РЕШЕНИЕ дело Номер обезличен
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Судья Истринского городского суда Московской области Чугунова М.Ю., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО0 к Управлению лесного хозяйства по Московской области и г. Москвы, 3-е лицо- Администрация сельского поселения Букаревское, Администрация Истринского района о установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском об установлении границ земельного участка. В обоснование иска пояснил, что в связи с его работой в Истринском лесничестве ему в 1988 году Истринским лесокомбинатом Московского управления лесного хозяйства по договору купли-продажи был продан жилой дом по адресу: ... В соответствии с письмом Номер обезличен от Дата обезличена года и приказом Номер обезличен от Дата обезличена года управлением лесного хозяйства за ним был закреплен земельный участок при домовладении. В соответствии с ФИО3 сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок при домовладении был передан ему в собственность. На основании указанного постановления им было получено свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 2500 кв метров, целевое назанчение- под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство.. На основании ФИО3 ФИО8 сельского поселения Букаревское Номер обезличен от Дата обезличена года были внесены изменения в вышеуказанное постановление с формулировкой «для индивидуального жилищного строительства». Решив оформить свой участок в соответствии с действующим законодательством, истец произвел обмер своего участка и согласование границ. С одной стороны участка требовалось согласование границ с Управлением лесного хозяйства, так как его участок граничит с землями лесного фонда. По результатам обследования, проведенного данным ведомством, принадлежащий истцу земельный участок расположен на территории государственного лесного фонда в ...ыд.14 Филатовского участкового лесничества Истринского филиала лесничества. В связи с отсутствием документов об изъятии данного земельного участка из гослесфонда и перевода в другую категорию, в согласовании границ истцу было отказано. С данным отказом истец не согласен, так как данный участок представлен ему в собственность, право на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Определение того, что границы участка истца находятся в составе земель лесного фонда произведено путем сравнения пространственного размещения внешних границ рассматриваемого участка с учетными и планово-картографическими материалами лесоустройства ФГУ, произведенными по материалам аэрофотоснимков методом камерального дешифрования без установления границ на местности. Просит установить границы земельного участка площадью 2500 кв. метров с кадастровым Номер обезличен, в соответствии с координатами геодезической съемки.
Истец в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель истца по доверенности от Дата обезличена года –ФИО4 заявленные требования поддержал, просит их удовлетворить.
Представитель Истринского филиала ФГУ «Мособллес» по доверенности- ФИО5 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований Полагает, что земельный участок истца находится на землях лесного фонда, предоставлен ему в пользование, как служебный надел на землях лесного фонда, находящихся в федеральной собственности, в земли иных категорий не выводился, предоставлен истцу Администрацией Букаревского сельского совета с превышением полномочий, установленных ст.18,23 Земельного кодекса РСФСР, и поэтому не может находиться в собственности истца.
Представитель Администрации Истринского района в судебное заседание не явился, извещен о мете и времени рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя.
ФИО6 3-его лица Администрации сельского поселения ... по доверенности –ФИО7 считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как спорный земельный участок находится в собственности истца длительное время, предоставлен ему в собственность на основании постановления ФИО9 в рамках своих полномочий..
Выслушав мнения представителей истца, ответчика, 3-их лиц,, исследовав материалы дела, дав им правовую оценку, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что истец на основании постановления ФИО8 сельского совета от Дата обезличена года и Номер обезличен и выданного на его основании свидетельства о праве собственности Номер обезличен от Дата обезличена года, является собственником земельного участка площадью 2500 кв. метров расположенного по адресу: ... Целевое назначение данного земельного участка определено в соответствии с постановлением от Дата обезличена года Номер обезличен, -для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер- Номер обезличен, границы земельного участка определены, истцом производилась оплата земельного налога, о чем предоставлены квитанции. Указанный документ не оспаривался,. недействительным не признан. Координаты земельного участка истца установлены специализированной организацией ООО»Росоценка», проводившей геодезические работы по обмеру участка истца. На основании изложенного у суда отсутствуют основания полагать, что у истца отсутствует право собственности на земельный участок площадью 2500 кв. метров.
Согласно п.9 ст.3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 39 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» 1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
В соответствии со ст. 40 ФЗ» О государственном кадастре недвижимости», 1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Разрешая заявленные требования, суд не видит препятствий к установлению границ земельного участка истца в соответствии с координатами, установленными специализированной организаций поскольку они определены по фактической границе земельного участка истца, ничьих прав и законных интересов не нарушают. Довод истца о том, что земельный участок истца находится в границах Государственного лесного фонда не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, так как суду не были предоставлены документы, подтверждающие установление границ земель лесного фонда на местности. Земельный участок предоставлен истцу в собственность в пределах полномочий органом местного самоуправления в соответствии с требованиями ст.18,23 ЗК РСФСР, действующими на момент рассматриваемых правоотношений. Право истца на земельный участок ни ранее, ни в настоящее время никем не оспаривалось.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО0- удовлетворить.
Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: ... площадью 2 500 кв.метров, целевое назначение- индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым Номер обезличен, принадлежащего ФИО10, в следующих координатах: от точки 1 до точки 2 дирекционный угол 321 градус 27 минут 1 секунда, длиною 28.130 м.; от точки 2 до точки 3 дирекционный угол 328 градусов 01 минута 8 секунд, длинною 29.104 м.; от точки 3 до точки 4 дирекционный угол 57 градусов 53 минуты 9 секунд, длиною 45.614 м.; от точки 4 до точки 5 дирекционный угол 148 градусов 45 минут 6 секунд, длиною 55.204 м.; от точки 5 до точки 6 дирекционный угол 234 градуса 57 минут 9 секунд, длиною 12.054 м.; от точки 6 до точки 1 дирекционный угол 235 градусов 30 минут 1 секунда, длиною 29.679м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Судья :