Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.Истра Мо
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Е.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ ФИО3 Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельные участки и 3-го лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО5 к Администрации Истринского муниципального района, СНТ ФИО3», ИФНС РФ по г. Истра о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: ..., ..., сельское поселение ... СНТ ... участок Номер обезличен и участок Номер обезличен.
В обоснование заявленных требований указал, что в Дата обезличена году он с женой купил земельные участки в СНТ ... вступили в члены товарищества. Ежегодно платят членские взносы, вносят оплату на целевое использование по благоустройству территории товарищества, также проводят за свой счет мероприятия по благоустройству прилегающих территорий к СНТ, принадлежащих Администрации Костровского сельского поселения. Также они обрабатывают три соседних участка, один из которых они выкупили у собственника ФИО4, а два других Номер обезличен и 32 общей площадью 1200 кв.м. они решили приобрести через Администрацию Истринского муниципального района, поскольку собственников не нашли. Дата обезличена Дата обезличена он обратился в Администрацию Истринского муниципального района в отдел по координации земельных отношений с просьбой предоставить ему в собственность указанные земельные участки. Ему дали заключение, что собственников на данные участки нет, а запрашиваемые участки принадлежат Администрации района. Также его попросили получить выписку из ЕГРП о том, что право собственности на данные участки не зарегистрировано. Дата обезличенаг. было принято решение о том, что комиссия по координации земельных отношений не возражает в предоставлении земельных участков ему в собственность под садоводство, с дальнейшем оформлением документов. Правоустанавливающий документ он не может получить без решения суда. Просит суд признать за ним право собственности на земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен.
В ходе судебного разбирательства третье лицо, со стороны ответчика, ФИО5 заявила самостоятельные требования о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен в порядке наследования. В обоснование своих требований указала, что спорный земельный участок был выделен ее мужу ФИО6 как члену СНТ ФИО3 на основании протокола Номер обезличен заседания профкома ПДП «Истра» от Дата обезличенаг. Однако в Постановлении Главы Администрации Истринского района от Дата обезличенаг. за Номер обезличен фамилия ее мужа не обнаружена. Дата обезличенаг. ее муж умер. После его смерти по ее личному заявлению от Дата обезличенаг. она была принята в СНТ и земельный участок бел переоформлен на ее имя, с последующей выдачей документа на право пользования земельным участком Номер обезличен. Просила признать за ней право собственности на земельный участок.
В судебное заседание ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о его отложении, однако оправдательных документов, подтверждающих уважительность неявки не представил, в связи с чем суд, с согласия иных участников процесса, приступил к рассмотрению дела в его отсутствие. Ранее ФИО2 и его представитель, по доверенности ФИО7 заявленные требования поддержали, пояснили, что в 2004 году истец вступил в СНТ «Воскресенки-1». Председатель СНТ предлагал выкупать резервные участки. Резервные участки принадлежат Администрации Истринского района. Сначала была установлена цена участков 78 000 рублей. Председатель получил деньги, но участки не оформил. Деятельность председателя не соответствовала уставу, устав потом был утерян. В 2005 году собрали еще по 8 000 рублей для проведения геодезических работ. Когда истец установил, что на участки нет правоустанавливающих документов, он обратился в Администрацию Истринского района за помощью в оформлении земельных участков. Истец занимался оформлением участков, ходил по различным службам. Председатель СНТ препятствовал ему в этом. Требования третьего лица не признали, пояснили, что истец имеет преимущество перед третьим лицом на оформление в собственность участка. Он член СНТ с 2003 года, имеет членскую книжку, принимал не малое участие в жизни СНТ. Пользовался спорным участком в течении шести лет. Он обрабатывал участок, косил траву, вывозил мусор, дважды ремонтировал за свой счет общий забор, обсыпал дорогу. ФИО5 появилась только в 2008 году, в члены СНТ она не принималась.
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области, по доверенности ФИО8 исковые требования не признала.
Представитель ответчика СНТ «Воскресенки-1», по доверенности ФИО9 пояснил, что в 2004 году действительно было собрание членов СНТ по резервным участкам. В дальнейшем принимали граждан в члены СНТ. В 2007 году было принято решение о поручении председателю СНТ заняться оформлением земельных участков, а также было принято решение об исключении из состава членов СНТ владельцев спорных участков, а именно владельцев участков Номер обезличен,Номер обезличен,Номер обезличен,Номер обезличен, обязали ФИО7 вернуть выданные председателем документы для оформления 11 участков. Вопрос о том, что необходимо оформить 26 и 32 участки на ФИО2 на собрании от Дата обезличенаг. не обсуждался, а наоборот решался вопрос в отношении владельцев спорных участков. Документы представленные истцом фиктивные и не являются доказательствами по делу. Просил истцу отказать полностью в удовлетворении заявленных требований. В отношении заявленных требований ФИО5 пояснил, что не возражает против удовлетворения требований, в связи с тем, что участок Номер обезличен действительно был передан в апреле 1992 года наследодателю ФИО6 на основании личного заявления. Дата обезличена года истице была выдана членская книжка, в которой отражена уплата ею членских взносов и погашение задолженности перед СНТ. Длительное отсутствие на участке она объяснила семейными обстоятельствами, правление СНТ приняло ее объяснения.
3-е лицо с самостоятельными требованиями – ФИО5 в судебном заседании свои требования поддержала, возражала против удовлетворения требований ФИО2
Ответчик ИФНС РФ по г. Истра в судебное заседание не явился, ранее просил рассматривать дело в отсутствие своего представителя.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В силу п.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу п.З ст. 3 ФЗ №137-Ф3 «О введении в действие ЗК РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В данном случае согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" при государственной регистрации права постоянного бессрочного пользования правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.
Согласно ст. 9.1 ФЗ №137-Ф3 «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Воскресенки-1» от Дата обезличена Дата обезличена истец ФИО2 принят в члены СНТ «Воскресенки-1», что подтверждается выпиской из решения л.д.25), членской книжкой. Также в пользование ему предоставлены земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен.
Комиссия при Администрации Истринского муниципального района по координации земельных отношений от Дата обезличена вынесла решение о том, что Администрация не возражает предоставить в собственность земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен ФИО2
В силу статьи 28 ФЗ №66-ФЗ Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:
удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
Судом установлено, что постановлением Главы Администрации Истринского района Московской области от Дата обезличена Дата обезличена Номер обезличен. за садоводческим товариществом ФИО3 расположенном по адресу: Московская область, Истринский район, ... с.о, закреплен земельный участок в коллективно-совместную собственность площадью 20400 кв.м. Решением комиссии при Администрации Истринского муниципального района по координации земельных отношении от Дата обезличенаг., 9600 кв.м. указанного земельного участка предоставлено в собственность членам садоводческого товарищества ФИО3». СНТ ФИО3 выдано свидетельство о праве на землю в коллективно-совместную собственность Номер обезличен). Согласно представленной в материалы дела выкопировки из генерального плана спорные участки Номер обезличенНомер обезличен, 32 входят в границу землеотвода СНТ ФИО3 Номер обезличен). Согласно выписке из ЕГРП ранее право собственности на земельные участки Номер обезличенНомер обезличен, 32 ни за кем не регистрировалось Номер обезличен).
Доводы истца о том, что ему были предоставлены участки Номер обезличен, Номер обезличен подтверждаются выпиской из протокола общего собрания, свидетельством о праве собственности на землю СНТ ФИО3, постановлением о предоставлении земельных участков в коллективно-совместную собственность СНТ ФИО3 кроме того, факт того, что истец с момента получения и по настоящее время пользуется, несет все расходы по содержанию спорных земельных участков нашли свое подтверждение представленной суду членской книжкой, на которой имеется печать СНТ ФИО3 а также записи о внесении членских и целевых взносов.
Таким образом, законодательством предусмотрена процедура предоставления в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ, в связи с чем суд удовлетворяет требования истца о признании за ним права собственности на земельные участки Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен, расположенные в СНТ ФИО3
Рассматривая требования третьего лица ФИО5 о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу требований ст. 1181 ГК РФ земельный участок, принадлежавший наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Судом установлено, что ФИО5 является наследницей своего мужа ФИО6, который умер Дата обезличена года. Дата обезличена г. ФИО6 был принят в члены СТ ФИО3 Номер обезличен). В ходе судебного рассмотрения факт принадлежности спорного земельного участка Номер обезличен ФИО6 по праву собственности или праве пожизненного наследуемого владения не нашел своего подтверждения, не представлено ни одного документа из которого бы следовало, что ФИО6 выделялся именно спорный участок Номер обезличен. Из исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств усматривается, что по личному заявлению ФИО5 ей, после смерти мужа, был выдан ордер (без номера и даты) на право пользования участком Номер обезличен Номер обезличен). Однако законодатель не предусматривает одним из документов, подтверждающих право собственности на землю какой либо ордер. Иных же доказательств того, что земельный участок Номер обезличен принадлежал умершему ФИО6 на каком либо виде права суду не представлено, также как и не представлено доказательств, что ФИО5 принималась в члены СНТ ФИО3 решением общего собрания и ей выделялся какой либо земельный участок. Более того, как следует из пояснений ответчика, а также из членской книжки, выданной на имя ФИО5, все платежи которые произвела ФИО5 в кассу товарищества, были внесены в 2008 году, т.е. уже после принятия в члены СНТ «Воскресенки-1» ФИО2 и закрепления за ним спорных земельных участков.
Таким образом, требования ФИО5 о признании права собственности на земельный участок после смерти ФИО6 не подлежат удовлетворению, поскольку ею не доказан факт принадлежности спорного участка наследодателю, также как и не доказан факт членства в СНТ ФИО3» и выделением ей, по решению общего собрания, спорного земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельные участки – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение ..., СНТ ФИО3 участок Номер обезличен.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение ..., СНТ ФИО3», участок Номер обезличен.
В удовлетворении требований ФИО5 о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение ..., СНТ ФИО3» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: