Р Е Ш Е Н И Е дело Номер обезличен
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ... МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к СНТ «ФИО6», 3-е лицо- Администрация Истринского района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском, в обоснование которого пояснил, что с Дата обезличена года он является членом СНТ «Березовая ФИО7», что подтверждается протоколом общего собрания членов СНТ за Номер обезличен от Дата обезличена года.
При вступлении в члены СНТ решением общего собрания членов СНТ ему был выделен участок Номер обезличен, площадью 900 кв.м.
С этого времени он постоянно пользуется своим земельным участком по назначению, регулярно оплачивает членские взносы в СНТ.
Постановлением Главы Администрации Истринского района Московской области от Дата обезличена года за Номер обезличен СНТ «ФИО8» был дополнительно предоставлен земельный участок общей площадью 1,68 га вблизи д..... Постановлением от Дата обезличена года за Номер обезличен была утверждена корректировка генплана СНТ «ФИО9
Предоставленный ему земельный участок входит в границу землеотвода СНТ «ФИО10», что подтверждается выкопировкой из генерального плана СНТ.
Истец пояснил, что зарегистрировать свое право собственности на земельный участок Номер обезличен, расположенный по вышеуказанному адресу, не имеет возможности, в связи с отказом уполномоченных на данные действия органов исполнительной власти. Поэтому вынужден был обратиться в суд.
При таких обстоятельствах в настоящее время он фактически лишен своего права на бесплатное оформление в собственность указанного земельного участка, предусмотренного ст.28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: ...
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме.
Представитель СНТ «ФИО11» ФИО4, в судебное заседание не явилась, заявила письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала, не возражала в их удовлетворении.
3-е лицо Администрация Истринского района Московской области, представитель, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям:
Согласно ст.28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:
удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.
Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением;
удостоверенная правлением копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения;
учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.
В соответствии со ст.9.1 ФЗ РФ «О введении в действие ЗК РФ», в случае, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
Доводы истца о предоставлении ему в собственность земельного участка Номер обезличен, подтверждаются выпиской из протокола общего собрания членов СНТ, свидетельством о праве собственности на землю СНТ «ФИО12», постановлением о предоставлении земельных участков в коллективно-совместную собственность СНТ «ФИО13», проектом планировки и застройки СНТ.
По данным управления ФРС по МО (отдел в Истринском районе) право собственности на указанный земельный участок ранее зарегистрировано не было.
Кроме того, суду был представлен проект планировки СНТ, из которого усматривается, что земельный участок истца находится в пределах территории СНТ, и его местоположение соответствует проекту планировки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО5- удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Истринский городской суд.
Председательствующий: