Дело Номер обезличенРЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Асташкиной О.В.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: ..., указывая, что она является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м. и расположенного на нем жилого дома, общей площадью жилых помещений 203,5 кв.м., инв.Номер обезличен, лит. Номер обезличен. В период эксплуатации жилого дома истицей без соответствующего разрешения возведена самовольная пристройка к жилому жому – мансарда, обозначенная в техническом паспорте БТИ под лит.Номер обезличен, и служебное строение под лит. Номер обезличен, однако указанные строения возведены с соблюдением СНиП, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушают, возведены на принадлежащим ему земельном участке.
В связи с чем, просила суд признать за ней право собственности на жилой дом лит.Номер обезличен, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 251,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 251,5 кв.м., из нее жилой 136,4 кв.м., подсобной 115,1 кв.м. и служебную постройку под лит. Номер обезличен, расположенные по адресу: ..., прекратив право собственности на жилой дом общей площадью жилых помещений 203,5 кв.м., инв.Номер обезличен, лит. Номер обезличен, расположенный по адресу: ...
В судебное заседании истица ФИО3 не явилась, в материалы дела представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме л.д.Номер обезличен).
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района ... по доверенности, ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, полагалась на законное решение суда л.д.Номер обезличен).
Суд, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственном своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый номер: Номер обезличен, находящийся по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена сделана запись регистрации Номер обезличен л.д.Номер обезличен) и расположенный на указанном земельном участке жилой дом, общей площадью жилых помещений общей площадью жилых помещений 203,5 кв.м., инв.Номер обезличен, лит. Номер обезличен, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена сделана запись регистрации Номер обезличен л.д.Номер обезличен
Истицей, без соответствующего разрешения, была возведена самовольная пристройка к жилому дому под лит. Номер обезличен, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась, а так же на земельном участке возведено служебное строение под лит. Номер обезличен.
Из заключений начальника территориального отдела Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ... в Волоколамском, Лотошинском, Истринском, ...х ... и отдела Государственного пожарного надзора по ... ГУ МЧС России по ... следует, что нарушений санитарно-эпидемиологических норм и требований пожарной безопасности при строительстве спорных строений не выявлено л.дНомер обезличен).
Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находится жилой дом, и служебное строение принадлежит истице на праве собственности, возведенные строения не нарушают права и законные интересы третьих лиц, при строительстве соблюдены санитарно-эпидемиологические и противопожарные нормы, суд находит требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 222, 235, 263 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом, общей площадью жилых помещений 203,5 кв.м., инв.Номер обезличен, лит. Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., запись регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена исключить.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 251,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 251,5 кв.м., из нее жилой 136,4 кв.м., подсобной 151,1 кв.м., лит. Номер обезличен и служебную постройку лит. Номер обезличен, расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение
составлено Дата обезличена
Судья: