Дело (Номер)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата) года
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Михайловой Е.А..,
При секретаре ФИО0,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, УФМС РФ по Истринскому району Московской области, третье лицо ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он с (Дата) года является собственником 33/100 долей 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... ..., .... Собственниками остальных долей являются ФИО4 – 32/100 доли и ФИО6 – 35/100 долей. С этого времени он проживает по вышеуказанному адресу, несет расходы по содержанию, оплачивает коммунальные платежи и квартплату. Вышеуказанная квартира приобреталась им на основании договора купли-продажи, заключенным с ФИО3 На тот момент в квартире также был зарегистрирован ее сын ФИО2 По согласованию сторон, после регистрации им права собственности, ФИО2 теряет право пользования долей квартиры и обязуется сняться с регистрационного учета. Ранее до (Дата) года ФИО2 был зарегистрирован на постоянное место жительство по адресу: ... Московской области. Поскольку его и ФИО2 не связывают никакие родственные отношения, ФИО2 никогда не проживал по вышеуказанному адресу, оплату коммунальных услуг не производит, в настоящее время проживает по вышеуказанному адресу, а также в соответствии с п.11 договора купли-продажи, считает, что ФИО2 утратил право пользования квартирой.
Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования 33/100 долей в трехкомнатной квартире, общей площадью 64 кв.м., в том числе жилой 46,2 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ... ....
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Ответчик представитель отдела в Истринском районе УФМС по Московской области в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что (Дата) года ФИО3 на основании договора купли-продажи продала принадлежащие ей на праве общей долевой собственности 33/100 доли квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ... ... ... ФИО1
Право собственности в настоящее время зарегистрировано за истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата) года (лд.(Номер)). Другими сособственниками жилого помещения являются ФИО4, ФИО5 В данном жилом помещении, согласно выписки из домовой книги, зарегистрирован ФИО2
В соответствии с п.11 договора купли-продажи, зарегистрированный в указанной квартире ФИО2 теряет право пользования долей квартиры после регистрации данной сделки и обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания данного договора. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят. Истец продолжает нести дополнительные расходы по уплате квартплаты и коммунальным платежам.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, квартплату не оплачивает, договором купли-продажи предусмотрено снятие с регистрационного учета, оснований для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещений не имеется, исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд принимает признание иска ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
Обязать отдел в Истринском районе УФМС по Московской области снять с регистрационного учета ФИО2 по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: