дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ... МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО2, заинтересованное лицо- Территориальный отдел по Истринскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, Администрация сельского поселения Павло-Слободское Истринского муниципального района Московской области о признании незаконным решения об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости, обязании осуществить кадастровый учет земельного участка,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратилась в суд с названным заявлением, сослалась на то, что Дата обезличена года Территориальным отделом по Истринскому району Управления Роснедвижимости по Московской области вынесено решение Номер обезличен об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости, земельного участка, расположенного по адресу: ...., общей площадью 717 кв.м., принадлежащим ей на праве собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, выданном на основании постановления ФИО7. Данное решение вынесено органом кадастрового учета на основании ст.27 ч.2 п.2, ст.26 ч.2 п.1 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а именно: в связи с тем, что в представленном свидетельстве о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года содержатся исправления, внесенные неуполномоченным органом местного самоуправления. Кроме того в решении указано, что в представленных документах имеются противоречия в части вида разрешенного использования земельного участка, а именно: согласно Постановления Главы Администрации ФИО8 сельского Совета за Номер обезличен от Дата обезличена года вид разрешенного использования земельного участка- для индивидуального жилищного строительства, а согласно Свидетельству о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года- для обслуживания дома и ведения личного подсобного хозяйства. ФИО2 пояснила, что данное решение считает незаконным, так как согласно свидетельству с учетом внесенных в него исправлений, которые внесены и заверены лицом, выдавшим данный документ, а именно Главой Администрации с/п ФИО9 ФИО4, вид разрешенного использования земельного участка, общей площадью 717 кв.м. по адресу: ... соответствует указанному в Постановлении- для индивидуального жилищного строительства. Истица считает, что таким образом каких-либо противоречий в представленных ею документах не имеется, и исправления внесены в Свидетельство о праве собственности уполномоченным органом местного самоуправления. Считает, что оснований для отказа в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости не имеется. Просит признать незаконным и отменить решение от Дата обезличена года вынесенного Территориальным отделом по Истринскому району Управления Роснедвижимости по Московской области за Номер обезличен об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости, земельного участка, расположенного по адресу: .... Просит обязать Территориальный отдел по Истринскому району Управления Роснедвижимости по Московской области осуществить кадастровый учет земельного участка, общей площадью 717 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.
ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании доводы заявления поддержала.
Представитель УФАКОН по МО в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв. , в котором поддержал свое решение об отказе в осуществлении кадастрового учета так как категория земель исправлена в свидетельстве о праве собственности на землю неуполномоченным лицом.
Представитель Администрация сельского поселения ФИО10 Истринского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав мнения представителя заявителя,, исследовав материалы дела и дав им правовую оценку, приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...., общей площадью 717 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года. В указанном свидетельстве допущено исправления в графе целевое назначение земельного участка –указано»для индивидуального жилищного строительства». Данное свидетельство выдано ФИО2 на основании постановления Главы Администрации ФИО11 сел.Совета Истринского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена года, в котором указано целевое назначение земельного участка по адресу : ...- для индивидуального жилищного строительства. Территориальным отделом по Истринскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области вынесено решение Номер обезличен об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости -земельного участка, расположенного по адресу: ...., общей площадью 717 кв.м. «в связи с тем, что в представленном свидетельстве о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года содержатся исправления, внесенные неуполномоченным органом местного самоуправления. Кроме того в решении указано, что в представленных документах имеются противоречия в части вида разрешенного использования земельного участка, а именно: согласно Постановления Главы Администрации ФИО12 сельского Совета за Номер обезличен от Дата обезличена года вид разрешенного использования земельного участка- для индивидуального жилищного строительства, а согласно Свидетельству о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года- для обслуживания дома и ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно ст. 3 ФЗ от Дата обезличена года « О введении в действие Земельного кодекса РФ», п.9, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177.
Согласно п. 1 ч.2 ст.26, п.2 ч.2 ст.27 ФЗ №221 от 24.07.2007 года, « О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если: имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения).
Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если, заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.
Свое решение об отказе в осуществлении кадастрового учета ответчик мотивировал тем, что в представленном заявителем свидетельстве о праве собственности на землю содержатся исправления, внесенные неуполномоченным органом местного самоуправления., в представленных заявителем документах имеются противоречия в части вида разрешенного использования земельного участка. Анализируя обстоятельства дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований заявителя, так как считает, что противоречий в представленных заявителем заинтересованному лицу документах не имеется. В соответствии с правоустанавливающим документом, каковым является постановление Главы Администрации ФИО13 сельского Совета Истринского района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО2 выделен земельный участок площадью 717 кв. метров по адресу: ...- для индивидуального жилищного строительства. Согласно свидетельству о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, являющегося правоудостоверяющим документом, с учетом внесенных в него исправлений, заверенных лицом, выдавшим данный документ, вид разрешенного использования указанного земельного участка соответствует виду разрешенного использования, указанному в постановлении- для индивидуального жилищного строительства. Таким образом, суд считает, отказ в осуществлении кадастрового учета земельного участка ФИО2 незаконным, поскольку противоречий в представленных заявителем документах не имеется., а вынесенным отказом нарушены права и законные интересы заявителя. При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования ФИО2 в полном объеме.
Руководствуясьст.ст.194-199 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Заявление ФИО2 – удовлетворить.
Признать незаконным отказ Территориального отдела по Истринскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области от Дата обезличена года о постановке земельного участка, расположенного по адресу: ... в осуществлении кадастрового учета.
Обязать Территориальный отдел по Истринскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 717 кв. метров, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ..., принадлежащий ФИО2..
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: