Гр. дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Асташкиной О.В.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Истринского городского прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ЗАО «"А"», 3-е лицо ГУМО «Государственная жилищная инспекция ...» об обязании осуществить ремонтные работы в жилых домах,
у с т а н о в и л:
Истринский городской прокурор, действующий в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ЗАО «"А"» об обязании последних осуществить ремонтные работы в домах Номер обезличен и Номер обезличен по ..., а именно: произвести ремонт кровли жилых домов Номер обезличен и Номер обезличен; привести козырек над входной подъездной дверью домов в технически исправное состояние; устранить трещину в наметочном слое штукатурки на потолке лестничной клетки на 2-и этаже дома Номер обезличен. Данные ремонтные работы обязать ответчиков произвести в течение двух месяцев со дня принятия решения судом.
В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что ими в ходе проведения проверки соблюдения жилищного законодательства было установлено, что Дата обезличена ГУ МО, на основании обращения жителей домов Номер обезличен и Номер обезличен по ... были выявлены серьезные нарушения правил норм технической эксплуатации жилищного фонда, что является недопустимым ухудшением эксплуатационных свойств зданий и представляет угрозу жизни и здоровью жителей данных домов. Поскольку со стороны ЗАО «"А"» были выявлены нарушения обязательных требований по использованию, сохранности и эксплуатации жилищного фонда, установленных п.п. 4.6.1.1., 4.2.4.2., 3.2.9 Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных ФИО2 от Дата обезличенаг. Номер обезличен, то в отношении и.о. директора ЗАО «"А"» ФИО3 Дата обезличенаг. было вынесено Постановление о привлечении к административной ответственности. Т.к. данная организация осуществляет управление и эксплуатацию данных жилых домов, с целью устранения выявленных нарушений ответчикам Дата обезличенаг. было выдано предписание с указанием конкретных сроков устранения недостатков, а именно до Дата обезличенаг., однако при очередной поверке Дата обезличенаг. было установлено, что предыдущее предписание не выполнено и предоставлен срок до Дата обезличенаг., однако до настоящего времени и оно не исполнено. Таким образом, ЗАО «"А"» длительное время не принимаются меры по ремонту и содержанию жилищного фонда по адресу: ... в результате чего нарушены требования вышеназванных Правил и ст. 161 ЖК РФ.
Представитель Истринского городского прокурора, помощник ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики ЗАО «"А"» о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, сведений о причине неявки суду не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель 3-его лица ГУМО «Государственная жилищная инспекция ...», по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.
Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, не находит основания для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Как установлено в судебном заседании, управление и эксплуатацию жилых домов ... осуществляет ЗАО «"А"», и.о. директора которого исполняет ФИО6
На основании поступившего в ГУМО «Государственная жилищная инспекция ...» обращения жителей домов Номер обезличен и Номер обезличен была проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации указанных жилых домов, а именно: обнаружена течь кровли, частично разрушены козырьки входных крылец, отслоение и трещины штукатурного слоя на потолке подъезда Номер обезличен л.д. Номер обезличен обратная сторона).
Постановлением от Дата обезличена ФИО3 была признана виновной в совершении административного правонарушения и привлечена к административной ответственности в виде штрафа 5000 рублей л.д. Номер обезличен).
Также судом установлено, что Дата обезличена ЗАО «"А"» было выдано предписание с указанием конкретных сроков устранения недостатков, а именно до Дата обезличена однако при очередной поверке Дата обезличена было установлено, что предыдущее предписание не выполнено и предоставлен срок до Дата обезличена однако до настоящего времени и данное предписание не исполнено, и меры по его выполнению не принимаются, что подтверждается Актом проверки от Дата обезличена л.д. Номер обезличен).
А поскольку со стороны ЗАО «"А"» были выявлены нарушения обязательных требований по использованию, сохранности и эксплуатации жилищного фонда, установленных п.п. 4.6.1.1., 4.2.4.2., 3.2.9 Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от Дата обезличенаг. Номер обезличен и до настоящего времени указанные нарушения не выполнены, то суд удовлетворяет требования Истринского городского прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц в полном объеме.
В силу принципа диспозитивности, стороны по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им правами, ответчик вместо явки в суд и представлении доказательств, предпочел отказаться от участия в деле. А в соответствии с п.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Истринского городского прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц – удовлетворить.
Обязать ЗАО «"А"» произвести ремонт кровли жилых домов ...; привести козырек над входной подъездной дверью домов в технически исправное состояние; устранить трещину в наметочном слое штукатурки на потолке лестничной клетки на 2-ом этаже дома Номер обезличен в течение двух месяцев со дня принятия решения судом.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: