Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем ФИО6
Дата обезличена ... МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Асташкиной О.В.,
с участием адвоката ФИО1
при секретаре ФИО2,
рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления лесного хозяйства ... к ФИО5 о расторжении договора аренды участка лестного фонда, демонтаже имеющихся на участке лесного фонда сооружений: ограждений из профнастила и беседку, и по встречному иску ФИО5 к Управлению лесного хозяйства ... об обязании переоформить договор аренды земельного участка,
у с т а н о в и л:
Управление лесного хозяйства ... обратились в суд с иском к ФИО5 о расторжении договора аренды участка лестного фонда Номер обезличен от Дата обезличенаг., обязании ответчика демонтировать имеющиеся на участке лесного фонда сооружения, а именно: ограждений из профнастила и беседку, от требований о взыскании с ФИО5 арендной платы и пени отказались л.д. Номер обезличен
В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что в соответствии со ст. 32 Лесного кодекса ФИО6 от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ и протокола о результатах лесного конкурс от Дата обезличенаг., ответчику - ФИО5 по аренды Номер обезличен от Дата обезличена г. бывшим ФГУ «"А"» предоставлен сроком на 49 лет для использования в культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целях участок лесного фонда площадью 0,15 га ..., в квартале Номер обезличен выдел ..., в настоящее время ... участковое лесничество Истринского филиала лесничества. В связи реорганизацией лесхозов и образованием лесничеств в соответствии с Лесным кодексом РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ, в функции государственного управления входят: согласование границ земель лесного фонда, формирование лесных участков для предоставления их в аренду, постоянное бессрочное пользование, безвозмездное срочное пользование, приемку лесных участков после завершения на них работ лесопользователями, а также приемку лесных участков по окончании срока пользования лесов. Приказом Федерального агентства лесного хозяйства от Дата обезличена г. Номер обезличенизъяты из ведения лесхозов и переданы в ведение в настоящее время Филиалу ФГУ «"Б"» Москворецкий филиал по управлению лесничествами Управления лесного хозяйства ... преобразованное в Истринский филиал лесничество.
С вступлением в силу Лесного кодекса ФИО6 от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ исключающим понятие «участок лесного фонда» и заменяющим его понятием «лесной участок», арендаторам необходимо было привести в соответствие с действующим законодательством заключенные до Дата обезличена г. договора аренды участков лесного фонда.
Оспариваемый договор с вступлением в силу Лесного кодекса ФИО6 противоречит действующему лесному законодательству.
В установленный законодательством срок с заявлением на переоформление договора аренды участка лесного фонда Номер обезличен от Дата обезличенаг. ответчик в Управление лесного хозяйства ... не обращалась и с Дата обезличенаг. полномочия по переоформлению договоров у Управления лесного хозяйства ... отсутствуют.
В целях досудебного урегулирования спора ответчице было направлено Дата обезличена уведомление с предложением добровольно расторгнуть договор аренды и ликвидировать задолженность по арендной плате и пеням, произвести демонтаж имеющихся на арендуемом участке сооружений, однако уведомление ответчиком оставлено без ответа, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца Управление лесного хозяйства ... по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала.
Ответчица ФИО5 иск не признала, подала встречное исковое заявление об обязании Управления лесного хозяйства по ... переоформить договор аренды земельного участка, ссылаясь на то, что в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных ст. 46 ЗК РФ и ст. 450 и 619 ГК РФ, п. 9 ст. 22 ЗК РФ устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.
Обстоятельства, указанные в ст. 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка. Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок, как и нарушение сроков переоформления договора аренды не является основанием для его расторжения. Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков регулируются гражданским законодательством, Земельным кодексом РФ, если иное не установлено Лесным ФИО7, другими федеральными законами (ч. 2 ст. 3 ЛК РФ).
Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу. Действующее законодательство не содержит оснований для принятия решения об отказе от переоформления договора аренды участка лесного фонда и/или отказа в заключении договора аренды лесного участка в рамках приведения договоров аренды участков лесного фонда в соответствие с ЛК РФ, таким образом, в силу п. 1 ст. 445 ГК РФ, ст. 4 Закона о введении в действие ЛК РФ, Мослесхоз обязан переоформить Договор аренды, заключив его в новой редакции, при этом ставки платы устанавливаются ФИО4, а также просили учесть, что истцы отказались предоставить ей расчет на 2010 год.
Представитель ответчицы ФИО5 по доверенности и по ордеру ФИО1 в судебном заседании первоначальный иск не признала. Встречный иск поддержала и просила удовлетворить.
Представитель истца по доверенности ФИО3 встречные исковые требования не признала.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела между ФГУ «"А"» и ФИО5 Дата обезличена, на основании распоряжения Министерства экологии и природопользования ... от Дата обезличена Номер обезличен, протокола о результатах открытого лесного конкурса на право аренды участка лесного фонда для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей от Дата обезличена был заключен договор аренды Номер обезличен л.д. Номер обезличен).
В соответствии с п. 2 указанного договора предметом договора является участок лесного фонда для осуществления культурно-оздоровительных целей в .... Срок аренды - 49 лет со дня государственной регистрации Договора. Административное расположение участка лесного фонда переданного в аренду: ... л.д. Номер обезличен).
Согласно п. 6.2 договора, арендная плата вносится до 1 марта по полученным в лесхозе счетам.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем свидетельствует отметка Московской областной регистрационной палаты от Дата обезличена г. за номером записи Номер обезличен Участок лесного фонда передан по акту от Дата обезличенаг. л.д. Номер обезличен).
Истцы просят суд расторгнуть договор аренды Номер обезличен от Дата обезличена, в порядке ст. 619 ГК РФ, в связи с отсутствием обращения ответчика за переоформление договора, в соответствии с нормами Лесного кодекса ФИО6 (далее - ЛК РФ).
Суд находит данное требование не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 3 ЛК РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом ФИО6, если иное не установлено настоящим ФИО7, другими федеральными законами.
Согласно ч. 3 ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Положениями ч. 9 ст. 22 Земельного кодекса ФИО6 (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
В отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных ст. 46 ЗК РФ и ст. ст. 450 и 619 ГК РФ, п. 9 ст. 22 ЗК РФ устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение условий договора аренды земельного участка со стороны арендатора.
Обстоятельства, указанные в ст. 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.
Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.
На момент рассмотрения спора, ответчик оплатил задолженность по арендной плате в полном объеме, что установлено судом и подтверждено материалами дела, в связи с чем истец отказался от иска и в части указанных требований производство по делу прекращено.
Таким образом, суд не находит оснований для расторжения договора аренды.
Рассмотрев встречное исковое заявление, суд приходит к выводу, что встречные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от Дата обезличена г. N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса ФИО6" договоры аренды участков лесного фонда и договоры безвозмездного пользования участками лесного фонда должны быть приведены в соответствии с Лесным кодексом ФИО6 до Дата обезличена года. Для приведения договоров аренды участков лесного фонда в соответствии с Лесным кодексом ФИО6 осуществляется подача заявлений о переоформлении таких договоров на договор аренды лесного участка.
Приказом Министерства природных ресурсов ФИО6 от Дата обезличена г. N 258 утвержден порядок приведения договоров аренды участков лесного фонда в соответствии с Лесным кодексом ФИО6.
Данными правилами установлено, что переоформление договора аренды должно производиться в заявительном порядке.
Согласно ст. 6 Приказа срок рассмотрения заявления о переоформлении не должен превышать 30 дней с даты их получения.
В соответствии со ст. 7 Приказа по результатам рассмотрения заявления о переоформлении уполномоченным органом вносится решение о переоформлении договора аренды участка лесного фонда на договор аренды лесного участка.
В силу ст. 9 Приказа вышеуказанное решение является основанием для заключения договора аренды лесного участка по форме примерного договора аренды лесного участка, утвержденной Постановлением ФИО4 от Дата обезличена N 324 «О договоре аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности».
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФГУ «"А"» в адрес Арендатора было направлено Письмо от Дата обезличена года Номер обезличен л.д. Номер обезличен) приложениями к которому являлись: письмо Мослесхоза и перечень документов, прилагаемых к заявлению о переоформлении договора аренды, который был размещен на официальном сайте Мослесхоза. В частности, для переоформления необходимо было предоставить кадастровый план участка лесного фонда.
Но данное требование прямо противоречит п.4 ст. 4 Закона о введении в действие Лесного Кодекса, в соответствии с которой, для приведения договоров аренды участков лесного фонда в соответствии с ЛК РФ, не требуется проведение государственного кадастрового учета лесных участков.
Таким образом, данное обстоятельство и послужило причиной нарушения сроков для переоформления, при этом, сотрудники Мослесхоза отказывались принимать неполный комплект документов, не оформляя указанное решение письменно и только после того, как истица поняла, что Мослесхоз не намерен переоформлять Договор аренды она сдала заявление о переоформлении в канцелярию Мослесхоза, что подтверждается отметкой от Дата обезличена года входящий номер Номер обезличен
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда только в случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Как установлено судом, ответ от Управления на заявление ФИО5 от Дата обезличенаг. получен не был.
Также не состоятельна ссылка представителя Управления лесного хозяйства ... на Приказ Рослесхоза от Дата обезличена г. Номер обезличен как на основание передачи полномочий по заключению договоров аренды от Мослесхоза ФГУ «Мосрегионлес», поскольку полномочия по переоформлению договоров аренды в Московской области возложено на соответствующий территориальный орган Федерального агентства лесного хозяйства в силу прямого указания п. 3 Порядка приведения договоров аренды участков лесного фонда в соответствие с ЛК РФ. Указанный нормативно-правовой акт принят Министерством природных ресурсов РФ Дата обезличена года в рамках предоставленных ему полномочий и не отменен в настоящее время.
Протоколом от Дата обезличена перерасчета арендной платы по договору Номер обезличен от Дата обезличена Москворецким филиалом по управлению лесничествами ФГУ ""Б"" утверждена ежегодная сумма арендной платы ФИО5 в размере с Дата обезличена 18740 руб. 92 коп.
Таким образом, поскольку представитель Управления лесного хозяйства ... в ходе рассмотрения дела не представила информации о том, насчитывались ли платежи на 2010 год, как и не представлен размер арендных платежей, суд считает возможным с учетом того что условие о цене это существенное условия договора, не указывать размер ежегодной суммы арендной платы ФИО5 в виде конкретной денежной суммы, а указать, что арендная плата по Договору определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка. Ставка платы за единицу площади лесного участка устанавливается Правительством ... в соответствии с пунктом 4 статьи 73 Лесного кодекса ФИО6. Что не противоречит требованиям закона.
При вынесении решении суд учитывает, что поскольку расчет размера арендной платы за очередной 2010 год пользования производится Правительством ... в соответствии с законодательством, то в случае внесения изменений в указанный Закон, Управление лесного хозяйства ... обязано произвести соответствующий расчет арендной платы.
Руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении требований Управления лесного хозяйства ... к ФИО5 о расторжении договора аренды участка лестного фонда, демонтаже имеющихся на участке лесного фонда сооружений: ограждений из профнастила и беседку – отказать.
Встречный иск ФИО5 – удовлетворить.
Обязать Управление лесного хозяйства ... об обязании переоформить договор аренды участка лесного фонда Номер обезличен от Дата обезличенаг. заключенный с ФИО5, изложив его в следующей редакции:
Договор Номер обезличен
аренды лесного участка
город Москва
Управление лесного хозяйства по Московской области
____________________________, действующего на основании___________________,
именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны,
и ФИО5, именуемая в дальнейшем Арендатором, с другой стороны,
заключили настоящий Договор в порядке приведения в соответствие с Лесным кодексом ... Договора аренды участков лесного фонда для культурно-оздоровительных целей Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между Федеральным государственным учреждением «"А"» и ФИО5, зарегистрированного Московской областной регистрационной палатой Дата обезличена года № регистрации Номер обезличен, о нижеследующем:
I. Предмет Договора
1. По настоящему Договору Арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса ФИО6, в порядке статьи 4 Федерального закона от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ (ред. от Дата обезличена г.) «О введении в действие Лесного кодекса ФИО6», на основанииРаспоряжения Министерства экологии и природопользования ... от Дата обезличена года Номер обезличенрм, Протокола о результатах открытого лесного конкурса на право аренды участка лесного фонда от Дата обезличена года, обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящего Договора (далее - лесной участок).
2. Лесной участок площадью Номер обезличен, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: ..., номер государственного учета в лесном реестре Номер обезличен, категория земель: земли лесного фонда, леса первой группы, леса первого и второго поясов зон санитарной охраны источников водоснабжения, вид разрешенного использования осуществление рекреационной деятельности.
3. Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях N 1 и 2 (границы лесного участка определены на кадастровой карте (плане) лесного участка, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора).
4. Арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению N 3.
II. Арендная плата
5. Арендная плата по настоящему Договору определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка. Ставка платы за единицу площади лесного участка устанавливается ФИО4 в соответствии с пунктом 4 статьи 73 Лесного кодекса ФИО6.
6. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению N 4 на основании полученных от Арендодателя счетов и представляет в течение 1 месяца Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.
7. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса ФИО6.
III. Права и обязанности сторон
8. Арендодатель имеет право:
а) получать от Арендатора сведения в установленном законодательством ФИО6 порядке, справочные и другие материалы об использовании, охране и защите лесов, расположенных на лесном участке, и их воспроизводстве;
б) пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора.
9. Арендодатель обязан:
а) обозначать в натуре и (или) указать в планово-картографических материалах границы лесного участка;
б) передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка в аренду согласно приложению N 5:
в) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами ФИО6.
10. Арендатор имеет право:
а) приступить после государственной регистрации настоящего Договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду, предусмотренного приложением N 5 к настоящему Договору, и представления Арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы или муниципальной экспертизы к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего Договора;
б) осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры (лесные дороги, лесные склады и другие объекты), лесоперерабатывающей инфраструктуры, а также строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, в соответствии со статьей 21 Лесного кодекса ФИО6;
в) получать информацию от Арендодателя о лесном участке;
г) с согласия Арендодателя сдавать лесной участок, прошедший государственный кадастровый учет, в субаренду, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другим лицам, отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив;
д) пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора.
11.Арендатор обязан:
а) использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным законодательством, иными нормативными правовыми актами ФИО6 и настоящим Договором;
б) вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим Договором;
в) в установленном порядке разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы или муниципальной экспертизы;
г) ежегодно в установленном порядке подавать лесную декларацию;
д) представлять Арендодателю информацию, полученную при проведении лесоустроительных работ на лесном участке;
е) в случае возникновения лесного пожара на лесном участке обеспечивать его тушение. Осуществлять противопожарное обустройство лесов на лесном участке, в том числе строительство, реконструкцию и содержание дорог противопожарного назначения, посадочных площадок для самолетов, вертолетов, используемых в целях проведения авиационных работ по охране и защите лесов, прокладку просек и противопожарных разрывов, обеспечивать создание систем и средств предупреждения и тушения лесных пожаров (пожарная техника, оборудование, снаряжение и другие), содержание этих систем и средств, а также формирование запасов горюче-смазочных материалов на период высокой пожарной опасности в объемах, определенных проектом освоения лесов;
ж) осуществлять санитарно-оздоровительные мероприятия, лесовосстановление и уход за лесом на лесном участке на условиях, в объемах и сроки, которые указаны в проекте освоения лесов и приложении N 6;
з) осуществлять на лесном участке разрубку (расчистку) квартальных просек, замену квартальных столбов:
и) приводить лесной участок в прежнее состояние в следующих случаях:
• при уничтожении верхнего плодородного слоя почвы, уничтожении, повреждении или
захламлении искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев, осушительных канав,
дренажных систем, шлюзов, мостов, других дорожных и гидромелиоративных сооружений,
просек, лесохозяйственных и лесоустроительных знаков, дорог;
• при сносе возведенных временных построек, сооружений и других объектов;
к) в случае прекращения действия настоящего Договора передать лесной участок Арендодателю по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении N 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования;
л) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами ФИО6.
11.1 Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованный лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на нем пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного Кодекса .... Арендованный лесной участок может быть огорожен только в случаях, предусмотренных Лесным Кодексом ...
IV. Ответственность сторон
12. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством ФИО6 и настоящим Договором.
13. За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойки, в случаях, предусмотренных законодательством ФИО6.
V. Порядок изменения и расторжения Договора
14. Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.
15. Внесение изменений в настоящий договор, заключенный по результатам аукциона, по соглашению сторон допускается только в случаях изменения состояния лесных насаждений, вызванного стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями (пожары, ветровалы, повреждение лесов вредными организмами).
16. По требованию одной из сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI настоящего Договора.
VI. Основания прекращения действий Договора
17. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством.
18. Расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством ФИО6, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего Договора.
VII. Срок действия Договора
19. Срок действия настоящего договора устанавливается с момента государственной регистрации и действует до Дата обезличена.
VIII. Прочие условия
20. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.
21. Настоящий Договор подлежит обязательной государственной регистрации в течение 30 дней после его подписания и вступает в силу с даты государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
22. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.
23. Обстоятельства непреодолимой силы включают, в частности, такие случаи, как землетрясение, наводнение, пожар и аналогичные стихийные бедствия, а также чрезвычайные ситуации.
В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы исполнение обязательств по настоящему Договору откладывается на срок действия этих обстоятельств, после чего стороны должны провести переговоры с целью оценки ситуации и в случае необходимости внести изменения в настоящий Договор, в том числе по вопросам размера арендной платы и срока платежа.
23. Передача лесного участка осуществляется по акту приема-передачи лесного участка в аренду, предусмотренному приложением N 5 к настоящему Договору. Указанный акт подписывается сторонами в течение 20 дней, с даты заключения настоящего Договора.
24. Арендатор, надлежащим образом исполнивший настоящий Договор, по истечении его срока имеет преимущественное право на заключение такого договора на новый срок.
25. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон и один для регистрирующего органа. Приложения N 1 - 6 к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.
IX. Реквизиты и подписи сторон
Арендодатель Арендатор
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение
составлено Дата обезличена
Судья: