Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена МО
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Асташкиной О.В.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2, заинтересованное лицо: Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии об оспаривании решения об отказе в постановке участка на кадастровый учет,
установил:
Заявитель ФИО2 обратилась в суд с заявлением о признании решения территориального отдела по ...у УФАКОН Номер обезличен от Дата обезличена об отказе в проведении государственного кадастрового учета объекта недвижимости и обязании Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии внести в ГКН сведения о земельном участке, площадью 1184,6 кв.м, расположенном по адресу: ... в соответствии с площадью и конфигурацией, указанных в документах кадастрового инженера ООО «"А"», указывая, что на основании решения Истринского городского суда от Дата обезличена произведен реальный раздел земельного участка. По указанному решению связи с чем, она является собственником земельного участка площадью 1198,6 кв.м, расположенного по адресу: ... Собственником земельного участка площадью 564, 1 кв.м по указанному адресу является ФИО3 Для оформления права собственности на земельный участок, она Дата обезличена заключила с ООО «"А"» договор на оформление межевого дела. Дата обезличена ООО «"А"» направили в ее адрес ответ, в котором сообщили, что в результате замеров общей площади земельного участка при доме Номер обезличен установлено несоответствие фактических размеров земельного участка с указанными размерами в решении суда от Дата обезличена а именно: на 20,7 кв.м меньше, при этом именно ее участок меньше на 14,0 кв.м, а ФИО3 на 6,0 кв.м. Дата обезличена геодезистами был изготовлен план по фактической площади земельного участка. С целью исключения каких-либо препятствий в постановке земельного участка на кадастровый учет, она обратилась в Истринский суд в с заявлением о пересмотре решения суда от Дата обезличена по вновь открывшимся обстоятельствам, однако определением суда от Дата обезличена в пересмотре решения было отказано со ссылкой на то, что выявленная неточность площади земельного участка и размеров сторон является допустимой, участок при этом уменьшается, а не увеличивается, что затрагивает только интересы двух собственников участка, которые согласны на данное уменьшение. Установленные различия цифровых значений не превышают допустимую погрешность и не являются основанием для изменения решения суда, а также не являются основанием для отказа в постановке на кадастровый учет. Однако, при ее неоднократном обращении в УФАКОН с предоставлением решения и определения суда, ей Дата обезличена было выдано решение об отказе в постановке на кадастровый учет, принадлежащего ей земельного участка. Считает данное решение недействительным, т.к. Управление Роснежвижимости располагая судебным постановлением, проигнорировало его содержание, тогда как участок ФИО3, имеющий также несоответствие с фактической площадью, поставлен отделом по ...у УФАКОН на кадастровый учет.
Представитель заявителя, по доверенности ФИО5 в судебном заседании доводы заявления поддержала в полном объеме.
Представитель Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку считает действия заинтересованного лица правомерными.
Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку всем собранным по делу доказательствам, находит заявление ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25.2 ФЗ N 93 от Дата обезличена г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»:
1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
Судом установлено, что ФИО2, на основании решения Истринского городского суда от Дата обезличена о реальном разделе земельного участка, признании приватизации земли недействительной, является собственником земельного участка, площадью 1198,6 кв.м, расположенного по адресу: ... Собственником земельного участка площадью 564,1 кв.м по указанному адресу, также на основании указанного решения, является ФИО3 Решение суда вступило в законную силу Дата обезличена л.д. Номер обезличен).
В обоснование заявленных доводов представитель ФИО2 ссылалась на то, что для оформления права собственности на земельный участок, ФИО2 Дата обезличенаг. заключила с ООО «"А"» договор на оформление межевого дела. Дата обезличена ООО «"А"» направили в ее адрес ответ, в котором сообщили, что в результате замеров общей площади земельного участка при доме Номер обезличен установлено несоответствие фактических размеров земельного участка, с указанными размерами в решении суда от Дата обезличена а именно: на 20,7 кв.м меньше, при этом именно ее участок меньше на 14,0 кв.м, а ФИО3 на 6,0 кв.м, в связи с чем, Дата обезличенаг. территориальным отделом по ...у УФАКОН было вынесено решение об отказе в постановке на кадастровый учет, земельного участка ФИО2
Суд находит, что решение УФАКОН об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка ФИО2 является недействительным, поскольку в соответствии с п. 11.2 «Инструкции по межеванию земель», вычисленная площадь земельного участка сравнивается в площадью, указанной в правоустанавливающем документе, затем выявленную разницу сравнивают с допустимой погрешностью определения площади и в случае, если установленная разница меньше допустимой погрешности, то за окончательное значение принимается площадь в правоустанавливающем документе.
Таким образом, решение Истринского городского суда от Дата обезличена является правоустанавливающим документом на земельный участок, принадлежащий ФИО2, а имеющиеся различия цифровых значений охватываются допустимой погрешностью определения площади ее земельного участка. Наличие погрешности 20,7 кв.м не может являться основанием для отказа в постановке на кадастровый учет, что также подтверждается определением Истринского городского суда от Дата обезличена об отказе ФИО2 в пересмотре решения суда от Дата обезличена по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку выявленная неточность площади земельного участка и размеров сторон является допустимой, участок при этом уменьшается, а не увеличивается, что затрагивает только интересы двух собственников участка, которые согласны на данное уменьшение л.д. Номер обезличен).
С учетом изложенного требования заявителя подлежат удовлетворению в полном объеме.
При этом суд учитывает, что земельный участок ФИО3, которой также на основании решения Истринского суда от Дата обезличена выделен в собственность земельный участок площадью 564,1 кв.м, однако фактическая площадь участка составляет 557,4 кв.м поставлен на кадастровый учет при наличии несоответствия с фактической площадью, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка л.д. Номер обезличен).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление ФИО2 – удовлетворить.
Признать решение территориального отдела по ...у Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ... Номер обезличен от Дата обезличена об отказе в проведении государственного кадастрового учета объекта недвижимости – недействительным.
Обязать Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке, площадью 1184,6 кв.м, расположенном по адресу: ... в соответствии с площадью и конфигурацией, указанных в документах кадастрового инженера ООО «"А"», представленных в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии (ранее УФАКОН) Дата обезличена зарегистрированных за Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено Дата обезличена
Судья: