Дело № 2-171/2012           

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Юрьев-Польский                                 12 марта 2012 года

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего - судьи Бакрина М.Ю., при секретаре Гогиной Т.Ю., с участием истца Кочеткова А.Е., а также третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика Куркова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочеткова А.Е. к администрации муниципального образования город Юрьев - Польский Юрьев - Польского района Владимирской области о признании права на приватизацию жилого помещения и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Кочетков А.Е. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Юрьев-Польский о признании за ним права на приватизацию занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, жилое помещение <данные изъяты> и права собственности на него в порядке приватизации.

Как указано в исковом заявлении, ответчик отказал в приватизации жилого помещения, поскольку дом, в котором оно находится, числится в реестре муниципальной собственности без разделения на отдельные жилые помещения.

В судебном заседании истец Кочетков А.Е. исковые требования поддержал.

Ответчиком представлено в суд заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо по делу Курков В.В., <данные изъяты> истца, проживающий по тому же адресу, в суде заявил о своем согласии с иском и об отказе от приватизации занимаемого им жилья, представив соответствующее заявление.

Выслушав участников судебного разбирательства и исследовав доказательства, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений заключается в бесплатной передаче в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 того же закона, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из технического паспорта БТИ и реестра объектов недвижимости муниципальной собственности <адрес>, сообщения Управления Росреестра по <адрес> и справок явствует, что Кочетков А.Е. и Курков В.В. занимают вышеуказанное отдельное жилое помещение по договору социального найма в доме, находящемся в <данные изъяты>, кроме них там никто не зарегистрирован.

Из нотариально удостоверенного согласия от ДД.ММ.ГГГГ явствует, что Курков В.В. отказался от права на приватизацию данного жилого помещения.

Как следует из справки БТИ, истец Кочетков А.Е. ранее участвовал в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, но поскольку в то время он был <данные изъяты>, за ним сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения совершеннолетия - в силу ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Отсутствие на учете в реестре муниципальной собственности отдельного жилого помещения, занимаемого истцом, являющегося самостоятельным предметом социального найма (ст.62 ЖК РФ), не может служить основанием для лишения жильцов возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Таким образом, суд находит подтвержденным, что истец занимает отдельное жилое помещение, которое может быть приватизировано в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и имеет право на его приватизацию.

Согласно ст.ст.8 и 12 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают как из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, так и из судебного решения, устанавливающего эти права и обязанности, а защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Поскольку Кочетков А.Е. имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, но в данной ситуации не может реализовать это право во внесудебном порядке, за истцом должно быть признано право на приватизацию жилого помещения и право собственности на него.

При таких обстоятельствах признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Поэтому суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кочетковым А.Е. право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, жилое помещение <данные изъяты> (общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.).

Признать за Кочетковым А.Е. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, жилое помещение <данные изъяты> (общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца.

Судья:        М.Ю. Бакрин

Решение вступило в законную силу 13 апреля 2012 года.