Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ... МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ОАО «ФИО7», 3-и лица Администрация сельского поселения ... Московской области, Агентство по приватизации по Истринскому району Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ОАО «ФИО8 3-и лица Администрация сельского поселения ... Московской области, Агентство по приватизации по Истринскому району Московской области о признании права собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру площадью всех частей здания 54,8 кв.м., в том числе общей площадью 41,0 кв.м. из нее жилой 27,5 кв.м., подсобной 13,5 кв.м., в том числе лоджий, балконов- 13,8 кв.м., расположенную по адресу: ... в порядке бесплатной приватизации.
В обосновании своих требований пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ее отцу ФИО3 ФИО2 птицефабрикой в апреле 1996 года, что подтверждается карточкой прописки (форма Номер обезличен). При заселении ордер не выдавался. В 2004 году истица была прописана в квартиру к своему отцу ФИО3( умершему Дата обезличена года), что так же подтверждается карточкой прописки. Спорная квартира находилась на балансе ОАО «ФИО9». В октябре 2000 года Арбитражным судом Московской области вынесено определение о введении внешнего управляющего на предприятии ОАО «ФИО16», в связи с банкротством. Жилой фонд в котором состоит спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передавался. Решив воспользоваться своим правом на приватизацию, истица обратилась на ОАО «ФИО11», ей было в устной форме отказано в оформлении договора социального найма, так как отсутствует ордер на получение жилого помещения. В письме Администрации Истринского муниципального района Московской области от Дата обезличена года, истице было разъяснено, что в целях реализации своего права на бесплатную приватизацию, она вправе обратиться в суд.
Ранее истица участия в приватизации не принимала, на протяжении всего проживания осуществляет ремонт жилого помещения, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, то он просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ОАО «ФИО17», представитель, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель 3-его лица- Администрации сельского поселения ... Московской области по доверенности-, ФИО4, письменно заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требования.
Представитель 3-его лицо -МУП «Агентство приватизации и недвижимости» по доверенности- ФИО5. , в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требования.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.6 Закона РФ от 4 июля 1991 года за № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными сособственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено отцу истицы- ФИО14 ФИО12 в Дата обезличена, что подтверждается карточкой прописки (форма Номер обезличен). При заселении ордер не выдавался. Истица с Дата обезличена года постоянно зарегистрирована и проживает в жилом помещении- двухкомнатной квартире, площадью всех частей здания с учетом помещений вспомогательного назначения- 54,8 кв.м., в том числе общей площадью 41,0 кв.м. из нее жилой 27,5 кв.м., подсобной 13,5 кв.м., в том числе лоджий, балконов- 13,8 кв.м., расположенной по адресу: ..., что так же подтверждается карточкой прописки. Спорная квартира находилась на балансе ОАО «ФИО18». В октябре 2000 года Арбитражным судом Московской области вынесено определение о введении внешнего управляющего на предприятии ОАО «ФИО13», в связи с банкротством. Жилой фонд в котором состоит спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передавался. На протяжении всего времени истица несет и выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, осуществляет ремонт спорного жилого помещения, производит оплату жилищно- коммунальных услуг, т.е. является добросовестным нанимателем, что подтверждается собранными по делу доказательствами.
Судом так же установлено, что данная квартира является постоянным местом жительства истца, задолженности по оплате коммунальных услуг и квартплаты нет. Договор социального найма между истцом и ОАО «ФИО15» не заключался.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»- граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма в различных категориях жилищного фонда, имеют право приобрести это жилье в собственность. Таким образом, право истицы на бесплатную приватизацию ограничено и поставлено в зависимость от добросовестности исполнения обязанностей предприятия и государственных органов. Тот факт, что до настоящего времени передача жилого фонда в котором расположено спорное жилое помещение в муниципальную собственность не завершена, отсутствие договора социального найма, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.
Кроме того, суд обращает внимание, что ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», не имеется. При таких обстоятельствах суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 217 ГК РФ, ст.ст. 2,6,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО6 - удовлетворить.
Признать за ФИО6 право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, инвентарный номер Номер обезличен, обозначенную в техническом паспорте лит.А, площадью всех частей здания с учетом помещений вспомогательного назначения -54,8 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения -41,0 кв.м., из нее жилой- 27,5 кв.м., подсобная- 13,5 кв.м., в том числе лоджий балконов- 13,8 кв.м., расположенную по адресу: ...
Решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на указанный объект права.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: