РЕШЕНИЕ дело Номер обезличен
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Судья Истринского городского суда Московской области Чугунова М.Ю., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО0 к ЗАО» ФИО10», 3-и лица- УФРС по Московской области, территориальный отдел управления Роснедвижимости по Истринскому району, ФИО11 о признании недействительной постановку на кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка, принадлежащим ЗАО»ФИО12». Уточнив свои исковые требования, просит суд признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ЗАО»ФИО13» в границах земельного участка, принадлежащего истцу, обязании отдела Роснедвижимости по Истринскому району произвести постановку на кадастровый учет земельного участка истицы. В обосновании своих требований истица пояснила, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок Номер обезличен площадью 1000 кв. метров, расположенный по адресу: .... для ведения ЛПХ без права строительства на основании постановления ФИО3 сельского округа от Дата обезличена года Номер обезличен. Ее земельный участок имеет кадастровый номер Номер обезличен. При обращении в отдел Роснедвижимости по Истринскому району с заявлением о постановке ее земельного участка на кадастровый учет, решением от Дата обезличена года Номер обезличен ей было отказано в проведении государственного кадастрового учета, поскольку одна из границ земельного участка, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекает одну из границ другого земельного участка, принадлежащего ЗАО» «ФИО14», фактически земельный участок ответчика ошибочно поставлен на кадастровый учет на то место, где должен находиться участок истицы. Так как в связи с этим истица не может поставить свой участок на кадастровый учет, она обратилась в суд с заявленными исковыми требованиями, уточненными в ходе судебного заседания.
В судебном заседании истица и ее представитель- ФИО4 исковые требования поддержали.
Представитель ответчика ЗАО»ФИО15» по доверенности- ФИО5 исковые требования истицы не признал. Пояснил, что земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежит ЗАО »ФИО16» на праве постоянного (бессрочного) пользования, относится к категории земель –земли сельскохозяйственного назначения, постановления об изъятии земельного участка, на который претендует истец у ЗАО»ФИО17» не выносилось. Поэтому, по мнению ответчика, предоставленное истцом Постановление Букаревского сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении ФИО0 в собственность земельного участка площадью 1000 кв. метров ничтожно. Кроме того, считает, что разрешить вопрос об исправлении кадастровой ошибки, о возможности наличия которой указано в решении территориального отдела Роснедвижимости, было возможно во внесудебном порядке. На вопрос суда пояснил, что документа об установлении границ земельного участка ЗАО « ФИО18» на местности у ЗАО»ФИО19»не имеется.
Представитель 3-его лица УФРС по Московской области в Истринском районе по доверенности- ФИО6 устно и в письменном отзыве на иск полагается на усмотрение суда, указывая, при этом, что в ЕГРП сведений о регистрации права на спорный земельный участок ответчика отсутствуют.
3-е лицо-–представитель управления Роснедвижимости по Истринскому району- ФИО7 в судебном заседании пояснила, что допущена кадастровая ошибка при постановке на кадастровый учет земельного участка ФИО20 поэтому на схеме произошла накладка границ участков и истице отказано в проведении кадастрового учета. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Представитель 3-его лица Администрации сельского поселения ФИО23 по доверенности – ФИО8 при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста ФИО9,- генеральный директор ООО» ФИО21», проводивший геодезическую съемку границ земельного участка истицы, пояснил, что координаты земельного участка истицы были определены на местности, при предоставлении полученных сведений в управление Роснедвижимости была выявлена кадастровая ошибка при постановке земельного участка ФИО22 на кадастровый учет.
Согласно п.9.1 ст. 3 ФЗ» О введении в действие Земельного кодекса РФ»,, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 39 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» 1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
В соответствии со ст. 40 ФЗ» О государственном кадастре недвижимости», 1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
(в ред. Федерального закона от Дата обезличена N 334-ФЗ)
4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Из материалов дела усматривается, что истица является собственником земельного участка Номер обезличен площадью 1000 кв. метров, расположенный по адресу: .... для ведения ЛПХ без права строительства на основании постановления ФИО3 сельского округа от Дата обезличена года Номер обезличен. и свидетельства о праве собственности на землю. Указанный документ не оспаривался, недействительным не признан. Земельный участок предоставлен истцу в собственность в пределах полномочий органом местного самоуправления в соответствии с требованиями ст.18,23 ЗК РСФСР, действующими на момент рассматриваемых правоотношений. Право истца на земельный участок ни ранее, ни в настоящем судебном заседании не оспаривалось. Координаты земельного участка истицы установлены специализированной организацией ООО» ФИО29», проводившей геодезические работы по обмеру участка истицы. На основании изложенного у суда отсутствуют основания полагать, что у истца отсутствует право собственности на земельный участок площадью 1000 метров. Земельный участок истицы имеет кадастровый номер Номер обезличен. В процессе оформления документации на спорный земельный участок, решением территориального отдела по Истринскому району управления Роснедвижимости от Дата обезличена года истице было отказано в проведении государственного кадастрового учета, так как одна из границ земельного участка о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащего ЗАО»ФИО24». Наложение границ земельных участков произошло из-за кадастровой ошибки вследствие нарушения проведения межевания земельного участка ЗАО»ФИО25». Ответчик не предоставил суду документа об установлении на местности границ земельного участка ЗАО»Глебовское ФИО26». На основании изложенного, суд приходит к выводу о признании недействительной постановки на кадастровый учет земельного участка ЗАО»ФИО27» с кадастровым номером Номер обезличен в части земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен.
Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО0- удовлетворить
Признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, согласно приложенному межевому плану, принадлежащего ЗАО»ФИО28» в части границ земельного участка, с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащего ФИО0 по адресу: ... площадью 1000 квадратных метров.
Обязать территориальный отдел управления Роснедвижимости по Истринскому району произвести постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащего ФИО0 по адресу: ... площадью 1000 квадратных метров с координатами согласно геодезической съемки.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения кадастрового учета земельных участков.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении 10 дней через Истринский городской суд.
Судья: