Дело № 2-186/2011 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года г. Юрьев-Польский
Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Никулина П.Н., при секретаре Кемпинской О.М., с извещением лиц участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Парфенова А.В. и Парфенова Р.А. к Афановой К.Ф. о признании права собственности на дом,
У С Т А Н О В И Л:
Действующий по доверенности от имени Парфеновых Ерусланов Р.А. обратился в суд с иском к Афановой К.Ф. о признании за ними права собственности на дом <адрес>.
Представитель истцов Парфеновых - Ерусланов Р.А. заявленное исковое требование поддержал, пояснив, что 01.04.1998 г. они с Афановой К.Ф. заключили договор мены своей квартиры на дом, расположенный по адресу : <адрес>, согласно которого передали Афановой К.Ф.свои права на занимаемую ими муниципальную квартиру <адрес>, а последняя передала им в собственность принадлежащий ей названый дом. Свои обязательства по договору стороны друг перед другом выполнили полностью и приняли друг друга передаваемое по мене недвижимое имущество. Ввиду своей юридической неграмотности своевременно договор в Юрьев-Польском БТИ не зарегистрировали. В настоящее время Афанова К.Ф. полученной по договору квартирой уже распорядилась и её собственником не является.
Представитель ответчика Афановой К.Ф. - Афанов В.Н. в судебном заседании иск Парфеновых признал, о чём представил в суд соответствующее заявление.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и администрации МО г. Юрьев-Польский против удовлетворения иска не возражали.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд исходит из следующего.
Согласно п.п. 1 и 4 представленного нотариально удостоверенного договора мены от 01.04.1998 г. Афанова К.Ф. обменяла принадлежащий ей на праве личной собственности дом <адрес> на занимаемую истцами Парфеновыми муниципальную квартиру <адрес>.
В выписке из технического паспорта дома <адрес> Юрьев-Польского филиала «БТИ» от 10.02.2011 г. его собственником до настоящего времени значится Афанова К.Ф.
В выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками квартиры <адрес> значатся Афанов В.Н. и А.С.В.
Следуя выписке из домовой книги дома <адрес> истцы зарегистрированы в нём по месту жительства с 13.04.1998 г.
Из представленных Парфеновыми квитанций видно, что они уплачивают налоги на занимаемое жильё и коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. При совершении сторонами рассматриваемой сделки, требования ст.ст. 161, 432, 434 ГК РФ соблюдены. Заключенный и исполненный его сторонами договор оформлен надлежащим образом. Гражданское законодательство не содержит положений препятствующих в судебном порядке признать данную сделку заключенной, со всеми вытекающими отсюда последствиями, связанными с переходом по ней права собственности.
Рассматриваемый договор мены от 01.04.1998 г. является сделкой совершенной в надлежащей форме, которая исполнена, никем не оспорена и ничтожной не является. Поэтому в соответствии с его условиями за истцами можно признать право собственности на принятый ими в рамках исполненных обязательств объект недвижимого имущества.
В силу того, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Парфеновым А.В. и Парфеновым Р.А. право собственности в равных долях на дом <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья П.Н. Никулин
Решение вступило в законную силу 25.04.2011 г.