Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Е.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Истринского муниципального района Московской области,3-и лица: ФИО3, ФИО4 об изменении статуса жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с названным иском к ответчикам, указывая, что, он является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 28,1 кв.м., расположенной по адресу: ... ... ... .... Квартира расположена в 3-х квартирном доме. Право собственности на указанную квартиру было признано за ним решением Истринского городского суда Московской области от Дата обезличена, и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена. Однако данное имущество является не квартирой, а частью домовладения, при которой имеется земельный участок. При обращении в Комиссию при Администрации Истринского муниципального района по координации земельных отношений на территории района о предоставлении в собственность земельного участка под ИЖС ему было отказано в оформлении права на земельный участок в связи с тем, что земельные участки выделяются только под домовладения и не выделяются под квартиры. Просит суд прекратить его право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ... ... ... ... и признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью жилого помещения 38,8 кв.м., из нее жилой - 17,1 кв.м., состоящую из помещений: Номер обезличен Номер обезличен жилая комната площадью 17,1 кв.м., Номер обезличен Номер обезличен кухня площадью 11,0 кв.м., Номер обезличен Номер обезличен веранда площадью 4,5 кв.м., Номер обезличен Номер обезличен веранда 6,2 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.3 п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 28,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличен Номер обезличен
К дому, в котором расположена квартира, принадлежащая истцу, прилегает земельный участок общей площадью 1678 кв.м.(Номер обезличен
При обращении за оформлением права собственности на земельный участок, прилегающего к дому, ему в устном порядке было отказано, поскольку земельные участки в соответствии с действующим законодательством предоставляются под домовладения и не предоставляются под квартиры.
Из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ... следует, что в доме отсутствуют помещения общего пользования Номер обезличен), что не позволяет признать данный дом многоквартирным, а части помещений квартирами в многоквартирном доме. Соответственно помещения, обозначенные квартирами, являются частями жилого дома.
На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.235 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 на однокомнатную квартиру, назначение жилое, общей площадью всех частей здания 38,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 28,1 кв.м., из них жилой 17,1 кв.м., подсобной 11,0 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., запись регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена.
Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания 38,8 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – 28,1 кв.м., из нее жилой – 17,1 кв.м., состоящую из веранды Номер обезличен площадью 4,5 кв.м.и 6,2 кв.м.; помещений в Номер обезличен: комнаты площадью - 17,1 кв.м., кухни площадью 11,0 кв.м., по адресу: ..., ..., ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: