гражданское дело (Номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Я
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена) гор. ИСТРА МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ "Наименование", администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л
Истец ФИО1 через представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ "Наименование", администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что (Дата обезличена) между ФИО1 и СНТ "Наименование" заключено трудовое соглашение о постройке для товарищества дома-сторожки. В качестве вознаграждения за выполненную работу истцу был предоставлен земельный участок (Номер обезличен) площадью (Номер обезличен) кв.м. и ФИО1 был принят в члены садового товарищества, ему была выдана членская книжка. Просил признать за ним право собственности на земельный участок (Номер обезличен) площадью (Номер обезличен) кв.м., расположенный в границах землеотвода СНТ "Наименование" по адресу: (...).
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования уточнил, просил признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью (Номер обезличен) кв.м. Исковые требования поддержал.
Представитель ответчика СНТ "Наименование" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, о чем в материалах дела имеется заявление л.д. (Номер обезличен)
Представитель ответчика администрации Истринского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил, о причинах неявки в судебное заседание суд не уведомил, возражений на иск не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Дело слушалось при данной явке.
В соответствии со ст. 3 п.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ № 167-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В соответствии с п.4 закона граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 9.1 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
На основании ч.1,2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В соответствии с п. 4 ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.
Решением совета депутатов Истринского муниципального района от 27.03.2007 года № 1/15, вступившего в силу с 7 апреля 2007 года внесены изменения в части минимального размера земельных участков предоставляемых гражданам в собственность под индивидуальное жилищное строительство - 0.06 га.
Судом установлено, что с (Дата обезличена) года истец ФИО1, в счет вознаграждения за постройку дома-сторожки (Номер обезличен) для товарищества по трудовому соглашению л.д. (Номер обезличен), принят в члены садового товарищества "Наименование" и ему предоставлен земельный участок (Номер обезличен) площадью (Номер обезличен) кв.м. с последующим оформлением свидетельства на землю, что подтверждается выпиской из протокола (Номер обезличен) общего собрания СТ "Наименование" от (Дата обезличена). л.д. (Номер обезличен). Членская книжка выдана ФИО1 (Дата обезличена) л.д. (Номер обезличен). С указанного времени истец пользуется земельным участком, оплачивает налоги и членские взносы, что подтверждается копией книжки садовода л.д. (Номер обезличен). Свидетельство на землю в земельном комитете Истринского района Московской области истцом оформлено не было, государственный кадастровый учет не был произведен, границы земельного участка установлены и согласованы л.д. (Номер обезличен).
Таким образом, поскольку земельный участок (Номер обезличен) по адресу: (...), предоставлен истцу ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства и огородничества с последующим оформлением свидетельства на землю в земкоме Истринского района Московской области, земельный участок не изъят и не ограничен в обороте, истец вправе зарегистрировать право собственности на этот земельный участок и принятие решения органом местного самоуправления о предоставлении этого земельного участка в собственность истца не требуется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к СНТ "Наименование", администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок (Номер обезличен) площадью (Номер обезличен) кв.м., расположенный по адресу: (...)
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий: