Дело № 2-164/2012              

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Юрьев-Польский                                    22 марта 2012 года

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего - судьи Бакрина М.Ю., при секретаре Мелентьевой Т.И., с участием представителя истца Гордеева Э.Р., представившего доверенность от 23 декабря 2011 года, а также представителя ответчика Земсковой Л.И. - адвоката Ивановой Л.П., представившей удостоверение № и ордер № рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириллова О.В. к Земсковой Л.И. о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным и исполненным и о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Действующий по доверенности от имени Кириллова О.В. Гордеев Э.Р. обратился в суд с иском к Земсковой Л.И. о признании договора купли-продажи земельного участка кадастровый номер № находящийся по адресу: <адрес>, заключенным и исполненным и о признании права собственности на данный земельный участок.

Как указано в исковом заявлении, данный земельный участок вместе с находящимся на нем домом Кириллов О.В. приобрел у Земсковой Л.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязанности по данному договору стороны выполнили полностью, однако переход права собственности должным образом зарегистрирован не был, поскольку продавец Земскова Л.И. уехала на постоянное место жительства на <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Гордеев Э.Р. заявленное требование поддержал, пояснив, что из-за отсутствия Земсковой Л.И., чье местонахождение неизвестно, в настоящее время невозможно зарегистрировать переход права собственности на земельный участок к Кириллову О.В., дом в настоящее время на земельном участке отсутствует ввиду разрушения.

Представитель ответчика - адвокат Иванова Л.П., назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Юрьев-Польский район в судебное заседание не прибыл, представлено заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения иска не возражали.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не прибыл, представлено заявление о рассмотрении дела без их участия и о вынесении решения на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Земскова Л.И. продала за <данные изъяты> рублей, а Кириллов О.В. купил земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с размещенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>

Следуя п.2.4 означенного договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Принадлежность Земсковой Л.И. данного земельного участка подтверждена свидетельством на право собственности <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и копией постановления и.о. Главы Юрьев - Польской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> его собственником значится Земскова Л.И.

Принадлежность Земсковой Л.И. жилого дома по указанному адресу подтверждается регистрационным удостоверением и справкой БТИ.

Фактическое отсутствие дома по вышеуказанному адресу, влекущее, согласно п.1 ст.235 ГК РФ, прекращение права собственности на него, подтверждается справкой Юрьев - Польского филиала ГБУ ВО «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

При совершении сторонами рассматриваемой сделки требования ст.ст.161, 432 и 434 ГК РФ в целом соблюдены и она полностью исполнена.

Суд не располагает доказательствами о том, что рассматриваемая сделка является ничтожной или может быть кем-либо оспорена, в связи с чем ее можно признать заключенной со всеми принятым на себя сторонами и исполненными обязательствами, предусмотренными ее условиями.

Поэтому суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кирилловым ФИО12 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение десяти дней.

Судья: М.Ю. Бакрин

Решение вступило в законную силу 24 апреля 2012 года.