Дело (Номер)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата) года
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Е.А.,
при секретаре ФИО0,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на двух этажный жилой дом под литером «(Номер)» (основное строение), общей площадью 224,6 кв.м., из неё жилой 145,9 кв.м. инв. (Номер) расположенного по адресу ...
В своих объяснениях истец указал, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок для использования под личное подсобное хозяйство, земли населенных пунктов общей площадью 599 кв. м., с кадастровым (Номер) расположенный по адресу: ..., ..., ....
В период (Дата). на данном участке она построила жилой дом. Согласно технического паспорта выданным ГУП МО МОБТИ "Истринский" филиал жилой дом представляет двух этажную постройку под литером «(Номер)» (основное строение), общей площадью 224,6 кв.м., из неё жилой 145,9 кв.м.
В феврале (Дата) года она обратилась в Управление Архитектуры и градостроительства Администрации Истринского района с целью оформления жилого дома. По причине отсутствия у истца разрешительной документации на строительство жилого дома, в устной форме Управлением Архитектуры и градостроительства Администрации Истринского района в оформлении было отказано. Указала на то, что в настоящее время лишена возможности надлежащим образом сдать данный объект в эксплуатацию и оформить право собственности.
Истец признает, что возведенные ею постройки, являются самовольными, т.к., разрешительная документация на строительство отсутствует. Однако, строительство объектов производилось без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании представитель Истца исковые требования поддержал.
Представитель Администрации Истринского муниципального района Московской области в связи с тем, что истец доказал в ходе судебного разбирательства, что самовольные строения возведены без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
На основании ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок.
Согласно ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить на земельном участке жилье, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок для использования под личное подсобное хозяйство, земли населенных пунктов общей площадью 599 кв. м., с кадастровым (Номер)38 расположенный по адресу: ..., ..., ....
На вышеуказанном земельном участке истцом, без надлежащего на то разрешения возведен двухэтажный жилой дом. Строительство построек осуществлено истцом без нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Это подтверждается заключением специалиста по производству строительно-технических и землеустроительных экспертиз ФИО2, выкопировкой из генерального плана, материалами инвентаризации.
Исходя из выше перечисленного, суд приходит к выводу, что постройки не портят архитектуры поселка, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находятся самовольные строения, принадлежит истцу на праве собственности, самовольное строение возведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и противопожарных правил, с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушают, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на двух этажный жилой дом лит. «(Номер)» (основное строение), площадью всех частей здания 224,6 кв.м., в том числе общей площадью 224,6 кв.м., из неё жилой 145,9 кв.м. инв. (Номер) расположенного по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение десяти дней.
Судья: