Р Е Ш Е Н И Е Дело Номер обезличен
Именем Российской Федерации
Номер обезличен года ... МО
Истринский городской суд ... в составе:
Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.
При секретаре ФИО5.
С участием представителя истца ФИО4, представителя ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО11 о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв. м., находящийся по адресу: ..., а также жилой дом по вышеуказанному адресу, который он получил в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО7.
В 2008-2009 гг. в виду ветхости дома, он без соответствующих разрешений произвел реконструкцию дома, а также построил хозяйственные строения.
В настоящее время жилой дом представляет собой двух этажную постройку с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями.
В феврале 2010 года он обратился в Управление Архитектуры и градостроительства ... с целью оформления произведенной реконструкции. По причине отсутствия разрешительной документации на реконструкцию дома в оформлении ему было отказано.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: ...
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется телефонограмма, согласно которой он просит дело рассмотреть без его участия.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрение дела в отсутствие истца.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 против требований истца не возражает.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению.
К такому выводу суд приходит на основании следующего.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года принадлежит жилой дом, площадью Номер обезличен кв. м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ... ....
В период 2008-2009 гг. без получения соответствующих разрешений Татищев произвел реконструкцию жилого дома.
В настоящее время указанная постройка представляет собой двух этажный дом, общей площадью Номер обезличен кв. м.. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, что подтверждается техническим паспортом жилого дома от Дата обезличена года.
Следовательно указанная постройка является самовольной.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок, площадью 1500 кв. м., на котором возведена постройка, находится в собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от Дата обезличена года (л.д. 5).
Кроме того, истцом в материалы дела представлено заключение независимого эксперта ФИО5, в соответствии с которым, самовольная постройка соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может быть принята в эксплуатацию.
Из заключения также усматривается, что строение - гараж под литером Номер обезличен возведен с нарушением строительной нормы- расстояние от границы с соседним участком составляет Номер обезличен м..
В судебном заседании представлено заявление ФИО6- собственника соседнего земельного участка, из которого усматривается, что он претензий к ФИО1 по поводу расположения гаража, не имеет.
Таким образом, установлено, что возведенная постройка на окружающую среду и гигиенические условия жизни не влияет.
При изложенных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (литер Номер обезличен), с пристройками ( литер Номер обезличен), мансардой ( литер Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв. м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв. м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями- гараж ( литер Номер обезличен), навес ( литер Номер обезличен), баня ( литер Номер обезличен), погреб ( литер Номер обезличен), инв. Номер обезличен, расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней с момента принятия судом решения в окончательной форме, то есть с Дата обезличена года.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что участниками процесса было использовано право на его кассационное обжалование.
Председательствующий: