Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Истра
Московская область Дата обезличена
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Жуковой О.В.
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО23, ФИО22, ФИО21, ФИО20, ФИО19, ФИО18, ФИО17, ФИО16, ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО12 к ООО ФИО29 Администрации с/п ... УФМС, 3-е лица ... ГУП МО «МОБТИ», ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО31 ФИО11, ФИО32 ФИО2, ФИО33 ФИО34 ФИО35 ФИО36 о заключении договора найма, о приведении сведений о регистрации в соответствии с занимаемыми квартирами,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к ООО ФИО37 Администрации с/п ... УФМС, 3-е лицо ... ГУП МО «МОБТИ» о заключении договора найма, о приведении сведений о регистрации в соответствии с занимаемыми квартирами. В обосновании исковых требований истцы указали, что проживают по адресу: Московская область, Истринский район, ..., ..., .... Имеют по данному адресу постоянную регистрацию. Указанный дом не имеет упорядоченной нумерации квартир. Это подтверждается инвентаризациями, проведенными ... ГУП МО МОБТИ Дата обезличена и Дата обезличена
Просят суд обязать ответчика заключить договор найма, привести сведения о регистрации в соответствии с занимаемыми квартирами.
В судебное заседание истец ФИО23 не явился, извещен надлежащим образом
В судебное заседание истица ФИО22 явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебное заседание истец ФИО21 не явился, извещен надлежащим образом.
В судебное заседание истица ФИО20 явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебное заседание истец ФИО19 явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Истица ФИО18 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Истец ФИО17 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Истец ФИО16 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Истец ФИО15 в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить.
Истец ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Истец ФИО13 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Истец ФИО12 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель истцов ФИО15, ФИО21, Н.В. - ФИО24 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ООО ФИО38 представитель в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, согласно отзыва на исковое заявление с иском полностью не согласны и просят отказать в связи с тем, что требование истцов обязать ответчиков привести учетно-регистрационные документы в соответствии с данными, содержащимися в проекте нумерации квартир, составленном ... ГУП МО МОБТИ от Дата обезличена не основаны на законе, а поэтому являются несостоятельными. Техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства проводится в случае изменения технических или качественных характеристик объекта капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос) на основании заявления заинтересованного лица о проведении такой инвентаризации. По результатам технической инвентаризации изменений характеристик объекта капитального строительства организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации осуществляется государственный технический учет в связи с изменением данных характеристик и выдается кадастровый паспорт, содержащий уточненные сведения о таком объекте. Таким образом, изменение характеристик объекта капитального строительства производится по результатам его технической инвентаризации. Доказательств наличия каких-либо изменений технических или качественных характеристик общежития, в связи с которыми необходимо вносить изменения в государственный технический учет здания, истцами не представлено. С заявлением о проведении технической инвентаризации общежития в компетентный государственный орган истцы не обращались, а поэтому основания для внесения изменений в государственный технический учет этого объекта капитального строительства, в том числе связанных с изменением нумерации квартир, отсутствуют. Внесение изменений в учетно-регистрационные данные на данный объект капитального строительства на основании проекта нумерации квартир, разработанного БТИ, законодательством не предусмотрен.
В связи с тем, что законные основания для присвоения новых порядковых номеров квартирам в общежитии отсутствуют по причинам, указанным выше, то в удовлетворении требований истцов о проведении перерегистрации граждан, зарегистрированных в вышеуказанном общежитии и об обязанности ООО ФИО39 заключить новые договоры найма жилого помещения с жильцами дома, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, ..., ..., ... следует отказать.
Также ООО ФИО40 просят в иске истцам отказать на основании пропуска срока исковой давности.
Ответчик Администрация ... сельского поселения, представитель в судебное заседание не явился, сведения о надлежащем извещении отсутствуют.
Ответчик УФМС представитель в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, полагаются на законное решение суда
3-е лицо: ... ГУП МО «МОБТИ» – представитель в судебное заседание не явился, сведения о надлежащем извещении отсутствуют.
3-е лица- иные граждане, зарегистрированные в жилом доме д.Номер обезличен по ... ..., не возражали против удовлетворения исковых требований в части заключения договора найма на фактически занимаемые истцами квартиры и перерегистрации по этим адресам.
Суд, выслушав истцов, представителя истцов, 3-х лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании ордеров на жилую площадь в общежитии, истцы были вселены в общежитие, расположенное по адресу: Московская область, Истринский район, ..., ..., ... Номер обезличен
Истцы имеют по данному адресу постоянную регистрацию, несут бремя содержания указанных жилых помещений Номер обезличен Номер обезличен
Комнаты в общежитии предоставлялись истцам Истринской ФИО43 В настоящее время общежитие принадлежит ООО ФИО41 ООО ФИО42 является правопреемником Истринской ФИО44
Согласно техническому паспорту, составленного ... ГУП МО МОБТИ от Дата обезличена представленному в судебное заседание, нумерация квартир, занимаемых истцами, не совпадает с адресами их регистрацией Номер обезличен
Исковые требования истцов сводятся к устранению несоответствия адреса регистрации по месту жительства с фактически занимаемыми жилыми помещениями.
Согласно ст2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»
Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с нормами вышеуказанного Закона граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшим на момент вселения истцов в жилые помещения,
На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст.51 ЖК РСФСР
Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно ст.53 ЖК РСФСР
Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
Из материалов дела усматривается, что на основании ордера
Истцу ФИО13 на семью было предоставлено жилое помещение площадью Номер обезличен кв.м- комната Номер обезличен Номер обезличен
Истице ФИО14 на семью- жилое помещение площадью Номер обезличен кв.м- комната Номер обезличен Номер обезличен
Истцу ФИО17 на семью – жилое помещение площадью Номер обезличен кв.м- комната Номер обезличен Номер обезличен
Истцу ФИО19 на семью – жилое помещение площадью Номер обезличен кв.м- комната Номер обезличен Номер обезличен
Истцу ФИО26 на семью- жилое помещение площадью Номер обезличен кв.м- комната Номер обезличен Номер обезличен
Истцу ФИО23 на семью – жилое помещение площадью Номер обезличен кв.м- комната Номер обезличен Номер обезличен
Истцу ФИО27 на семью- жилое помещение площадью Номер обезличен кв.м - комната Номер обезличен Номер обезличен В квартира по номера комнат в ордерах истцы зарегистрированы.
Вместе с тем, из технического паспорта БТИ, представленного представителем ООО ФИО45 Номер обезличен усматривается, что помещения имеющие вышеуказанную нумерацию имеют иную площадь.
В частности, жилая площадь квартиры Номер обезличен составляет Номер обезличен кв.м Номер обезличен квартира Номер обезличен Номер обезличен кв.м Номер обезличен квартира Номер обезличен Номер обезличен кв.м.
Из пояснений истцов следует, что площадь занимаемых ими помещений соответствует площади по ордерам. В соответствии с указанной площадью ими со дня предоставления жилых помещений производится оплата обязательных платежей. Указанное обстоятельство не отрицал представитель ответчика- ООО ФИО46
Истцы ссылаются на то, что им фактически были предоставлены жилые помещение с нумерацией по проекту нумерации:
ФИО23 Номер обезличен,
ФИО21 Номер обезличен,
ФИО19 Номер обезличен,
ФИО17 Номер обезличен,
ФИО15 Номер обезличен,
ФИО14 Номер обезличен,
ФИО13 Номер обезличен.
Жилая площадь указанных помещений соответствует по площади жилым помещениям, предоставленным по ордерам.
Таким образом, суд находит обоснованным довод истцов о правомерном пользовании ими с момента предоставлении жилыми помещениями имеющими нумерацию, отличную от адресу регистрации.
Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»
К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Из представленных документов усматривается, что жилые помещения истцам были предоставлены по договору социального найма до введения в действие Жилищного кодекса РФ, а также принимая по внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» и ст.63 ЖК РФ, суд находит обоснованными требования истцов о заключении с ними договоров на условиях договора социального найма в отношении фактически занимаемых жилых помещений.
На основании изложенного, в соответствии с ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ООО ФИО47 заключить с ФИО23, ФИО22, ФИО21, ФИО20, ФИО19, ФИО18, ФИО17, ФИО16, ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО12 договора социального найма в отношении занимаемых ими жилых помещений.
Обязать УФМС зарегистрировать ФИО23, ФИО22, ФИО21, ФИО20, ФИО19, ФИО18, ФИО17, ФИО16, ФИО15, ФИО14, ФИО13, ФИО12 по месту жительства в занимаемых ими жилых помещениях.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней.
Судья Истринского
городского суда
Московской области: О.В. Жукова
Дата обезличена
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличенаа