Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бардина М.Ю.
при секретаре ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об оспаривании бездействий территориального отдела по Истринскому району управления Роснедвижимости по Московской области, обязании устранить техническую ошибку,
У с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с заявлением об оспаривании бездействий территориального отдела по Истринскому району управления Роснедвижимости по Московской области, обязании устранить техническую ошибку. В обоснование заявления указала, что ею было подано в территориальный отдел по Истринскому району управления Роснедвижимости по Московской области заявление от Дата обезличена. и необходимые документы о государственном кадастровом учете участка по адресу: .... По результатам проверки территориальным отделом по Истринскому району управления Роснедвижимости по Московской области принято решение о приостановке государственного кадастрового учета Номер обезличен от Дата обезличена., так как указанный участок пересекает границу участка по адресу: ..., что невозможно, указанные участки не имеют общей границы, поскольку между ними находится другой участок по адресу: .... Территориальным отделом по Истринскому району управления Роснедвижимости по Московской области устно была признана техническая ошибка. Ею была подана жалоба от Дата обезличена в управление Роснедвижимости по Московской области. Дата обезличена. ей поступил ответ из Территориального отдела по Истринскому району управления Роснедвижимости по Московской области в котором только описание создавшегося положения и никаких действий. В соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и письма минэкономразвития России от Дата обезличена. Номер обезличен указанная техническая кадастровая ошибка должна быть исправлена территориальным отделом по Истринскому району управления Роснедвижимости по Московской области в сроки указанные Федеральным законом.
Просит обязать территориальный отдел по Истринскому району управления Роснедвижимости по Московской области провести земельный контроль указанных участков и устранить техническую ошибку.
ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседании извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель заявителя ФИО2 пояснила, что в территориальном отделе по Истринскому району управления Роснедвижимости по Московской области ей пояснили, что была допущена техническая ошибка и она считает, что ее должен исправить территориальный отдел по Истринскому району управления Роснедвижимости по Московской области.
Представитель территориального отдела по Истринскому району управления Роснедвижимости по Московской области в судебное заседание не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 869 кв.м. целевое назначение участка для ведения приусадебного хозяйства и обслуживания жилого дома по адресу: ...Номер обезличен Решением территориального отдела по Истринскому району управления Роснедвижимости по Московской области от Дата обезличена. Номер обезличен приостановлен государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, согласно которому выявлено противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащихся в представленных заявителем для осуществления такого государственного учета документах и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости в части целевого использования земельного участка. Одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка КН Номер обезличен и Номер обезличен. Данным решением рекомендовано исправить допущенные нарушения в срок установленный законом. Письмом территориального отдела по Истринскому району управления Роснедвижимости по Московской области от Дата обезличена. на обращение ФИО2 сообщили, что неправильное расположение земельного участка, выявленное в результате обмера лицами, считающимися кадастровыми инженерами и выполняющими кадастровые работы, относится к кадастровой ошибке. Согласно письму Минэкономразвития от 27.03.2009г. №4448-ИМ\Д23 кадастровая ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы ранее учтенного земельного участка (земельного участка государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008г., может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии с ч.14 ст.45 Закона. Решением территориального отдела по Истринскому району управления Роснедвижимости по Московской области от Дата обезличена Номер обезличен ФИО2 в проведении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости Номер обезличен на основании 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ст.27 ч.2 п.6 отказано, поскольку истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (далее - решение о приостановлении), если такое приостановление допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.2. Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если:1) имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения); 2) одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости). Таким образом, установив наличие пересечения границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями с границами другого земельного участка территориальный отдел по ...у управления Роснедвижимости по ... обязан был приостановить осуществление кадастрового учета, что и было сделано решением от Дата обезличенаг. Номер обезличен.В судебном заседании представитель истицы ФИО2 пояснила, что в территориальном отделе по Истринскому району управления Роснедвижимости по Московской области ей пояснили, что была допущена техническая ошибка.
Согласно ст. 28 вышеуказанного закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
Таким образом, для исправления технической ошибки необходимо поступление в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо в случае обнаружения отдела по Истринскому району управления Роснедвижимости по Московской области такой ошибки. ФИО1 заявление в орган кадастрового учета об исправлении такой ошибки в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений не обращалась, отдел по Истринскому району управления Роснедвижимости по Московской области такую ошибку не выявил, таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявления обязать устранить техническую ошибку.
Кроме того, поскольку выявлено пересечение границ земельных участков возможно имеется спор по установлению границ земельных участков.
В соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденым Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки земель, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а также функции по осуществлению государственного геодезического надзора, государственного земельного контроля, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью арбитражных управляющих и саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственного метрологического надзора в области геодезической и картографической деятельности.
В соответствии с п.12 Положения о государственном земельном контроле, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 ноября 2006 г. N 689 государственный земельный контроль осуществляется в форме проверок, проводимых в соответствии с планами, утверждаемыми в порядке, установленном специально уполномоченными органами, а также внеплановых проверок с соблюдением прав и законных интересов организаций и граждан. Внеплановые проверки проводятся: для проверки исполнения предписаний об устранении ранее выявленных нарушений земельного законодательства; в случае получения от органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан документов и иных доказательств, свидетельствующих о наличии признаков нарушений земельного законодательства.
Требования об обязании территориального отдела по Истринскому району управления Роснедвижимости по Московской области провести земельный контроль также не подлежат удовлетворению, от заявителя заявление о наличии признаков нарушений земельного законодательства не поступало.
Таким образом, поскольку действиями отдела по Истринскому району управления Роснедвижимости по Московской области права ФИО1 нарушены не были, доказательств бездействия судом не установлено, в связи с чем требования об оспаривании бездействий отдела по Истринскому району управления Роснедвижимости по Московской области не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 254-258, ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении заявления ФИО1 об оспаривании бездействий территориального отдела по Истринскому району управления Роснедвижимости по Московской области, обязании провести земельный контроль и устранить техническую ошибку отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Решение составлено Дата обезличена г.