РЕШЕНИЕ дело Номер обезличен /10
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Судья Истринского городского суда Московской области Чугунова М.Ю., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Истринского муниципального района Московской области, 3-е лицо- ФИО0 о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
ФИО6 обратился в суд к Администрации Истринского Муниципального района Московской области с иском о признании права собственности на земельный участок с целевым назначением земли населенного пункта под индивидуальное жилищное строительство общей площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу ....Пояснил при этом, что ему на основании Свидетельства о праве на наследство от Дата обезличенаг. перешло в порядке наследования после смерти матери 1/3 доля жилого дома находящегося по адресу .... На основании Решения исполнительного комитета Номер обезличен от Дата обезличенаг. его матери в силу ветхости дома было разрешено строительство отдельного жилого дома и предоставлено 1000 кв.м. земли в пользование. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, данный земельный участок расположен на землях поселений. Вид права -пользование. Основанием записи в похозяйственную книгу являлось вышеуказанное Свидетельство о праве на наследство. На протяжении всего времени он пользуется данным земельным участком, оплачивает налоги. В 2009г. решил оформить земельный участок надлежащим образом. Обратился в специализированную организацию для подготовки и изготовления кадастрового паспорта земельного участка. После фактического обмера земельного участка в установленных границах площадь земельного участка составила 1000 кв.м. В соответствии со схемой расположения земельного участка на местности земельный участок располагается в черте населенного пункта .... Экспликация участка площадью 1000 кв.м. согласованы ФИО3 с/п Лучинское. ФИО6 обращался к Главе Истринского района о предоставлении в собственность выше указанного земельного участка. В соответствии с письмом ФИО3 б/н от Дата обезличенаг. в предоставлении земельного участка ему было отказано, по причинам отнесения принадлежащего мне земельного участка к 2 поясу санитарной охраны и в виду представления земельных участков под ИЖС исключительно на торгах. Считает отказ Администрации Истринского муниципального района не правомерен, т.к. в соответствии с п. 4 ст. 3 закона «О введение в действие ЗК РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от Дата обезличена г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок.
ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности- ФИО7. исковые требования поддержал.
Представитель Администрации Истринского муниципального района по доверенности- ФИО5 в телефонограмме сообщил, что в удовлетворении исковых требований не возражает, в вынесении решения полагался на усмотрение суда, просит рассмотерть дело в отсуствии представителя.
3-е лицо: ФИО0 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие исковые требования ФИО6 поддерживает. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что истец на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличенаг. получил в порядке наследования после смерти матери 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу ... На основании Решения исполнительного комитета Номер обезличен от Дата обезличенаг. его матери в силу ветхости дома было разрешено строительство отдельного жилого дома и предоставлено 1000 кв.м. земли в пользование. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, данный земельный участок расположен на землях поселений. Вид права пользование. Основанием записи ФИО6 в качестве пользователя земельного участка в похозяйственную книгу явилось свидетельство о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года Номер обезличен. На протяжении всего времени истец пользуется данным земельным участком, оплачивает налоги. Границы участка установлены. Площадь земельного участка составляет 1000 кв.м. Схема расположения земельного участка на местности согласована с ФИО8.
В соответствии с п. 4 ст. 3 закона «О введение в действие ЗК РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п.1. ч. 1 ст. 36 ЗК РФ - граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 36 ЗК РФ - исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений расположенные на земельных участках, находящихся в государственной собственности.
Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно ч. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ установлено, что для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).
Такое обращение об установлении прав на земельный участок не должно влечь отказа в рассмотрении заявления и принятия по нему соответствующего решения.
В силу п. 2 ч.2 ст. 27 ЗК - Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу п. 2 ч. 4 ст. 28 ЗК РФ - не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Согласно п.8 ст.28 Федерального закона № 178-ФЗ от 21.12.2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества» в редакции Федерального закона № 212-ФЗ от 24.07.2007 года «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности» абзац 4 пункта 8 ст. 28, указывающий о запрете отчуждения в собственность земельных участков в составе земель водоохранного и санитарно-защитного назначения в настоящее время утратил свою силу.
Таким образом, земельные участки водоохранного назначения подлежат отчуждению и могут предоставляться по желанию заинтересованных лиц в частную собственность.
Так же в дело представлена экспликация спорного земельного участка с указанием его границ, площади, привязки к местности, согласованная с владельцами соседних земельных участков.
Руководствуясь ст.ст. 33-38 ЗК РФ, ст.ст. 56, 39, 60, 67, 68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
. Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок с целевым назначением земли населенного пункта под индивидуальное жилищное строительство общей площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении 10 дней через Истринский городской суд.
Председательствующий: