Дело Номер
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Истра Дата
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Жуковой О.В.
При секретаре ФИО
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Истринского муниципального района Московской области, 3-е лица: ООО название ФИО3, ФИО2 о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района Московской области, 3-е лица: ООО ФИО8 ФИО3, ФИО2 о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома.
В обосновании своих требований истица указала, что согласно Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата истица является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью жилого помещения 26,4 кв.м., расположенной по адресу: ...
Вышеуказанный договор был зарегистрирован в БТИ ....
Постановлением Номер Главы Администрации ФИО9 сельского округа Истринского района Московской области от Дата г., истице был предоставлен в собственность земельный участок в размере Номер кв.м. для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в д. ..., на котором расположена квартира, приобретенная в собственность.
В соответствии с Постановлением Дата года, истицей было получено свидетельство на право собственности на землю площадью Номер кв.м. под индивидуальное жилищное строительство по вышеуказанному адресу.
Право собственности на землю зарегистрировано за Номер Дата в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Истринского района.
Согласно технического паспорта в квартире Номер, расположенной по ул. ... Московской области, отсутствуют помещения общего пользования. Следовательно, указанное жилое помещение, по мнению истицы, является не квартирой, а частью жилого дома.
Просит суд прекратить право собственности ФИО1 на квартиру площадью всех частей здания Номер кв.м, площадью жилых помещений – Номер кв.м, в том числе жилой Номер кв.м, расположенную по адресу Московская область Истринский район, ...
Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания Номер кв.м, площадью жилых помещений – Номер кв.м, в том числе жилой Номер кв.м, расположенную по адресу ...
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика, Администрации Истринского муниципального района ..., не явился, извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя, полагаются на законное решение суда.
3-е лицо: ООО ... представитель в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
3-е лицо: ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
3-е лицо: ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищных прав.
Согласно ч.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
2.Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3.Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.
В соответствии с нормами ст.36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы.
Судом установлено, что согласно Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата года истица является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью жилого помещения Номер кв.м., расположенной по адресу: Московская область, Истринский район, ...
Постановлением Номер Главы Администрации ... сельского округа Истринского района Московской области от Дата г., истице был предоставлен в собственность земельный участок в размере Номер кв.м. для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в д. ... на котором расположена квартира, приобретенная в собственность Номер
Истицей было получено свидетельство на право собственности на землю площадью Номер кв.м. под индивидуальное жилищное строительство по вышеуказанному адресу Номер
Согласно технического паспорта в квартире Номер, расположенной по ул. ... дер. ... отсутствуют помещения общего пользования. Следовательно, указанное жилое помещение является не квартирой, а частью жилого дома Номер
Поскольку жилой ..., расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, ..., не имеет помещений общего пользования, то суд видит возможным признать однакомнатную квартиру – жилым домом Номер Истринского района, Московской области, ...
На основании изложенного, в соответствии с ст.ст. 11, 15, 16 ЖК РФ, ст.131 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру площадью всех частей здания Номер кв.м, площадью жилых помещений – Номер кв.м, в том числе жилой Номер кв.м, расположенную по адресу Московская область Истринский район, ...
Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания Номер кв.м, площадью жилых помещений – Номер кв.м, в том числе жилой Номер кв.м, расположенную по адресу Московская область Истринский район, ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в 10-дневный срок через Истринский городской суд Московской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено Дата г.