 5. Буланова В.И. отказывается получать от Рыжова П.И. компенсацию за несоразмерность стоимости выделяемого Булановой В.И. в натуре имущества ее доле в праве общей долевой собственности на домовладение. 6. Буланова В.И. от исковых требований к Рыжову П.И. отказывается в полном объеме. 7. Стороны настоящего соглашения самостоятельно несут судебные расходы, в том числе и по оплате услуг представителей, которые не подлежат взысканию полностью или в части. Стороны и их представители просили мировое соглашение утвердить и дело прекратить. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу разъяснены. Поскольку мировое соглашение соответствует волеизъявлению сторон, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, его следует утвердить и дело прекратить. Руководствуясь абзацем 5 статьи 220 и статьей 221 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Утвердить мировое соглашение между Булановой В.И. к Рыжовым П.И., согласно которому: 1. Прекращается режим общей долевой собственности Булановой В.И. и Рыжова П.И. на земельный участок с находящимся на нем жилым домом и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> 2. Производится раздел указанного домовладения между собственниками согласно плану дома по варианту, указанному в заключении специалистов № от ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> в соответствии с которым: Булановой В.И. выделяется в собственность передняя (по фасаду) часть домовладения - <адрес>, включающая в себя следующие жилые помещения, служебные и хозяйственные постройки (на плане приложения № к данному заключению специалистов заштриховано зеленым цветом): • помещение № (жилая комната) в лит. А полезной <данные изъяты> кв. м. • помещение № (жилая комната) в лит. А полезной площадью <данные изъяты> кв. м. • помещение № в веранде лит. а площадью после перепланировки <данные изъяты> кв. м, • помещение №(тамбур) лит. а2 площадью после перепланировки <данные изъяты> кв. м. Общая стоимость выделяемых Булановой В.И. помещений и хозяйственных построек составляет <данные изъяты> рубля. Рыжову П.И. выделяется в собственность задняя (по фасаду) часть домовладения - <адрес> включающая в себя следующие жилые помещения, служебные и хозяйственные постройки (на плане приложения № к данному заключению специалистов заштриховано фиолетовым цветом): • помещение № (жилая комната) в лит.А1 полезной площадью без учета печи <данные изъяты> кв. м. • помещение № (коридор) в лит.а площадью после перепланировки <данные изъяты> кв. м. • помещение № (летняя кухня) в лит.а1 площадью <данные изъяты> кв. м. • помещение № (сарай) в лит. Г площадью <данные изъяты> кв. м. • гараж лит. Г1 площадью <данные изъяты> кв. м. • баня лит. Г2 площадью <данные изъяты> кв. м. • навес лит. Г3 площадью <данные изъяты> кв. м. Общая стоимость выделяемых Рыжову П.И. помещений и хозяйственных построек составляет <данные изъяты> рублей. 3. Производится раздел указанного земельного участка между собственниками согласно плану земельного участка по варианту, указанному в заключении специалистов №з/16.1 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым: Булановой В.И. выделяется в собственность земельный участок, заштрихованный на плане в приложение № к данному заключению экспертов в зелёный цвет, в соответствии с вариантом раздела дома (Приложение к заключению № и № к №з/16.1 от ДД.ММ.ГГГГ). <адрес> выделяемого участка составляет 1397 кв. м. Выделяемый участок расположен в следующих границах: - Фасадная (передняя), относительно основной улицы <адрес>, граница выделяемого участка проходит по точкам 2н - 16 - 19 - 14н; - Левая, смежная с домовладением № основной улицы <адрес>, граница выделяемого участка проходит по точкам: 14н - 23 - 26 - 27 - 28 - 41; - Правая, смежная с участком, выделяемым собственнику <адрес>, граница выделяемого участка проходит по точкам 2н - 3н - 15 - 4н - 5н - 6н - 7н - 8н - 9н - 10н - 11н - 12н - 13н; - Задняя (тыльная), граница выделяемого участка проходит по точкам 13н - 41. Расстояние между точками - <данные изъяты> м. Земельный участок, обозначенный на планах в приложениях № и № контуром по точкам 2н - 3н - 15 - 16 - 2н, выделяется собственнику № для обслуживания выделяемой ему части жилого дома. Ширина зоны обслуживания равна 1 м. Рыжову П.И. выделяется в собственность земельный участок, заштрихованный на плане в приложение № к данному заключению экспертов в фиолетовый цвет, в соответствии с вариантом раздела дома (Приложение № и № к заключению №з/16.1 от ДД.ММ.ГГГГ). <адрес> выделяемого участка составляет <данные изъяты> кв. м. Выделяемый участок расположен в следующих границах: - Фасадная (передняя), относительно основной улицы <адрес>, граница выделяемого участка проходит по точкам 1н - 2н; - Правая, смежная с домовладением № основной улицы <адрес>, граница выделяемого участка проходит по точкам: 1н - 10 - 31 - 32 - 35 - 36 - 9 - 37 - 38; - Левая, смежная с участком, выделяемым собственнику <адрес>, граница выделяемого участка проходит по точкам 2н - 3н - 15 - 4н - 5н - 6н - 7н - 8н - 9н - 10н - 11н - 12н - 13н; - Задняя (тыльная), граница выделяемого участка проходит по точкам 38 - 13н. Расстояние между точками - <данные изъяты> м. Земельный участок, обозначенный на планах в приложениях № и № контуром по точкам 7н - 8н - 9н - 10н - 11н - 12н - 15н - 29 - 8 - 7 - 7н, выделяется собственнику № для обслуживания выделяемой ему части жилого дома. Ширина зоны обслуживания равна 1 м. 4. Стороны договорились, что строительные работы, необходимые для раздела домовладения будут выполнены в следующем порядке: - Буланова В.И. выполняет строительные работы, предусмотренные п.5-10 приложения № заключения специалистов ООО <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: обязуется выполнить следующие работы: установить внутренний дверной блок в помещении №; пробить проем из помещения № в помещение №; установить в пробиваемом проеме из помещения № в помещение № перемычку; установить внутреннюю дверь в помещении №; установить печь в помещении №; установить однофазный счетчик в помещении №. Общей стоимостью, в соответствии с приложением № к заключению специалистов ООО <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> (<данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., без учета НДС и стоимости материалов. - Рыжов П.И. выполняет строительные работы, предусмотренные п.1-4 заключения специалистов ООО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: обязуется выполнить следующие работы: демонтировать дверной проем из помещения № в помещение №; демонтировать часть перегородки в помещении № и перегородку между помещениями № и помещении №; заложить дверной проем между помещениями № и помещениями №; установить дощатую перегородку, между помещением № и помещением № площадью 6,8 кв.м. Общей стоимостью, в соответствии с приложением № к заключению специалистов ООО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> (<данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., без учета НДС и стоимости материалов. 5. Буланова В.И. отказывается получать от Рыжова П.И. компенсацию за несоразмерность стоимости выделяемого Булановой В.И. в натуре имущества ее доле в праве общей долевой собственности на домовладение. 6. Буланова В.И. от исковых требований к Рыжову П.И. отказывается в полном объеме. 7. Стороны настоящего соглашения самостоятельно несут судебные расходы, в том числе и по оплате услуг представителей, которые не подлежат взысканию полностью или в части. Производство по настоящему делу прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение десяти дней. Судья А.Л.Батин Определение вступило в законную силу 21 марта 2012 года.