Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Севалкиной С.Г.,
при секретаре ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО (название), 3-и лица: (название), ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ОАО (название) о признании права собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) Номер обезличен кв.м, в том числе: общей площадью жилых помещений Номер обезличен кв.м, из нее жилой – Номер обезличен кв.м, расположенную по адресу: ... по праву приватизации, указывая, что на основании ордера на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена Дата обезличена, выданного Исполнительным комитетом Истринского Совета народных депутатов на основании постановления Главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен, она была вселена в квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Указанная квартира является ее постоянным местом жительства и регистрации. На протяжении всего времени проживания она осуществляет текущий ремонт квартиры, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, является добросовестным нанимателем. В соответствии со ст.ст.131, 223 ГК РФ, ст.18 ЖК РФ право собственности на жилое помещение (квартиру) возникает с момента государственной регистрации, в связи с чем, истица обратилась в (название) для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Однако в ... государственной регистрации перехода права собственности ей отказали, поскольку собственник жилого помещения неизвестен, право оперативного управления или хозяйственного ведения на указанное жилое помещение ОАО (название) не зарегистрировано. Спорная квартира является государственной собственностью, поскольку в период разгосударствления предприятий, приватизации государственного и муниципального имущества, жилищный фонд в собственность ОАО (название) государством не передавался, что подтверждается учредительными документами ОАО (название) Государственный жилищный фонд в период приватизации государственного имущества должен был быть передан в муниципальную собственность, однако по настоящее время спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передано. Поскольку ОАО (название) не предпринимает никаких попыток для государственной регистрации права оперативного управления или хозяйственного ведения, спорное жилое помещение является по сей день государственной собственностью. Ограничений для приватизации спорной квартиры законом не установлено.
Просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру Номер обезличен площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) Номер обезличен кв.м, в том числе: общей площадью жилых помещений Номер обезличен кв.м, из нее жилой Номер обезличен кв.м, расположенную по адресу: ... по праву приватизации.
Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик ОАО (название) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 л.д.Номер обезличен
3-е лицо: представитель Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, полагалась на законное решение суда л.д.Номер обезличен
3-е лицо: ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, просил иск удовлетворить. От своей доли в праве собственности на квартиру отказался в пользу ФИО1 (заявлениел.д.Номер обезличен
3-е лицо: ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просила иск удовлетворить. От своей доли в праве собственности на квартиру отказалась в пользу ФИО1 (заявлениел.д.Номер обезличен
Выслушав объяснения истца, 3-х лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.217 ГК РФ - имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
На основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного Исполнительным комитетом Истринского Совета народных депутатов на основании постановления Главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен, истица была вселена в квартиру Номер обезличен площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) Номер обезличен кв.м, в том числе: общей площадью жилых помещений Номер обезличен кв.м, из нее жилой – Номер обезличен кв.м, расположенную по адресу: ... л.д.Дата обезличена В указанной квартире истица постоянно зарегистрирована и проживает, что подтверждается финансовым лицевым счетом Номер обезличен ЖКХ ОАО (название) л.д.Номер обезличен На протяжении всего времени проживания ФИО1 осуществляет текущий ремонт квартиры, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, является добросовестным нанимателем жилого помещения.
Согласно сообщения ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен адресованного жителям ... ОАО (название) в установленном законом порядке право хозяйственного ведения на жилой фонд поселка не зарегистрировало, в муниципальную собственность дом не передало л.д.Номер обезличен Спорная квартира находится на балансе ОАО (название)
То обстоятельство, что ОАО (название) не зарегистрировало право хозяйственного ведения на указанную квартиру, как того требует ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и более того не предпринимает никаких попыток к государственной регистрации своих прав на спорное жилое помещение, не может являться основанием для отказа в приватизации жилого помещения, поскольку это противоречит требованиям действующего законодательства.
В период разгосударствления предприятий, приватизации государственного и муниципального имущества, жилищный фонд в собственность ОАО (название) государством не передавался, в связи с чем спорное жилое помещение на сегодняшний день является государственной собственность и, следовательно, подлежит приватизации гражданами бесплатно.
Ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется.
С учетом изложенного, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.217 ГК РФ, ст.ст.2, 4, 11, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) Номер обезличен кв.м, в том числе: общей площадью жилых помещений Номер обезличен кв.м, из нее жилой Номер обезличен кв.м, расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: