Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена ... МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Асташкиной О.В.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрация Истринского муниципального района ..., МУП «Агентство приватизации и недвижимости», 3-е лицо ФИО2 о признании отказа в приватизации жилого помещения недействительным, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании отказа в приватизации жилого помещения от Дата обезличенаг. Номер обезличен недействительным, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенного по адресу: ...
В обоснование заявленных требований истица ссылалась на то, что в данном жилом помещении, она зарегистрирована и проживает вместе с со своей бабушкой ФИО2 Дата обезличенаг. она обратилась в агентство по приватизации, при этом ФИО2 отказалась от участия от приватизации в ее пользу, однако Дата обезличенаг. ею был получен отказ в приватизации квартиры со ссылкой на необходимость обязательного включения в договор приватизации ее несовершеннолетней дочери ФИО4 2002 года рождения. Считает данный отказ недействительным, поскольку в соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, тогда как ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 никогда не проживала и не была зарегистрирована в данном жилом помещении, поскольку она зарегистрирована и проживает в ..., в двухкомнатной квартире, которая приватизирована и является собственностью ее несовершеннолетней дочери ФИО4, в связи с чем, приватизация спорной квартиры ни коим образом не нарушает права и законные интересы ФИО4, а поэтому ссылка агентства на ст. 7 вышеназванного закона ошибочна.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
3-е лицо ФИО2 не возражала удовлетворить требования.
ФИО5 муниципального района ... и МУП «Агентство приватизации и недвижимости» в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истицу, 3-е лицо ФИО2 исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от Дата обезличена г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: ..., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. Номер обезличен).
Дата обезличенаг. истица обратилась в МУП «Агентство приватизации и недвижимости» с заявлением о приватизации квартиры по вышеуказанному адресу. Дата обезличенаг. истице отказано в приватизации квартиры со ссылкой на ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» о необходимости обязательного включения в договор приватизации ее несовершеннолетней дочери ФИО4 Дата обезличена, поскольку она не использовала право бесплатной приватизации жилья, в связи с чем, без выделения доли несовершеннолетней ФИО4 приватизации квартиры невозможна л.д. Номер обезличен).
В обоснование заявленных требований истица ссылалась на то, что отказ в приватизации квартиры Номер обезличен по адресу: ... является недействительным, т.к. в соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, тогда как ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 никогда не проживала и не была зарегистрирована в данном жилом помещении. Ребенок зарегистрирован и проживает в ... в двухкомнатной квартире, которая принадлежит ей на праве собственности. В связи с чем, приватизация спорной квартиры не нарушит права и законные интересы ФИО4, а поэтому ссылка на ст. 7 названного закона ошибочна.
Указанные доводы истицы не могут быть приняты судом, поскольку они основаны на неправильном толковании ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Судом установлено, и данный факт не оспаривался истицей, что несовершеннолетняя ФИО4 на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. является собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д. Номер обезличен). При этом за дочерью истицы сохраняется право пользования жилым помещением по месту жительства матери, то есть по адресу: ..., поскольку она является дочерью нанимателя. Право на бесплатную приватизацию она не использовала.
Положения ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», закрепляют фактически обязательное участие в приватизации несовершеннолетних.
При этом ФИО6 суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от Дата обезличенаг. Номер обезличен (с изменениями) в пункте 7 разъяснен порядок отказа от участия в приватизации несовершеннолетних лиц – только при наличии разрешения органа опеки и попечительства. Истица разрешения органа опеки и попечительства на отказ несовершеннолетнего от участия в приватизации не получала. При этом она не лишена возможности обратиться в Управление опеки и попечительства Министерства образования Истринского муниципального района ... с вопросом о получении разрешения на отказ ее несовершеннолетней дочери от участия в приватизации.
Таким образом, суд считает отказ МУП ... «Агентство приватизации и недвижимости» в приватизации ФИО3 жилого помещения, расположенного по адресу: ... от Дата обезличенаг. законным и обоснованным. Оснований для признания за истицей права собственности на всю квартиру без участия ее несовершеннолетней дочери при отсутствии разрешения органа опеки и попечительства не имеется. В связи с чем, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрация Истринского муниципального района ..., МУП «Агентство приватизации и недвижимости», 3-е лицо ФИО2 о признании отказа в приватизации жилого помещения недействительным, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение
составлено Дата обезличена
Судья: