Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена, МО
Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации с.п. Лучинское, 3-и лица: Администрация Истринского муниципального района ..., УФАКОН по ... о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., категория земель – земли поселений, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ...
В обоснование исковых требований, истец ссылался на то, что на основании решения исполкома Лучинского с/с от Дата обезличена ему был выделен в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м. под ИЖС по адресу: ... и выдано свидетельство на право собственности. На данном земельном участке в 1995 году он возвел жилой дом, в котором с указанного времени по настоящее время зарегистрирован и проживает. Затем, на основании постановления Главы Лучинской сельской Администрации от Дата обезличена ему, к имеющемуся земельному участку площадью 1500 кв.м, за плату был выделен дополнительный земельный участок площадью 600 кв.м. В указанном постановлении в качестве основания выделения земельного участка сделана ссылка на приходный финансовый ордер Номер обезличен, согласно которого от него в администрацию Лучинского с.о. были приняты наличные деньги в счет оплаты за дополнительный участок, поскольку такой порядок приема наличных денежных средств был установлен в тот период финансовым управлением .... На основании вышеназванных документов им был оформлен на дополнительный участок кадастровый план, однако при его обращении в УФРС по МО для регистрации права собственности на дополнительный участок ему было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности, т.к. продажа дополнительного земельного участка была произведена ненадлежащим образом, а именно: для приобретения дополнительного земельного участка необходимо было оформить договор купли-продажи.
Просит суд признать за ним право собственности на предоставленный ему дополнительный земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ...
Представитель истца, по доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме.
Ответчик Администрации с.п. Лучинское о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, ранее в судебном заседании представитель ФИО3, исковые требования ФИО5 признала в полном объеме, а также пояснила, что дополнительный земельный участок был выделен и передан в собственность ФИО5 постановлением Главы Лучинской сельской администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена за плату, согласно приходного ордера Номер обезличен от Дата обезличена поскольку был установлен такой порядок по всему району, договора купли-продажи не заключались.
3-е лицо Администрация Истринского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании, представитель по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения иска, т.к. истцом не представлен отказ УФРС по МО в регистрации права собственности на дополнительный земельный участок площадью 600 кв.м, следовательно истцом не представлено доказательств нарушения его права.
3-е лицо УФАКОН по ... о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО5 на основании решения исполкома Лучинского с/с от Дата обезличена является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м под ИЖС, категория земель: земли поселений, расположенного по адресу: ..., а также является собственником возведенного на данном земельном участке жилого дома, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права л.д. Номер обезличен).
Дата обезличена Главой Лучинской сельской администрации было вынесено постановление Номер обезличен о выделении и передаче в собственность ФИО5 земельного участка площадью 600 кв.м за плату (ордер Номер обезличен от Дата обезличена к имеющемуся земельному участку площадью 1500 кв.м в ... Площадь участка составит 2100 кв.м л.д. Номер обезличен Внесение ФИО5 денежных средств в размере 3500 рублей за выкуп земельного участка площадью 600 кв.м подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру л.д. Номер обезличен).
В обоснование своих требований, представитель истца ссылался на то, что при его обращении в УФРС по МО для регистрации права собственности на дополнительный участок 600 кв.м., ему было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности, т.к. продажа дополнительного земельного участка была произведена ненадлежащим образом, а именно: для приобретения дополнительного земельного участка необходимо было оформить договор купли-продажи.
В соответствии со ст. 25.2 ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
А поскольку суду представлено постановление Главы Лучинской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена о выделении и передаче в собственность ФИО5 земельного участка площадью 600 кв.м за плату к имеющемуся земельному участку площадью 1500 кв.м в ..., а также факт внесения ФИО5 денежных средств за приобретаемый земельный участок площадью 600 кв.м подтверждается ордером Номер обезличен от Дата обезличена то суд считает, что требования ФИО5 подлежат удовлетворению.
При этом суд учитывает, что ранее в судебном заседании представитель Администрации с.п. Лучинское, по доверенности ФИО3, исковые требования ФИО5 признала в полном объеме, а также пояснила, что дополнительный земельный участок был выделен и передан в собственность ФИО5 постановлением Главы Лучинской сельской администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена за плату, согласно приходного ордера Номер обезличен от Дата обезличена поскольку был установлен такой порядок по всему району, договора купли-продажи не заключались, а также согласно представленного в материалы дела плана на участок земли, отведенный Лучинскому с.с. ... площадью 7,5 га, отведен под индивидуальное жилищное строительство л.д. Номер обезличен).
Кроме того, предоставленный ФИО5 дополнительный земельный участок площадью 600 кв.м поставлен на кадастровый учет и его границы установлены, индивидуализированы и согласованы с правообладателями смежных земельных участков, то есть участок сформирован как самостоятельный объект права, что также учитывается судом при вынесении решения л.д. Номер обезличен).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Истринский городской суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение
составлено Дата обезличена
Судья: