Гр. дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена МО
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Асташкиной О.В.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2, 3-е лицо: УФМС России отдел в Истринском районе о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании последних утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ...
В обоснование требований истица ссылалась на то, что она является ответственным нанимателем указанной квартиры на основании ордера от Дата обезличена которая была предоставлена ей с учетом членов семьи – сына ФИО6 и дочери ФИО5 Также в указанной квартире Дата обезличена был зарегистрирован ФИО3, с которым она зарегистрировала брак и Дата обезличена. его сын ФИО2 Дата обезличена брак между ней и ФИО3 был расторгнут. Несмотря на то, что она с ответчиком состояла в зарегистрированном браке, однако ответчик вместе с сыном никогда в квартиру не вселялся, вещей его в квартире нет, место его жительства ей не известно, при этом она его зарегистрировала по его просьбе, для того, чтобы он мог работать в Москве. А поскольку ответчик никогда в квартиру не вселялся и не выполнял обязательств, вытекающих из договора найма, то она считает, что ответчик и его сын утратили право пользования жилым помещением, кроме того, Дата обезличена между ней и бывшим мужем был заключен брачный договор, в соответствии с которым в случае прекращения брака, право пользования жилым помещением (право проживания и регистрации) у ФИО3 прекращается, и он обязуется в трехдневный срок освободить указанное жилье, прекратив в установленном порядке регистрацию, однако до настоящего времени указанные обязательства он не выполнил.
Представитель истицы, по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик о дате судебного заседания извещался судом надлежащим образом по месту регистрации и по фактическому месту жительства, однако с фактического места жительства повестки возвращаются в суд с указанием за истечением срока хранения, а с места регистрации с указанием, что адресат не проживает.
Согласно ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
3-е лицо – Управление Федеральной миграционной службы по МО отдел в Истринском районе, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, прислали письменное заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорная жилая площадь является однокомнатной муниципальной квартирой, по адресу: ..., ответственным нанимателем которой с Дата обезличена является ФИО4 л.д. Номер обезличен Данное жилое помещение было предоставлено истице с учетом членов семьи – сына ФИО6 и дочери ФИО5 на основании ордера л.д. Номер обезличен).
С момента предоставления жилого помещения в нем постоянно зарегистрирована с Дата обезличена истица, с Дата обезличена ответчик ФИО3, который проживал в указанной квартире до расторжения брака с истицей, который расторгнут на основании решения мирового судьи Номер обезличен судебного участка Истринского судебного района, а именно до Дата обезличена л.д. Номер обезличен) и с Дата обезличена сын ответчика ФИО2 л.д. Номер обезличен).
В обоснование своих требований истица ссылалась на то, что поскольку ответчик вместе с сыном никогда в спорную квартиру не вселялся, вещей ни его, ни сына в квартире нет, общее хозяйство они не ведут, а также ответчик никогда не выполнял обязательства, вытекающие из договора найма, коммунальные платежи не оплачивал, то ответчик утратил право пользования жилым помещением, кроме того, ответчик не является членом ее семьи, поскольку брак между ними расторгнут.
Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), вышеуказанная норма распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Факт того, что ответчик вместе с сыном никогда в спорную квартиру не вселялся, вещей ни его, ни сына в квартире нет, общее хозяйство с истицей они не вели, а также то, что ответчик никогда не выполнял обязательства, вытекающие из договора найма, коммунальные платежи не оплачивал, подтверждается собранными по делу доказательствами, никем не оспоренными, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО10, ФИО9 и ФИО8, которые пояснили, что они являются соседями ФИО4 и с ее слов знают, что у нее был муж, однако ни ее мужа ФИО3, ни его сына ФИО2 в квартире они никогда не видели, никаких вещей ответчиков в квартире нет, т.к. они часто бывают в квартире истицы. Показания свидетелей полностью совпадают с пояснениями представителя истицы и подтверждаются собранными по делу доказательствами. Оснований не доверять показаниям свидетелей, у суда нет.
Также судом установлено, что ответчики коммунальные услуги не оплачивают, а также никакой корреспонденции на имя ответчиков по адресу регистрации не поступает, что дает суду полагать о том, что ответчики в спорную квартиру не вселялись, при этом ответчики никогда не ставили вопроса о его вселении в спорную квартиру.
Таким образом, поскольку судом установлено, что ФИО3 и его сын ФИО2 никогда не вселялись в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., то суд удовлетворяет требования истицы и признает ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
При этом суд учитывает, что в силу ч.4 ст. 69 ЖК РФ, за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если он продолжает проживать в жилом помещении.
Также суд учитывает, что Дата обезличена между ФИО4и ФИО3 был заключен брачный договор, в соответствии с п. 3.3. которого, в случае прекращения брака, право пользования жилым помещением (право проживания и регистрации) у ФИО3 прекращается и он обязуется в трехдневный срок освободить указанное жилье, прекратив в установленном порядке регистрацию, а в соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.
Признать ФИО3 и ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение
составлено Дата обезличена
Судья: