Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Истра Дата обезличена
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Истринского муниципального района, 3-е лицо Администрация г/п Дедовск, о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: Московская область, Истринский район, г. ..., ул. ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, по праву приватизации, указывая, что данное жилое помещение было предоставлено ему на основании Постановления Администрации г. ... Истринского района Московской области от Дата обезличена в соответствии с ордером № Номер обезличен от Дата обезличена на занятие жилого помещения.
С момента предоставления указанного жилого помещения и по настоящее время истец постоянно проживает и зарегистрирован в нем. На его имя открыт лицевой счет.
Своевременно оплачивает коммунальные услуги, квартплату и иные платежи начисляемые на занимаемое истцом жилое помещение.
Дата обезличена истец обратился в Агентство приватизации и недвижимости с письменным заявлением о приватизации указанной квартиры, но получил письмо с предложением обратиться в суд.
Истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: Московская область, Истринский район, г. ..., ул. ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен по праву приватизации.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель Администрации Истринского района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, при рассмотрении дела по существу полагаются на законное решение суда.
Представитель Администрации г/п ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что жилое помещение - однокомнатная квартира, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенная по адресу: Московская область, Истринский район, г. ... ул. ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен была предоставлена истцу на основании Постановления Администрации г. ... Истринского района Московской области от Дата обезличена в соответствии с ордером № Номер обезличен от Дата обезличена на занятие жилого помещения Номер обезличен
Согласно выписки из домовой книги и финансово лицевого счета, в указанной квартире истец зарегистрирован и проживает Номер обезличен
Указанная квартира представляет собой изолированное жилое помещение. На протяжении всего проживания истец осуществляет его текущий ремонт, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженности по квартплате и коммунальным услугам (кроме газа и электроэнергии) отсутствует, является добросовестным нанимателем Номер обезличен
Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, числится на балансе Администрации Истринского муниципального района.
В ходе судебного заседания было установлено, что истец в приватизации иного жилого помещения не участвовал, следовательно право на однократную бесплатную приватизацию истцом реализовано не было.
Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.
Ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» не имеется.
Руководствуясь ст. 217 ГК РФ, ст.ст. 2,4,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на квартиру общей площадью всех частей здания – Номер обезличен кв.метров, общей площадью жилых помещений - Номер обезличен кв.метров, в том числе жилой площадью - Номер обезличен кв.метров, расположенной по адресу: Московская область, Истринский район, г. ..., ул. ..., дом Номер обезличен кв. Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена